Licytacja komornicza mieszkania: Nowe Miasto, Wałbrzych, Stefana Batorego

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu

Magdalena Mądrzejewska

Kancelaria Komornicza, Aleja Wyzwolenia 9, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych

tel. 746476788 / fax. 746607980

Sygnatura: Km 2509/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Magdalena Mądrzejewska podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2509/22 w dniu: 05.06.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Stefana Batorego ***/**, 58-300 Wałbrzych, dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Ul. Słowackiego 11, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1W/*********/8.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny nr **, stanowiący odrębność, położony na drugiej kondygnacji (1 piętro) budynku mieszkalnego wielorodzinnego, przy ul. Stefana Batorego *** w Wałbrzychu, w dzielnicy Nowe Miasto. Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 57,74 m2, składający się z 3 pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki z wc. Do lokalu przynależy piwnica nie ujawniona w KW. Lokal z balkonem. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową. Ogrzewanie lokalu centralne. Stan lokalu ujawniony w KW jest zgodny ze stanem ustalonym podczas oględzin. Opomiarowanie indywidualne. Do lokalu przypisany udział 1343/10000 w nieruchomości KW SW1W/*********/0. Standard lokalu powyżej średniego. Budynek mieszkalny wielorodzinny o czterech kondygnacjach, z poddaszem niemieszkalnym, prostej bryle, podpiwniczony, wzniesiony w okresie międzywojennym w technologii tradycyjnej, w zabudowie zwartej. Dach prosty, wielospadowy. Budynek o starej elewacji oraz stosunkowo nowym pokryciu dachowym i obróbkach blacharskich. Posadowiony jest na działce nr ***/** o powierzchni 0,0182 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr SW1W/*********/0. Lokalizacja w strefie pełnego uzbrojenia komunalnego. Niedogodne skomunikowanie z centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie brak usług podstawowych 1-go stopnia. W budynku brak dźwigów osobowych. Nieruchomość jest ujęta w gminnym rejestrze obiektów zabytkowych. Nieruchomość nie leży w obszarze objętym Gminnym Programem Rewitalizacji Miasta Wałbrzycha.

Suma oszacowania wynosi 200 990,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 150 742,50 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 20 099,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 31 1020 3668 0000 5202 0409 2326 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 12.06.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Magdalena Mądrzejewska