Licytacja komornicza mieszkania: Okalice, gm. Cewice, lęborski

---

DOM NA POLANIE W POMORSKICH LASACH

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Lęborku Michał Mertsch

Kancelaria Komornicza nr I w Lęborku

Węgrzynowicza *A

84-300 Lębork

Sygnatury: Km 1662/24, KMP 10/26

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lęborku Michał Mertsch Kancelaria Komornicza nr I w Lęborku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 16.09.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

DOM NA POLANIE W POMORSKICH LASACH

W skład nieruchomości wchodzą: prawo własności lokalu i udział w nieruchomości wspólnej. Lokal mieszkalny położony w miejscowości OKALICE, nr ***, lokal numer * (gmina Cewice, powiat lęborski, województwo pomorskie, identyfikator ewidencyjny ogólnokrajowej Ewidencji Gruntów i Budynków: 220803_2.0012.62_BUD.2_LOK), na 1 i 2 kondygnacji. Dla lokalu Sąd Rejonowy w Lęborku prowadzi księgę wieczystą nr ***************. Lokal składa się z 3 pokoi, sieni, przedpokoju, łazienki, kuchni na parterze oraz na 2 pokoi, kuchni, łazienki i komunikacji na poddaszu (komunikacja schodami wewnętrznymi). Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi 108,10 m2. Faktyczna powierzchnia lokalu mieszkalnego większa z uwagi na rozbudowę lokalu (adaptacja poddasza na celem mieszkalne, gdzie faktycznie urządzone jest oddzielne mieszkanie) - dokładniejsze dane w protokole opisu i oszacowania (dostępnym po przystąpieniu do licytacji). Do lokalu przynależy pomieszczenie w budynku gospodarczym oraz 5 piwnic. Powierzchnia użytkowa pomieszczeń przynależnych wynosi 41,40 m2 (powyższe dane o powierzchni z rejestru lokali). Piwnice znajdują się w tym samym budynku mieszkalnym co lokal mieszkalny (numer ***), budynek gospodarczy jest oddzielnym budynkiem wolnostojącym (numer ***). W części wspomnianego budynku gospodarczego urządzony oddzielny lokal mieszkalny: 2 pokoje, kuchnia (aneks kuchenny), łazienka, kotłownia.

Udział do 5393/10000 w prawie własności nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt – działka nr *** o powierzchni 1437 m2 (0,1437 ha) położona w obrębie ewidencyjnym nr 0012 Popowo (gmina Cewice) - wraz z budynkami - mieszkalnym i gospodarczym (numery *** i ***), w zakresie w jakim nie wchodzą w skład lokali stanowiących odrębne nieruchomości (nr * i *). Dla nieruchomości wspólnej Sąd Rejonowy w Lęborku prowadzi księgę wieczystą nr ***************.

Wyposażenie nieruchomości: instalacjs elektryczns, wodociągowa, kanalizacyjna z szambem. Centralne ogrzewanie lokalu mieszkalnego (w budynku nr ***) zasilana piecem węglowo-drzewnym z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej (bojler), za pomocą grzejników naściennych. Kuchenki w kuchniach na parterze i poddaszu zasilane z butli gazowej wymiennej. W budynku gospodarczym wydzielony lokal posiada również instalację centralnego ogrzewania zasilaną piecem węglowo-drzewnym.

Na życzenie przesłane mailem na adres: a.ciemnoczolowski@komornikmertsch.pl może zostać przesłany operat szacunkowy w formie pliku pdf.

WAŻNE !!! Nabywca może zaliczyć na poczet ceny nabycia wartość służebności - CZYLI ZAPŁACIĆ O 60.000 ZŁ MNIEJ, niż cena wylicytowana.

**Adres nieruchomości**
Okalice ***/***, 84-311 Okalice, poczta Okalice

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej, Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Lęborku V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
133 500,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 335,00 zł

**Suma oszacowania**
178 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
17 800,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
14.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
16.09.2026 r. 12:00 - 23.09.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Credit Agricole Bank Polska SA 70 1940 1076 3207 8288 0000 0000 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w następujących terminach: 2 września 2026 r. w godz. 10:00-11:00, 9 września 2026 r. w godz. 15:00-16:00. Miejsce oględzin pod adresem: Okalice ***/***, 84-311 Okalice, poczta Okalice.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Michał Mertsch