Przetarg na mieszkanie: Opatów, Leszka Czarnego

---

Nieruchomość sprzedawana w trybie postępowania przetargowego. 

Wymagania ofertowe oraz dokumenty dotyczące Nieruchomości dostępne są u osoby kontaktowej:

Michał Ornoch

Wadium: 5 995 zł 

Przedmiotem sprzedaży jest prawo odrębnej własności lokalu mieszkalnego numer 4 o powierzchni 32,58 mkw., położonego w Opatowie przy ul. Leszka Czarnego 4 („Lokal”). Do Lokalu przynależy pomieszczenie w piwnicy o powierzchni 3,66 mkw. Lokal posiada też balkon. Łączna powierzchnia Lokalu oraz pomieszczenia przynależnego wynosi 36,24 mkw. Do Lokalu przylega balkon. W skład Lokalu wchodzi pokój, kuchnia, łazienka, przedpokój. Nieruchomość wymaga remontu.

 

Z Lokalem związany jest udział w wysokości 3624/56877 części nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo własności działki gruntu numer ewidencyjny 1518, obręb ewidencyjny numer 0001, Opatów, o powierzchni 1 142 mkw. oraz części budynku i urządzenia, które nie służą do wyłącznego użytku przez właścicieli poszczególnych lokali. Na działce znajduje się utwardzony parking. Właścicielowi Lokalu przysługiwać będzie prawo do wyłącznego korzystania z miejsca parkingowego oznaczonego nr 4.

 

Nieruchomość zlokalizowana jest na obrzeżach centralnej części miasta, przy skrzyżowaniu ulic Leszka Czarnego, Kolegiackiej i Starowałowej. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna. Urząd Miasta i Gminy znajduje się w odległości 450 metrów od Nieruchomości. Odległość od Starostwa Powiatowego wynosi 800 metrów.

 

Lokal znajduje się na I piętrze czterokondygnacyjnego (3 kondygnacje nadziemne, 1 kondygnacja podziemna) budynku biurowo - mieszkalnego (w ewidencji gruntów budynek ujawniony jako mieszkalny), położonego w Opatowie, przy ulicy Leszka Czarnego 4.         Budynek wyposażony jest w instalację wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, elektryczną, gazową (instalacja gazowa obsługuje tylko kotłownię w piwnicy). Na dachu budynku oraz klatce schodowej zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna, która stanowi własność PZU i podłączona jest do lokalu na parterze budynku (Oddział PZU).

 

W Lokalu należy wykonać nową instalację wodno-kanalizacyjną oraz elektryczną. W Lokalu brak jest zamontowanego licznika energii elektrycznej (montaż licznika po zawarciu przez nabywcę umowy z zakładem energetycznym na dostawę energii elektrycznej do Lokalu). Wszelkie koszty i formalności związane z remontem Lokalu, w tym również wymiana instalacji i urządzeń w Lokalu oraz montaż licznika energii elektrycznej są po stronie nabywcy Lokalu.

 

W umowie ustanowienia odrębnej własności oraz sprzedaży Lokalu określony zostanie następujący sposób korzystania z części wspólnych:

Ø parkingu - do każdego lokalu mieszkalnego (nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8) przypisane zostanie po jednym stanowisku parkingowym, natomiast do lokalu niemieszkalnego nr 9 (Oddział PZU) przypisanych zostanie pięć stanowisk parkingowych oraz jedno stanowisko parkingowe dla osób niepełnosprawnych.

Ø dachu budynku oraz klatki schodowej - właścicielowi lokalu niemieszkalnego nr 9 (Oddział PZU) przysługiwać będzie prawo do wyłącznego i bezpłatnego korzystania z części dachu oraz klatki schodowej, na których znajduje się instalacja fotowoltaiczna, przy czym koszty ewentualnych remontów tych powierzchni ponoszone będą przez wspólnotę mieszkaniową, która powstanie po  sprzedaży lokali.

 

Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego przyjętego uchwałą nr V/18/2015 Rady Miejskiej w Opatowie z dnia 18 stycznia 2015 r. (ze zmianami wprowadzonymi uchwałami nr VIII/62/2015, XXII/190/2016, XLIX/411/2018, VI/47/2019, XX/168/2020) Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 23MWU – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej oraz częściowo 1KD(G) – teren drogi publicznej klasy głównej.

 

Nieruchomość położona jest w granicach układu urbanistyczno-krajobrazowego miasta Opatowa, nr rejestru: A.527.

