Licytacja komornicza mieszkania: Nowe, Al. 3 Maja

---

MIESZKANIE W NOWEM

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Świeciu Małgorzata Rut-Nowak
Kancelaria Komornicza nr III w Świeciu
ul. Klasztorna 1
86-100 Świecie

Sygnatura: Km 2630/24

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świeciu Małgorzata Rut-Nowak Kancelaria Komornicza nr III w Świeciu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 20.04.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

MIESZKANIE W NOWEM

Budynek nr ***B, w którym mieści się lokal mieszkalny położony jest na nieruchomości gruntowej, obejmującej działki ewidencyjne nr: ***/***, ***/*** z obrębu nr 0001 - Nowe. Działki przylegają do siebie tworząc spójny obszar gruntu o dość regularnym kształcie i łącznej powierzchni 0,1540 ha. Teren zabudowany jest wolnostojącym budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym. Budynek został wzniesiony w roku 1969 w technologii tradycyjnej murowanej, w zabudowie wolnostojącej. Fundamenty betonowe, zbrojone. Ściany konstrukcyjne murowane, z ociepleniem zewnętrznym. Elewacja pokryta tynkiem mineralnym. Stropy międzykondygnacyjne żelbetowe. Dach płaski, konstrukcji żelbetowej, pokryty papą. Stolarka okienna PVC. Drzwi wejściowe do budynku z profili aluminiowych, częściowo przeszklone. Schody na klatce schodowej konstrukcji żelbetowej, z balustradą stalową. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, grzewcza, gazowa oraz instalacje teletechniczne. Teren wokół budynku zagospodarowany na przeciętnym poziomie: utwardzone ciągi komunikacyjne, zieleń niska, nasadzenia. Lokal mieści się na 1 piętrze (2 kondygnacji), w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, 5-kondygnacyjnym, podpiwniczonym. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 46,00 m2. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 4,20m2. Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń: 3 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka. Pomieszczenia są w wykończone i wyposażone na dość niskim poziomie. Elementy wyposażenia (zabudowa kuchenna, sprzęt AGD, ceramika łazienkowa itd.) w stanie technicznym średnim, wykazujące oznaki codziennego, wieloletniego użytkowania, odbiegające standardem od rozwiązań stosowanych obecnie. Podłogi wyłożone panelami i linoleum. Na ścianach powłoki malarskie, okładziny tapetowe, płytki. Stolarka okienna w lokalu PCV, stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana płytowa, z przeszkleniami. Drzwi wejściowe metalowe. Grzejniki żeliwne, starszego typu. Lokal wyposażony jest w następujące instalacje: elektryczna; wod.-kan.; c.o.; gazowa. Zgodnie z MPZP - uchwała nr XXVIII/196/17 Rady Miejskiej w Nowem z dnia 10 maja 2017r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru miasta Nowe, nieruchomość leży na terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej (B7MW/U). Dojazd odbywa się drogą utwardzoną, asfaltową. Sprzedaży podlega udział w wysokości 1/6 w prawie własności nieruchomości.

**Adres nieruchomości**
Al. 3 Maja ***/***, 86-170 Nowe, poczta Nowe

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Świeciu V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
24 262,50 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
243,00 zł

**Suma oszacowania**
32 350,00 zł

**Wysokość rękojmi**
3 235,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
17.04.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
20.04.2026 r. 11:00 - 27.04.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP ŚWIECIE 94 1020 5040 0000 6702 0025 6149 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją w następujących terminach: 3 kwietnia 2026 r. - 17 kwietnia 2026 r. w godz. 07:30-15:30. Miejsce oględzin: pod adresem Al. 3 Maja ***/***, 86-170 Nowe, poczta Nowe.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Małgorzata Rut-Nowak