Licytacja komornicza mieszkania: Nowy Staw, Okrzei

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Malborku

Paweł Kalinowski

Kancelaria Komornicza, Marii Konopnickiej 6, Malbork, 82-200 Malbork

tel. 789385432 / fax.

Sygnatura: KM 1610/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Malborku Paweł Kalinowski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1610/24 w dniu: 10.10.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy Okrzei ***/**, 82-230 Nowy Staw, dla którego V Wydz. Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Malborku (adres: ul. 17 Marca 3, Malbork, 82-200 Malbork) prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1M/*********/2.

Opis nieruchomości:
nieruchomość lokalowa, położona w Nowym Stawie przy ul. Okrzei ***/**, dla której Sąd Rejonowy w Malborku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr GD1M/*********/2. W skład nieruchomości wchodzi lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 44,89 m2 wraz z udziałem 44/100 w prawie własności działki gruntu nr ** obszaru 646 m2 oraz takim samym udziałem w częściach budynku przeznaczonych do wspólnego użytkowania. Dla nieruchomości gruntowej (wspólnej) ten sam sąd prowadzi księgę wieczystą nr GD1M/*********/5. Lokal położony jest na parterze jednokondygnacyjnego budynku mieszkalnego, a na jego układ funkcjonalny składają się: 2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC oraz przedpokój. Uwaga: Na podstawie § 3 ust. 2 Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii ws. wyceny nieruchomości, odstąpiono od dokonania oględzin wnętrza lokalu, z uwagi na brak udostępnienia go do oględzin przez Dłużnika. Przyjęto założenie, że standard lokalu jest średni. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. Budynek, w którym znajduje się wyceniany lokal, położony jest w Nowym Stawie przy ul. Stefana Okrzei **. Wybudowany został w technologii tradycyjnej; murowany z cegły na zaprawie cementowo-wapiennej, z dachem drewnianym, krokwiowo-jętkowym, krytym dachówką ceramiczną. Jest obiektem jednokondygnacyjnym, posadowionym bezpośrednio na gruncie. W rzeczywistości stanowi pół „bliźniaka" o powierzchni 102,97 m2, w którym znajdują się 2 niezależne lokale mieszkalne. Wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną, gazową i elektryczną. Znajduje się w przeciętnym stanie technicznym. Okna w ramach zespolonych PCV. Uwaga: Budynek znajduje się w gminnej ewidencji zabytków.

Suma oszacowania wynosi 160 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 120 150,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 16 020,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 97105017641000009259362326 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 17.10.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Kalinowski