Przetarg na mieszkanie: Ożarów Mazowiecki, Poznańska

---

Burmistrz Ożarowa Mazowieckiego ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 2 w budynku przy ul. Poznańskiej 202 zlokalizowanym na działce ewidencyjnej nr 121/9 w obrębie ewidencyjnym 0011 w Ożarowie Mazowieckim wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, w gminie Ożarów Mazowiecki.

Przedmiotem przetargu jest lokal mieszkalny nr 2 w budynku przy ul. Poznańskiej 202 o pow. 34,00 m² wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej wynoszącym 3400/15780, zlokalizowany w budynku mieszkalnym na działce ewidencyjnej nr 121/9 w obrębie ewidencyjnym 0011 w Ożarowie Mazowieckim.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ożarowa Mazowieckiego dla obrębu ewidencyjnego numer 0011 – cześć III (Dz. U. Woj. Mazowieckiego z 2024-04-24, poz. 4699) zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Ożarowie Mazowieckim nr LXXVIII/726/24 z dnia 2024-03-21 r., ww. nieruchomość znajduje się na terenach usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych w planie symbolem 2U/MN.

Sprzedawany lokal mieszkalny wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, nie jest obciążony ograniczonymi prawami rzeczowymi, hipoteką oraz nie stanowi przedmiotu roszczeń.

Cena:

Cena wywoławcza lokalu mieszkalnego nr 2 wraz z przypadającym udziałem w nieruchomości wspólnej (budynku i gruncie) wynosi:

142 000,00 zł netto (słownie: sto czterdzieści dwa tysiące złotych) + podatek VAT wg stawki obowiązującej

Wadium:

Wadium za lokal mieszkalny nr 2 wraz z przypadającym udziałem w nieruchomości wspólnej wynosi:

14 200,00 zł (słownie: czternaście tysięcy dwieście złotych),

Wadium winno być wpłacone na rachunek bankowy Gminy Ożarów Mazowiecki:

15 1020 1185 0000 4602 0019 2351 do dnia 29 stycznia 2026 r. z dopiskiem w tytule przelewu "wadium za lokal mieszkalny nr 2 w budynku przy ul. Poznańskiej 202 w obrębie 0011 w Ożarowie Mazowieckim".

Za datę wpłacenia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek bankowy Gminy Ożarów Mazowiecki.

Uczestnikom przetargu, którzy nie zostaną nabywcami nieruchomości wadium zostanie zwrócone na konto bankowe, z którego dokonano wpłaty wadium, w terminie trzech dni roboczych od dnia zamknięcia przetargu.

Przetarg odbędzie się w dniu 5 lutego 2026 r. o godzinie 12:00 w budynku przy ul. Konotopskiej 4 w Ożarowie Mazowieckim w sali konferencyjnej zlokalizowanej na II piętrze – sala numer 201.

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest przedłożenie Komisji Przetargowej dokumentów wskazanych w ogłoszeniu o przetargu i regulaminie przetargu.

Osoba ustalona jako nabywca lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej zobowiązana jest najpóźniej do dnia sporządzenia aktu notarialnego zapłacić kwotę równą 100% ceny przedmiotu sprzedaży osiągniętej w przetargu, pomniejszonej o wpłacone wadium. Nieuiszczenie tej kwoty powoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganej należności na rachunek Gminy Ożarów Mazowiecki. Koszty aktu notarialnego ponosi kupujący.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej uchyla się od zawarcia umowy lub nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym nabywcy przez sprzedającego w zawiadomieniu, Burmistrz Ożarowa Mazowieckiego może odstąpić od jej zawarcia. Wpłacone wadium nie podlega wówczas zwrotowi.

Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni roboczych) po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym na konto bankowe, z którego dokonano wpłaty wadium. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia przedmiotu sprzedaży.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t. j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie czy nabycie gruntu będącego przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.

Cudzoziemiec może nabyć nieruchomość w wyniku niniejszego przetargu, wyłącznie po spełnieniu warunków określonych w ww. ustawie. W przypadku, gdy nabycie nieruchomości nie wymaga zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, nabywca będzie zobowiązany do złożenia oświadczenia w tym zakresie w umowie sprzedaży. Cudzoziemiec jest zobowiązany także do przedłożenia dokumentów rejestrowych z kraju jego pochodzenia, wraz z uwierzytelnionym tłumaczeniem na język polski.

Nabywca ponosi wszelkie koszty notarialne i sądowe, które określi notariusz w akcie notarialnym, koszty geodezyjne oraz inne wynikające z przepisów ustawowych, o ile takie koszty wynikną.

Wybór notariusza sporządzającego umowę sprzedaży lokalu mieszkalnego nr 2 w budynku przy ul. Poznańskiej 202 w obrębie ewidencyjnym 0011 w Ożarowie Mazowieckim wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, należy do Sprzedającego.

Burmistrz Ożarowa Mazowieckiego może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu i podając przyczynę odwołania przetargu.

UWAGA:

W terminie do dnia 26 stycznia 2026 roku (liczy się data wpływu do Urzędu) istnieje możliwość złożenia wniosku dotyczącego oględzin lokalu w celu weryfikacji jego stanu. Wizytacja nastąpi po wcześniejszym złożeniu pisemnego wniosku przez osoby zainteresowane. W celu przyspieszenia realizacji wniosku proszę zawrzeć w nim adres mailowy i telefon kontaktowy. Kontakt ze strony urzędu w sprawie oględzin nastąpi na podany adres mailowy lub numer telefonu w terminie do 3 dni roboczych od dnia złożenia wniosku. Wnioski należy kierować na adres Urzędu Miejskiego w Ożarowie Mazowieckim ul. Kolejowa 2, 05-850 Ożarów Mazowiecki, na skrytkę ePUAP (/143206/skrytka) lub na adres do eDoręczeń (AE:PL-78052-34851-CRJFF-13).

Wnioski złożone po 26 stycznia 2026 roku nie będą uwzględniane (liczy się data wpływu do Urzędu).

Uczestnik oględzin zobowiązany będzie do potwierdzenia uczestnictwa w oględzinach w stosowym oświadczeniu.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego. Ogłoszenie może zawierać drobne błędy i nieścisłości, za których powstanie ogłoszeniodawca nie bierze odpowiedzialności.

Ostateczna cena lokalu mieszkalnego uzależniona jest od przebiegu przetargu na sprzedaż lokalu.