Licytacja komornicza mieszkania: Nowa Wieś Goszczańska, gm. Twardogóra, oleśnicki

---

### KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W OLEŚNICY

TOMASZ CHYNEK

Kancelaria Komornicza, Jana Matejki 26, Oleśnica, 56-400 Oleśnica

tel. 71 721-84-40 / fax. 71 721-84-41

www.olesnicakomornik.pl

Sygnatura: Gkm 131/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Tomasz Chynek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03-12-2024 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Oleśnicy z siedzibą przy 3 Maja ***/**, 56-400, sala 18, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: ************, położonego przy ************, 56-416 Twardogóra, dla którego Sąd Rejonowy w Oleśnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ************.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Lokal mieszkalny i udział związany z własnością lokalu w wysokości 1114/10000 położony w miejscowości ************ gmina Twardogóra posiadający założoną Księgę Wieczystą o numerze KW ************. Nieruchomość wyceniana położona na obrzeżach wsi Nowa Wieś Goszczańska, w sąsiedztwie domy mieszkalne wielorodzinne, budynki gospodarcze oraz tereny niezabudowane. Dojazd drogą o nawierzchni asfaltowej, a następnie drogą z płyt betonowych lub drogą wewnętrzną pomiędzy budynkami. Przed wejściem do budynku znajduje się utwardzenie terenu z płyt chodnikowych. Budynek, w którym mieści się lokal mieszkalny jest budynkiem mieszkalnym dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej w okresie przedwojennym. Konstrukcja budynku murowana z cegły pełnej. Opis lokalu mieszkalnego: lokal mieszkalny nr ** położony na parterze w budynku, wejście do lokalu ze wspólnego korytarza, składa się z pomieszczeń: 2 pokoje, aneks kuchenny, łazienka z WC, komórka, przedpokój. Pow. użytkowa wynikająca z KW 38,12 m2. Rzeczywista powierzchnia użytkowa ustalona na podstawie inwentaryzacji biegłego w czasie oględzin nieruchomości wynosi 39,16 m2. Na dzień oględzin zmieniona została funkcja niektórych pomieszczeń. Do powierzchni użytkowej nie doliczono komórki. Powierzchnia [m2] :1. Pokój - 12,87 ; 2. Aneks kuchenny 7,66 ; 3- Łazienka 4,15; 5. Przedpokój 4,76 - Powierzchnia użytkowa 39,16 ; 6. Pomieszczenie przynależne - komórka 1,46 - Powierzchnia całkowita 40,62. Układ pomieszczeń średnio funkcjonalny, wejście z poziomu działki do korytarza, z korytarza do przedpokoju, pokój dzienny połączony cienką ścianką z aneksem kuchennym, z kuchni wejście do łazienki (pomieszczenie przechodnie). Walory użytkowe: standard lokalu przeciętny, wysokość pomieszczeń nienormatywna. Na dzień wyceny lokal jest stanie techniczny średnim, wymaga bieżącego remontu wynikającego z codziennego użytkowania. Lokal objęty bezterminową umową użyczenia z dnia 31 października 2022 roku w zamian za wszelkie koszty, które powstaną w okresie użytkowania lokalu związane z jego eksploatacją. zgodnie z art. 102 kpc z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki w wypadku zbycia rzeczy wynajętej lub wydzierżawionej. W przypadku gdy umowa najmu lub dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa lata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana.

---

lokal mieszkalny i udział związany z własnością lokalu w wysokości 1114/10000 położony w miejscowości ************ gmina Twardogóra posiadający założoną księgę wieczystą w V Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnicy numer KW ************.

---

CENA

Suma oszacowania wynosi 108 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 81 600,00 zł.

RĘKOJMIA

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 10 880,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Spółdzielczy w Oleśnicy Centrala 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001.

WARUNKI LICYTACJI

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
19.11.2024 10:00 - 10:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

PRAWA OSÓB TRZECICH

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Tomasz Chynek