Licytacja komornicza mieszkania: Nowy Targ, Ku Studzionkom

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Targu Sławomir Hosiawa Kancelaria Komornicza nr I w Nowym Targu Rynek 5 na podstawie art. 953 kpc w zw. z art. 955 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12 lipca 2022 r. o godz. 9:40 w budynku Sądu Rejonowego w Nowym Targu przy ul. Sądowej 6, sala nr 117 odbędzie się

PIERWSZA LICYTACJA

której przedmiotem jest stanowiący odrębną nieruchomość lokal mieszkalny nr II w budynku nr 15 w Nowym Targu przy ul. Ku Studzionkom , składający się z trzech pokoi, łazienki, kuchni, przedpokoju - przy czym jeden pokój połączony jest z kuchnią (aneks kuchenny), na 2 kondygnacji, pole powierzchni użytkowej lokalu wynosi 68,2300 m2; z własnością lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej objętej księgą wieczystą nr *******************, położonej w Nowym Targu, ul. Ku Studzionkom 15, posiadającej założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Nowym Targu o numerze: *******************, stanowiący własność dłużników: Garbacz Stanisław i Garbacz Jolanta na prawach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej. Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 251.769,00 zł.

Cena wywoławcza w powyższej licytacji stanowi
trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę:  zł.
188.826,75
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 25.176,90 zł ( najpóźniej do godz.15.00 dnia poprzedzającego licytację), w kancelarii Komornika, w gotówce lub w postaci książeczki oszczędnościowej Banków upoważnionych według prawa bankowego do jej wystawienia, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego Postanowienia Sądu - lub dokonać wpłaty na konto bankowe kancelarii Komornika Sądowego w: 15124051361111000052218037 Bank Polska Kasa Opieki SA O. w Nowym Targu Rynek 4 , podając cel wpłaty i sygnaturę akt sprawy. W przypadku wpłaty rękojmi na rachunek, termin uiszczenia rękojmi przyjmowany jest na dzień dokonania wpisu na rachunku Komornika Sądowego.

Nieruchomość można oglądać po ukazaniu się niniejszego ogłoszenia, w dniu 2022-07-05 od godz. 10:00 do godz. 12:00, zaś elaborat szacunkowy tej nieruchomości będzie do wglądu w aktach sprawy I Co 308/20 Sądu Rejonowego w Nowym Targu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA : Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Dodatkowy opis przedmiotu licytacji

Uwagi:

· W ewidencji gruntów i budynków nie widnieje lokal mieszkalny nr II położony w budynku mieszkalnym nr 15 przy ul. Ku Studzionkom w Nowym Targu.

· Zgodnie z rejestrem gruntów w jednostce ewidencyjnej 121101_1 Nowy Targ w obrębie ewidencyjnym 0001 Nowy Targ widnieje działka ewidencyjna nr 12773/4 o powierzchni 0,0356 ha. Współwłaścicielami przedmiotowej działki w udziale 1/2 części jest małżeństwo: Stanisław Garbacz oraz Jolanta Garbacz. Zgodnie z kartoteką budynków na w/w działce posadowiony jest murowany budynek mieszkalny dwukondygnacyjny, podpiwniczony o powierzchni zabudowy 104 m2, wybudowany w 1960 r., adres: ul. Ku Studzionkom 15. Zgodnie z kartoteką budynków w budynku nie ma wyodrębnionych samodzielnych lokali.

· Ograniczone prawo rzeczowe ujawnione w dziale III księgi wieczystej nr ******************* nie wpływa na wartość przedmiotowej nieruchomości.

Przeznaczenie w planie miejscowym

Na dzień sporządzenia operatu, tj. 2020-12-15, działka ewid. nr 12773/4 na której posadowiony jest budynek mieszkalny, objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr XI/100/2019 Rady Miasta Nowy Targ z dnia 29 lipca 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Nowy Targ 34 (Spółdzielnie mieszkaniowe), działka ewidencyjna nr 12773/4 położona jest w terenie oznaczonym symbolami: 5MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz 2KDD – tereny dróg publicznych klasy dojazdowej (niewielka część, wzdłuż granicy z drogą). Więcej informacji można znaleźć na stronie internetowej Komornika pod adresem: komorniknowytarg.pl.

Przez południową część działki przechodzi obowiązująca linia zabudowy.

Lokalizacja nieruchomości

Budynek mieszkalny nr 15 w którym znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny, położony jest w odległości ok. 1 km na południowy - wschód od ścisłego centrum Nowego Targu. W promieniu ok. 700 m od nieruchomości znajduje się Szkoła Podstawowa nr 2, pływalnia miejska, kościół, sklepy spożywcze oraz obiekty handlowo-usługowe. Najbliższy przystanek komunikacji zbiorowej zlokalizowany jest w odległości ok. 400 m. Bezpośrednie otoczenie od strony południowej stanowi droga o nawierzchni asfaltowej, po drugiej stronie drogi szeregowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z pozostałych stron zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w zabudowie szeregowej.

