Licytacja komornicza mieszkania: brodnicki, gm. Zbiczno, Najmowo

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Brodnicy

Alicja Przystalska

Kancelaria Komornicza nr II W Brodnicy, ul. Gen. Hallera 2-4, Brodnica, 87-300 Brodnica

tel. 56 6498606 / fax. 56 6498606

Sygnatura: KM 734/22

I Co 206/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

nr KW TO1B/*********/8

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brodnicy Alicja Przystalska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 05-11-2025 r. o godz.10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Brodnicy mającego siedzibę przy ul. Sądowa 5 w sali nr 23, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: ***** ***** położonego: 87-305 Zbiczno, Najmowo **/**, Najmowo dla którego Sąd Rejonowy w Brodnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW TO1B/*********/8 [NKW: TO1B/*********/8] wraz z udziałem 41/250 w częściach wspólnych budynku, działki gruntu pod budynkiem i związanej z korzystaniem z budynku oraz w urządzeniach nie służących do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych właścicieli.

Lokal mieszkalny posiada udział 41/250 części we własności gruntu stanowiącego działkę nr **/** zapisaną w KW TO1B/*********/1 (w dziale II brak ujawnienia numeru KW udziału)

Działka zlokalizowana jest przy ulicy o nawierzchni asfaltowej w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej domów wielorodzinnych. Teren uzbrojony w media infrastruktury technicznej: energii elektrycznej, telefonicznej i wodociągowej. Działka zabudowana jest domem wielorodzinnym wolnostojącym oraz budynkami gospodarczymi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się domy wielorodzinne.

Budynek mieszkalny wybudowany w technologii tradycyjnej w 1960 r. 1 kondygnacja, podpiwniczenie częściowej, poddasze częściowo użytkowe, zabudowa wolnostojąca.

Lokal nr * usytuowany jest na parterze i poddaszu z samodzielnym wejściem do budynku. Lokal położony jest szczytowo. Nasłonecznienie pełne. Jeden pokój amfiladowy. Taras zadaszony i utwardzony kostką betonową.

Lokal składa się z: 3 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka z wc, sień, klatka schodowa. Lokal posiada pow. użytkową 69,55m2 Powierzchnia przypisana: strych, piwnica, boks o pow. 18,6 m2 w murowanym budynku gospodarczym.

Z treści księgi wieczystej wynika, że lokal znajduje się wyłącznie na parterze - w rzeczywistości lokal położony jest na 2 kondygnacjach.

Lokal nie jest aktualnie zamieszkały.

Suma oszacowania wynosi 116 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 87 000,00zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 11 600,00zł co najmniej dzień przed wyznaczonym terminem licytacji tj. do dnia 04-11-2025 r. na konto komornika:

Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Brodnicy 43 10205024 0000 1402 0138 7893

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego z akt postępowania egzekucyjnego. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Alicja Przystalska