Licytacja komornicza mieszkania: Nowoszyce, gm. Oleśnica, oleśnicki

---

### KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W OLEŚNICY

TOMASZ CHYNEK

Kancelaria Komornicza, Jana Matejki 26, Oleśnica, 56-400 Oleśnica

tel. 71 721-84-40 / fax. 71 721-84-41

www.olesnicakomornik.pl

Sygnatura: Km 186/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Tomasz Chynek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 22-01-2025 o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Oleśnicy z siedzibą przy 3 Maja ***/**, 56-400, sala 18, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: ******** ******** i ********, położonego przy Nowoszyce **/**, 56-400 Nowoszyce, dla którego Sąd Rejonowy w Oleśnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *************/**.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Budynek, w którym mieści się lokal mieszkalny jest domem mieszkalnym jednokondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym. Wybudowany w technologii tradycyjnej w okresie przedwojennym. W budynku znajduje się 7 wyodrębnionych lokali mieszkalnych, do których wejście znajduje się bezpośrednio z terenu działki. Lokal mieszkalny nr 1 położony na parterze budynku. Wejście do lokalu przez dobudowany ganek bezpośrednio z terenu działki. Lokal składa się z pomieszczeń: jednego pokoju, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju na parterze budynku. Dodatkowo zaadoptowano na cele mieszkalne dwa małe pokoiki na poddaszu (strychu). Pow. użytkowa wraz z pow. pomieszczeń przynależnych wynikająca z księgi wieczystej wynosi 35,20m2. Rzeczywista pow. użytkową biegła ustaliła na podstawie inwentaryzacji w czasie oględzin nieruchomości. Parter (w m2) : pokój 20,54; kuchnia 7,35; łazienka 2,46; korytarz+schody 4,7, ganek 2,67; Strych: pokój 3,2; pokój 9,07; przedsionek 2,56. Piwnica 6,86. Pow. mieszkalna lokalu po inwentaryzacji wraz z pokojami na poddaszu wynosi 47,32m2. Wysokość pomieszczeń mieszkalnych na strychu została ustalona zgodnie z przepisami prawa obowiązującymi dla starego zasobu mieszkaniowego. Udział procentowy w częściach wspólnych budynku i gruncie wynosi 60/1000. Powierzchnia przynależnego gruntu wynosi 128,82m2. Lokal mieszkalny posiada piwnicę przydzieloną do użytkowania o powierzchni 6,86 m2. Schody: na strych drewniane strome bez balustrady, do piwnicy zejście po drabinie; ogrzewanie: centralne ogrzewanie etażowe, piec na opał stały, grzejniki panelowe, zbiornik na ciepłą wodę użytkową znajduje się w piwnicy. Pomieszczenia na parterze w dobrym stanie technicznym, na strychu zacieki na suficie spowodowane przeciekającym dachem, pomieszczenia o niskiej wysokości w najwyższym punkcie wysokość wynosi 1,87m. Wyodrębnione pomieszczenia mieszkalne na strychu nie spełniają wymogów prawnych dotyczących wysokości pomieszczeń przeznaczonych na cele mieszkalne, przedsionek przed pokojami do remontu kapitalnego.

---

nieruchomość oznaczonej jako: lokal mieszkalny i udział związany z własnością lokalu w wysokości 60/1000 położonej w miejscowości Nowoszyce gm. Oleśnica pod adresem Nowoszyce **/** posiadająca założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnicy nr KW *************/**.
---

CENA

Suma oszacowania wynosi 144 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 108 675,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 14 490,00 zł.

RĘKOJMIA

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Spółdzielczy w Oleśnicy Centrala 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001.

WARUNKI LICYTACJI

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
08.01.2025 10:00 - 10:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

PRAWA OSÓB TRZECICH

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

FAKTURY

Komornik Sądowy

Tomasz Chynek

www.olesnicakomornik.pl