Licytacja komornicza mieszkania: Wałbrzych, Nowe Miasto, Ignacego Paderewskiego

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu

Bartosz Falender

Kancelaria Komornicza, Henryka Sienkiewicza 4, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych

tel. 690-796-156 / fax. Telefon: pon.-czw. w godz. 10-14

Sygnatura: Km 1317/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Bartosz Falender Kancelaria Komornicza nr VIII w Wałbrzychu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1317/23 w dniu 24-01-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 10,11,11a, 58-300 Wałbrzych, sala 301, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości położonej przy ul. Ignacego Paderewskiego ***/**, 58-301 Wałbrzych, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Słowackiego 10,11,11a, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1W/*********/0.

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr ** położony w budynku wielorodzinnym, strefie śródmiejskiej miasta Wałbrzych, w granicach obrębu ewidencyjnego Nowe Miasto nr **. Usytuowany jest na parterze budynku mieszkalnego nr ** przy ul. Paderewskiego, posadowiony na działce gruntu nr ewid. ***. Lokal obejmuje: pokój z aneksem kuchennym (pow. użytk.: 21,83m2), łazienkę z WC (pow. użytk.: 3,35m2). UWAGA: powierzchnia użytkowa lokalu przedstawiona do wyceny biegłego wynosi 25,18m2 - różni się o -1,78m2 od powierzchni ujawnionej w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, która wynosi 23,40m2. Do obliczeń wartości nieruchomości biegły przyjął powierzchnię na podstawie zapisu w księdze wieczystej. Wejście do lokalu z korytarza klatki schodowej. Wysokość lokalu ok. 267 cm. Lokal wyposażony w następujące instalacje: elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, sanitarną, gazową, ogrzewanie: piecyk gazowy jednofunkcyjny (instalacja z miedzi), domofonową. Instalacje o różnym stopniu zużycia technicznego.

Suma oszacowania wynosi 71 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 53 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 7 100,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wałbrzychu ul. Słowackiego 10,11,11a, 58-300 Wałbrzych.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 24 1600 1462 1859 8407 4000 0003.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Bartosz Falender