Licytacja komornicza mieszkania: Myślibórz, Niedziałkowskiego

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW 33449
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Myśliborzu Patrycja Harbuz-Nowak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  26-07-2024r. o godz. 09:30 w Sądzie Rejonowym w Myśliborzu 74-300 MYŚLIBÓRZ, ul. Niedziałkowskiego 6 w sali nr 5  odbędzie się:
pierwsza licytacja 
lokalu mieszkalnego, składającego się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, ubikacji, spiżarki i przedpokoju o łącznej powierzchni 66,35mkw. Z lokalem związany jest udział 539/10000, w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, dla której prowadzona jest KW nr /00022639/. 
Ujawniona w księdze wieczystej struktura lokalu mieszkalnego nie jest zgodna z rzeczywistą. Przedmiotowy lokal mieszkalny składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, ubikacji oraz przedpokoju, co stwierdzono w trakcie wizji lokalnej. Ściany wydzielające pomieszczenie spiżarni zostały zlikwidowane, a sama spiżarnia została połączona z kuchnią.
Dla stanowiącej przedmiot przetargu nieruchomości  Sąd Rejonowy w Myśliborzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW 33449   [NKW: *******************]
Nieruchomość należy do dłużnika*******************
położenie nieruchomości: 74-300 Sitno, ul. Pyrzycka 32/3

 Suma oszacowania nieruchomości wynosi 159 800,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    119 850,00zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 15 980,00zł. NAJPÓŹNIEJ W DNIU POPRZEDZAJĄCYM PRZETARG. Rękojmia powinna być złożona w gotówce bądź na rachunek bankowy. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:  BNP Paribas SA 94 20300045 1110 0000 0417 2420najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie w godzinach po ustaleniu z organem egzekucyjnym oraz przeglądać w  Sądzie Rejonowym w Myśliborzu przy ul. Niedziałkowskiego 6 pok. Wydziale Cywilnym   odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego podając sygnaturę I CO 96/22.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Nabywca obowiązany jest uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2016.223t.j.2016-02-23 z późniejszymi zmianami.
Możliwość przeglądania elektronicznej księgi wieczystej: https://przegladarka-ekw.ms.gov.pl
Możliwość zapoznania się z obwieszczeniami: http://www.licytacje.komornik.pl/

W V Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Myśliborzu dokonano wglądu do akt księgi wieczystej prowadzonej dla wycenianej nieruchomości lokalowej. Zgodnie z treścią Aktu Notarialnego Rep. A nr 707/2011 z dnia 21.02.2011 r. – Umowa darowizny oraz oświadczenie o ustanowieniu służebności na wycenianej nieruchomości ustanowiono służebność mieszkania polegającą na prawie bezpłatnego i dożywotniego korzystania z lokalu mieszkalnego nr 3 (trzy), położonego w budynku nr 32 (trzydzieści dwa) w miejscowości Sitno przy ulicy Pyrzyckiej, gmina Myślibórz, powiat myśliborski, województwo zachodniopomorskie, objętego księgą wieczystą nr ******************* na rzecz Józefa i Janiny małżonków Mikołajczyk. Przy czym Józef Mikołajczyk nie żyje. 
 Wartość rynkowa nieruchomości dla której prowadzona jest KW nr ******************* obciążonej prawem służebności określona została przez biegłego  (zgodnie z przepisem art. 948 kpc) na kwotę: 80 600,00zł słownie złotych: osiemdziesiąt tysięcy sześćset  złotych 00/100

Art. 1000. [Wygaśnięcie praw i roszczeń]

§ 1. Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności wygasają wszelkie prawa i skutki ujawnienia praw i roszczeń osobistych ciążące na nieruchomości. Na miejsce tych praw powstaje prawo do zaspokojenia z ceny nabycia z pierwszeństwem przewidzianym w przepisach o podziale ceny uzyskanej z egzekucji.

§ 2. Pozostają w mocy bez potrącenia ich wartości z ceny nabycia:

1) prawa ciążące na nieruchomości z mocy ustawy;

2) (uchylony);

3) służebność drogi koniecznej oraz służebność ustanowiona w związku z przekroczeniem granicy przy wznoszeniu budowli lub innego urządzenia;

4) służebność przesyłu.

§ 3. Pozostają również w mocy ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nieujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji, użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia.

 Komornik Sądowy
 Patrycja Harbuz-Nowak