Licytacja komornicza mieszkania: Wałbrzych, Nowe Miasto, Marsz. Józefa Piłsudskiego

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu

Aleksandra Struzik

Kancelaria Komornicza, Sienkiewicza 4, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych

tel. 748444577 / fax. 748444577

Sygnatura: Kmp 10/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu, Kancelaria Komornicza Nr VI w Wałbrzychu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 10/20 w dniu 26-02-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 11a, 58-300 Wałbrzych, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości położonej przy ul. marsz. Józefa Piłsudskiego ***/***, 58-301 Wałbrzych, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Słowackiego 10, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1W/*********/5.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa stanowiąca odrębną nieruchomość – samodzielny lokal mieszkalny Nr 5 położony na 2 kondygnacji – 1 piętro, budynku mieszkalnego (nr ewid. **********), przy ulicy Marsz. Józefa Piłsudskiego ** w Wałbrzychu, w dzielnicy Nowe Miasto. Dla nieruchomości lokalowej prowadzona jest księga wieczysta Nr SW1W/*********/5. Stan na dzień oględzin: lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 65,57 m2, składa się z 2 pokoi (o powierzchni użytkowej 24,58 m2 i 23,91 m2), kuchni (o powierzchni użytkowej 11,02 m2) i przedpokoju (o powierzchni użytkowej 6,06 m2). W obrębie lokalu mieszkalnego brak wc i łazienki. Muszla ustępowa z dolnopłukiem w kuchni (pom. prowizorycznie wydzielone). Układ funkcjonalny lokalu niekorzystny-amfilada. Wejście do pokoju nr 2 z pokoju nr 1 (prowizorycznie zamurowane) i kuchni. Lokal bez balkonu. Lokal stanowi odrębność. Do lokalu przynależą 2 piwnice o łącznej pow. 4,95 m2. Obszar nieruchomości ujawniony w KW – 70,52 m2. Lokal mieszkalny wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową. Ogrzewanie lokalu – jeden piec kaflowy znajdujący się w pokoju nr 2 (niesprawny). Stan lokalu ujawniony w KW zgodny ze stanem ustalonym podczas oględzin. Opomiarowanie mediów indywidualne. Do lokalu przypisany udział 742/10000 w nieruchomości KW SW1W/*********/3. Lokal w trakcie remontu. Standard lokalu niski. Budynek mieszkalny wielorodzinny o czterech kondygnacjach, jednoklatkowy w zabudowie zwartej, technologii tradycyjnej, o płaskim drewnianym dachu krytym papą, wybudowany przed rokiem 1945. Budynek podpiwniczony. Bryła budynku prosta. Ściany zewnętrzne murowane, docieplone, z nową elewacją, obróbki z blachy stalowej ocynkowanej. Posadowiony jest na działce nr *** o powierzchni 0,0424 ha obręb Nowe Miasto nr 26, dla której prowadzona jest księga wieczysta Nr SW1W/*********/3. Nieruchomość nie jest ujęta w gminnym rejestrze obiektów zabytkowych (zarządzenie nr 600 Prezydenta Wałbrzycha). Nieruchomość leży w obszarze objętym Gminnym Programem Rewitalizacji Miasta Wałbrzycha/prawo pierwokupu przez Gminę Wałbrzych/. Lokalizacja nieruchomości: 58-301 Wałbrzych, ul. Marsz. Józefa Piłsudskiego ***/5, powiat. m. Wałbrzych, woj. dolnośląskie.

Suma oszacowania wynosi 131 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 98 625,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 13 150,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wałbrzychu ul. Słowackiego 11a, 58-300 Wałbrzych.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 51 1090 2271 0000 0005 8400 0761.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Aleksandra Struzik