Licytacja komornicza mieszkania: Orzegów, Ruda Śląska, Młodego Górnika

---

LOKAL MIESZKALNY STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Rudzie Śląskiej Aleksandra Żelewska-Starak

Kancelaria Komornicza nr X w Rudzie Śląskiej

Pl. Jana Pawła II */*

41-709 Ruda Śląska

Sygnatury: Km 1506/20, Km 985/22, Km 986/22, Km 987/22, Km 1089/22, Km 1090/22, Km 1091/22, Km 18/23, Km 952/24, Km 1300/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rudzie Śląskiej Aleksandra Żelewska-Starak Kancelaria Komornicza nr X w Rudzie Śląskiej podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 16.09.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## LOKAL MIESZKALNY STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Lokal mieszkalny numer *, znajdujący się w budynku wielorodzinnym przy ul. Młodego Górnika **A w Rudzie Śląskiej, w dzielnicy Orzegów. Dla lokalu prowadzona jest księga wieczysta o numerze ***************.

**Charakterystyka lokalu:**
**Powierzchnia:** Powierzchnia użytkowa samego lokalu wynosi 58,37 m2. Łączna powierzchnia wraz z pomieszczeniem przynależnym (piwnicą o pow. 14,64 m2) wynosi 73,01 m2.
**Położenie:** Lokal znajduje się na II kondygnacji (I piętrze) trzykondygnacyjnej kamienicy.
**Układ pomieszczeń:** Zgodnie z zapisami w księdze wieczystej lokal składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Podczas wizji lokalnej stwierdzono jednak, że w jednym z pokoi wydzielono dodatkowy mniejszy pokój ścianką z płyt gipsowo-kartonowych, co daje łącznie 3 pokoje. Kuchnia jest pomieszczeniem przejściowym do łazienki i jednego z pokoi.
**Instalacje:** Mieszkanie wyposażone jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, wentylacyjną, teletechniczną oraz domofonową. Ogrzewanie jest indywidualne elektryczne (grzejniki), a ciepła woda podgrzewana jest przez bojler elektryczny.
**Stan techniczny i standard:**
**Ogólna ocena:** Stan techniczny lokalu określono jako przeciętny, a standard wykończenia jako niski.
**Wymagane prace:** Lokal wykazuje ponadnormatywne zużycie techniczne i funkcjonalne. Na dzień oględzin (styczeń 2026 r.) stwierdzono, że wymaga on remontu generalnego. Widoczne są ubytki i zawilgocenia powłok malarskich, a instalacje są starszego typu.
**Wykończenie:** Podłogi pokryte są wykładziną PCV lub panelami, okna są drewniane skrzynkowe, a stolarka drzwiowa jest drewniana płycinowa.
**Budynek i lokalizacja:**
**Budynek:** To podpiwniczona kamienica wzniesiona w konstrukcji tradycyjnej (murowana z cegły), nieocieplona i nieotynkowana. Stan techniczny klatki schodowej i całego budynku oceniono jako przeciętny.
**Otoczenie:** Nieruchomość leży w północnej części miasta. W sąsiedztwie dominuje niska zabudowa wielorodzinna, ogródki działkowe oraz tereny rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych tras (DTŚ, DK94)

Adres nieruchomości
Młodego Górnika **A/*, 41-712 Ruda Śląska, poczta M. Ruda Śląska

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Teren zabudowy mieszkaniowej

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej V Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
129 000,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
1 290,00 zł

Suma oszacowania
172 000,00 zł

Wysokość rękojmi
17 200,00 zł

Złożenie rękojmi do
14.09.2026 r. 23:59

Termin licytacji
16.09.2026 r. 10:00 - 23.09.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: ING Bank Śląski O/Gliwice 16105012981000009030487129 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 9 września 2026 r. w godz. 09:00-09:30. Miejsce oględzin pod adresem: Młodego Górnika **A/*, 41-712 Ruda Śląska, poczta M. Ruda Śląska.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Aleksandra Żelewska-Starak