Licytacja komornicza mieszkania: Oleśnica, 3 Maja

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy

Tomasz Chynek

Kancelaria Komornicza, Jana Matejki 26, Oleśnica, 56-400 Oleśnica

tel. 71 721-84-40 / fax. 71 721-84-41

Sygnatura: Km 537/23

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Tomasz Chynek Kancelaria Komornicza nr I w Oleśnicy podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 537/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy 3 Maja ***/**, 56-400 Oleśnica, dla którego Sąd Rejonowy w Oleśnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. 3 Maja **-**, Oleśnica, 56-400 Oleśnica) prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1E/*********/1.

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr ** położony na IV ostatnim piętrze w budynku, składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Pow. użytkowa wraz z pow. pomieszczeń przynależnych wynikająca z KW wynosi 62,90m2, tym powierzchnia piwnicy 3,70m2. Rzeczywista powierzchnia użytkowa ustalona na podstawie inwentaryzacji przeprowadzonej w czasie oględzin nieruchomości nie odbiega od wynikającej z dokumentów i wynosi 59,20m2. Zestawienie pomieszczeń w lokalu: pokój 22,00m2, pokój 15,40m2, kuchnia 9,40m2, łazienka z WC 3,20m2, przedpokój 9,20m2. Udział procentowy w częściach wspólnych budynku i gruncie wynosi 443/10000. Lokal mieszkalny posiada pomieszczenia przynależne tj. piwnicę nr 2 o powierzchni 3,70m2 oraz balkon o powierzchni 3,50m2. Opis wykończenia lokalu: podłogi i posadzki - w pokojach parkiet; w łazience, kuchni oraz przedpokoju terakota; stolarka okienna - okna PCV; stolarka drzwiowa - drzwi płytowe; wykończenie ścian - ściany malowane, w łazience ściany częściowo wyłożone glazurą, w kuchni na części ścian wykończenie glazurą; ogrzewanie - centralne ogrzewanie etażowe, piec na opał stały znajduje się w kuchni. Układ pomieszczeń funkcjonalny, wejście z klatki schodowej do przedpokoju, z przedpokoju do pozostałych pomieszczeń, z pokoju dziennego wyjście na balkon, wąski przedpokój wzdłuż pomieszczeń w lokalu. W dziale III KW wpisane jest - roszczenie - prawo do żądania zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikaty w przypadku sprzedaży lokalu przez nabywcę lub przeznaczenia przez niego lokalu na cele inne niż uzasadniające udzielenie bonifikaty przed upływem 5 lat, licząc od dnia nabycia. Miasto Oleśnica zgodnie z art. 68 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami może żądać zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Prawo to nie dotyczy przypadków, gdy nabywca zbędzie lokal na rzecz osoby bliskiej określonej w art. 4 pkt 13 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami lub gdy nabywca lokal ten zamieni na inny lokal mieszkalny albo nieruchomość przeznaczoną lub wykorzystywaną na cele mieszkalne jak również gdy nabywca po sprzedaży lokalu przeznaczy środki uzyskane z jego sprzedaży w ciągu dwunastu miesięcy na zakup innego lokalu mieszkalnego albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystywanej na cele mieszkaniowe. Opisane powyżej prawo żądania przez Miasto Oleśnica zwrotu bonifikaty odnosi się również do osoby bliskiej, która zbędzie lub wykorzysta lokal na cele inne niż uzasadniające udzielenie bonifikaty przed upływem 5 lat od dnia nabycia, tj. od dnia 28 maja 2009r. - zgodnie z pismem z UM Oleśnicy z dnia 05-08-2022r. zapis o obowiązku zwrotu bonifikaty jest już bezprzedmiotowy.

Suma oszacowania wynosi 352 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 235 066,67 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
17.07.2025 10:00 - 10:00

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 35 260,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 31.07.2025 o godzinie: 10.00 a zakończy się w dniu 07.08.2025 o godzinie: 10.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Tomasz Chynek