Licytacja komornicza mieszkania: Nowa Ruda, Świdnicka

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kłodzku

Andrzej Suszycki

Kancelaria Komornicza, Okrzei 11, Kłodzko, 57-300 Kłodzko

tel. 74640743 / fax. 746400743

Sygnatura: Km 2005/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kłodzku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2005/23 w dniu: 11.09.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ŚWIDNICKA ***/**, 57-400 NOWA RUDA, dla której Sąd Rejonowy w Kłodzku V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. B. Getta 15, Kłodzko, 57-300 Kłodzko) prowadzi księgę wieczystą o numerze SW2K/*********/4.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny nr ** o pow. użytkowej 40,34 m2, zlokalizowany na parterze budynku, w którego skład wchodzą: korytarz, pokój, pokój, kuchnia, toaleta. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 1,85 m2, komórka w budynku o pow. 12,09 m2 oraz komórka w budynku gospodarczym o pow. 5,15 m2 (łączna pow. 19,09 m2). Pole powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi: 59,43 m2. Funkcja lokalu jednorodna mieszkalna. Lokal w stanie technicznym do remontu. Pomieszczenia są zabrudzone i zaniedbane. Materiały wykończeniowe wykazują wysoki stopień zużycia technicznego. Instalacja elektryczna, wodociągowa oraz kanalizacyjna z ok. 2000r. Okna PCV z ok. 2010r. Podłogi drewniane, pokryte zniszczoną wykładziną. W kuchni oraz w toalecie na podłodze spękane płytki ceramiczne. Ściany otynkowane, pokryte farbą, zabrudzone. W kuchni przy aneksie kuchennym ściany pokryte płytkami ceramicznymi, w toalecie ściany pokryte płytkami ceramicznymi. Kuchnia wyposażona jest w dwukomorowy zlew kuchenny oraz starą zabudowę kuchenną, toaleta wyposażona jest w wc, kran z prysznicem oraz przyłącze na pralkę. Sanitariat w stanie technicznym do wymiany. Pomieszczenie toalety jest długie i wąskie. Lokal ogrzewany jest za pomocą pieca kaflowego w kuchni oraz pieca kaflowego zamontowanego pomiędzy korytarzem a dużym pokojem. Ciepła woda z podkowy. Lokal posiada niski potencjał inwestycyjny, pomieszczenia są w stanie technicznym do remontu, dodatkowo mały pokój to pokój przechodni. W lokalu brak przynależności zwiększających jego wartość.

Suma oszacowania wynosi 69 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 51 750,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 13:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 6 900,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 33 2030 0045 1110 0000 0196 0560 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 18.09.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Andrzej Suszycki