Dojazd do nieruchomości

Działka od strony południowej sąsiaduje z drogą o nawierzchni asfaltowej – ul. Ku Studzionkom. Brak jest urządzonego wjazdu na działkę – budynek od części frontowej (południowej) zajmuje całą szerokość działki. Wejście do budynku zlokalizowane jest od strony północnej. Właściciele nieruchomości dojeżdżają do budynku po działkach sąsiednich nr 12772/2 i 12772/4, jednak w przypadku sprzedaży lokalu dojście i dojazd do budynku odbywał by się po działkach prywatnych (brak tytułu prawnego do korzystania z tego przejazdu przez inne osoby fizyczne).

Działka gruntu

Budynek mieszkalny nr 15 posadowiony jest na działce ewidencyjnej nr 12773/4 o powierzchni 0,0356 ha. Działka posiada regularny kształt zbliżony do prostokąta, teren płaski. Południowa część działki zabudowana jest budynkiem mieszkalnym. Przed budynkiem urządzony niewielki ogródek z roślinnością ozdobną, ogrodzony płotem ze sztachet drewnianych. Od strony północnej teren działki niezabudowany, częściowo utwardzony o nawierzchni żwirowej oraz betonowej, częściowo stanowi trawnik. Od strony zachodniej działka ogrodzona – ogrodzenie drewniane na betonowej podmurówce.

Nieruchomość gruntowa wyposażona jest w następujące sieci infrastruktury technicznej: energetyczną, wodno-kanalizacyjną miejską i gazową

Budynek mieszkalny

Budynek mieszkalny nr 15, położony przy ul. Ku Studzionkom w Nowym Targu to obiekt składający się z dwóch kondygnacji nadziemnych (parter i piętro), podpiwniczony, strych nieużytkowy. W budynku zostały wydzielone dwa samodzielne lokale mieszkalne. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 104 m2. Budynek w zabudowie szeregowej, murowany z cegły, wzniesiony w 1960 r. Wejście do budynku zlokalizowane od strony północnej do klatki schodowej wspólnej dla lokalu nr 1 i 2. Piwnice oraz strych wchodzą w skład części wspólnych budynku.

Podstawowe dane konstrukcyjno-materiałowe budynku nr 15 : fundamenty betonowe; ściany murowane z cegły, od strony południowej budynek ocieplony + wykonana elewacja, od strony północnej budynek nieocieplony, brak elewacji; stropy żelbetowe; schody wewnętrzne betonowe obłożone drewnem; konstrukcja dachu drewniana; pokrycie dachu dachówka cementowa; stolarka okienna drewniana; stolaka drzwiowa drewniana, częściowo przeszklona; klatka schodowa schody betonowe obłożone drewnem, ściany częściowo malowane, częściowo boazeria, barierki drewniane; instalacje wewnętrzne elektryczna, wodno-kanalizacyjna (liczniki osobne dla każdego lokalu); ogrzewanie i ciepła woda lokalne zasilane kotłem na ekogroszek zlokalizowanym w kotłowni (wspólne dla dwóch lokali), c. w. z kotła oraz z bojlera. Uwaga: elementy niewidoczne konstrukcji przyjęto na podstawie oświadczenia właścicieli nieruchomości.

Stan techniczny budynku oraz standard wykończenia określono jako przeciętny.

Lokal mieszkalny

Przedmiotowy lokal mieszkalny nr 2 położony jest na I piętrze (drugiej kondygnacji nadziemnej) budynku mieszkalnego nr 15 przy ul. Ku Studzionkom w Nowym Targu. Lokal składa się z przedpokoju, trzech pokoi, kuchni i łazienki. Jeden pokój połączony z kuchnią (aneks kuchenny). Z pokoi dostępne wyjście na balkony. Wystawa lokalu południowa i północna. Łazienka i przedpokój nie posiadają naturalnego światła. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 68,23 m2. Elementy wykończenia lokalu na dzień wizji lokalnej w dniu 2020-12-08: stolarka okienna drewniana; stolarka drzwiowa drewniana; posadzki w pokojach deski, w łazience płytki ceramiczne; okładziny i malowanie tynki cementowo – wapienne, w łazience i w kuchni nad blatem roboczym płytki ceramiczne, w pokojach i w korytarzu malowanie; instalacje wewnętrzne elektryczna, wodno-kanalizacyjna; ogrzewanie i ciepła woda własne zasilane kotłem na ekogroszek, zlokalizowanym w kotłowni (ogrzewanie wspólne z lokalem nr 1); biały montaż wanna, umywalka, wc.

Lokal mieszkalny w dobrym stanie technicznym i dobrym standardzie wykończenia.

KOMORNIK  SĄDOWY
Sławomir Hosiawa