 

Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej nr SCHE/7055/90/2023 z dnia 31.08.2023 r. sporządzonym dla części budynku obejmującej Lokal:                                                                                 

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU wynosi 59,62 kWh/(m2*rok),

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK wynosi 110,47 kWh/(m2*rok),

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP wynosi 237,29 kWh/(m2*rok),

- jednostkowa wielkość emisji CO2wynosi 0,03 t CO2/(m2*rok),

- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze wynosi 0,00%.

Cena oczekiwana została wyznaczona na poziomie 119 900 (słownie: sto dziewiętnaście tysięcy dziewięćset) złotych. Cena oczekiwana jest ceną netto. Transakcja będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT, przy czym w przypadku gdy organ podatkowy lub notariusz wyda inne stanowisko w kwestii opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, Oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. W związku ze zwolnieniem z podatku VAT sprzedaż będzie objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji.   W przypadkach określonych w art. 43 ust. 10 ustawy o VAT istnieje możliwość rezygnacji ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT oraz wyboru opodatkowania VAT (dotyczy podmiotów  zarejestrowanych jako czynni podatnicy VAT, którzy w umowie sprzedaży złożą ze Sprzedającym zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie VAT).

Administrator i dane kontaktowe administratora i Inspektora Ochrony Danych

Administratorem danych osobowych jest PZU SA z siedzibą w Warszawie, przy Rondzie Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.

Kontakt z administratorem jest możliwy za pośrednictwem adresu e-mail lub pisemnie na wyżej wskazany adres siedziby administratora. We wszystkich sprawach z zakresu ochrony danych osobowych może Pani/Pan kontaktować się z wyznaczonym przez administratora Inspektorem Ochrony Danych. Taki kontakt może się odbyć drogą elektroniczną na adres e-mail lub pisemnie na adres PZU SA, IOD, Rondo Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.

Przetwarzanie danych

Administrator może przetwarzać Pani/Pana dane w celu:

·         przystąpienia oraz wzięcia przez Panią/Pana udziału w postępowaniu przetargowym – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest wybór najkorzystniejszej oferty,

·         zawarcia i wykonywania umowy zawartej z PZU SA – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania danych do zawarcia i wykonywania umowy,

·         wypełniania przez administratora obowiązków dotyczących przechowywania dowodów księgowych – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z przepisów o rachunkowości i prawa podatkowego, wypełniania przez administratora obowiązków wynikających z przepisów prawa, w szczególności w zakresie weryfikacji list sankcyjnych – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z odpowiednich przepisów,

·         usprawnienia komunikacji poprzez nagrywanie spotkań online w których Pani/Pan uczestniczy – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest usprawnienie komunikacji i wymiany informacji pomiędzy administratorem a Panią/Panem,

·         ewentualnie w celu dochodzenia roszczeń lub obrony przed roszczeniami związanymi z zawartą z Panią/Panem umową – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest możliwość dochodzenia przez niego roszczeń oraz obrony przed roszczeniami wynikającymi z zawartej umowy.

Podanie danych osobowych jest konieczne do przystąpienia oraz udziału w postępowaniu przetargowym, zawarcia i wykonywania umowy. W przypadku sprzeciwu wobec nagrywania spotkań online, nie będzie możliwe nagranie spotkania lub wzięcie w nim udziału.

Okres przechowywania danych

Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane do momentu przedawnienia roszczeń lub do momentu wygaśnięcia obowiązku przechowywania danych wynikającego z przepisów prawa, w szczególności obowiązku przechowywania dokumentów księgowych.

Przekazywanie danych

Pani/Pana dane osobowe mogą być udostępnione podmiotom i organom upoważnionym do przetwarzania tych danych na podstawie przepisów prawa.

Pani/Pana dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom przetwarzającym dane osobowe na zlecenie administratora: dostawcom usług IT, podmiotom przetwarzającym dane w celu windykacji należności, przy czym takie podmioty przetwarzają dane na podstawie umowy z administratorem i wyłącznie zgodnie z poleceniami administratora.

Pani/Pana prawa

Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do swoich danych osobowych oraz prawo żądania ich sprostowania, ich usunięcia lub ograniczenia ich przetwarzania.

Przysługuje Pani/Panu prawo do przenoszenia danych osobowych, tj. do otrzymania od administratora Pani/Pana danych osobowych, w ustrukturyzowanym, powszechnie używanym formacie nadającym się do odczytu maszynowego. Może Pani/Pan przesłać te dane innemu administratorowi.

W zakresie, w jakim podstawą przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest przesłanka prawnie uzasadnionego interesu administratora, przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych z Pani/Pana szczególną sytuacją.

W celu skorzystania z powyższych praw należy skontaktować się z administratorem lub z Inspektorem Ochrony Danych, korzystając ze wskazanych wyżej danych kontaktowych.

Przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego. W Polsce takim organem nadzorczym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.