Licytacja komornicza mieszkania: Gdańsk, Osowa, Zeusa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym Gdańsk-Północ w Gdańsku

Karol Wojtala

Kancelaria Komornicza, Jaśkowa Dolina 15/108, Gdańsk, 80-252 Gdańsk

tel. 511-044-269 / fax.

Sygnatura: Km 2888/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik przy Sądzie Rejonowym Gdańsk-Północ w Gdańsku Karol Wojtala podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2888/22 w dniu: 06.03.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Zeusa ***/**, 80-299 Gdańsk, dla której Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku III Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Żabi Kruk 16, Gdańsk, 80-822 Gdańsk) prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1G/*********/0.

Opis nieruchomości:
Budynek z szacowanym lokalem usytuowany jest w Gdańsku w dzielnicy Osowa, przy ul. Zeusa ***, w odległości ok. 18 km od centrum miasta i około 2,2 km od Obwodnicy Trójmiejskiej. W sąsiedztwie znajduje się głównie zabudowa mieszkaniowa: budynki jednorodzinne wolnostojące lub szeregowe oraz wielorodzinne w niskiej zabudowie. Po drugiej stronie ulicy Zeusa zlokalizowany jest kościół, dalej park, w dalszej odległości sklep spożywczy. W odległości około 800 m, za torami kolejowymi znajduje się Jezioro Wysockie. Miejsce oddalone jest ok. 500 m od ulicy Barniewickiej – głównej ulicy dzielnicy, łączącej się z drogą wojewódzką, następnie z Obwodnicą Trójmiejską. Komunikację miejską zapewniają linie autobusowe kursujące po ul. Barniewickiej, a w odległości ok. 1,3 km znajduje się stacja PKP. Dojazd do nieruchomości realizowany jest od strony zachodniej, ulicą Zeusa, stanowiącą drogę o nawierzchni asfaltowej. Lokal znajduje się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, murowanym, trzyklatkowym, przy czym każda klatka oznaczona jest odrębnym numerem administracyjnym tj. ***, *** i ***, podpiwniczony, składa się z trzech kondygnacji nadziemnych (parter, piętro i poddasze). Budynek powstał w wyniku przebudowy budynku usługowego (biurowo – magazynowego) na budynek wielorodzinny zgodnie z pozwoleniem na przebudowę z 23 listopada 2007 roku. Szacowana nieruchomość, zgodnie z opisem ujawnionym w księdze wieczystej i zgodnie z rzutem lokalu stanowiącym załącznik do umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu nr ** przy ul. Zeusa ** i lokalu nr ** przy ul. Zeusa ** (podpisanej w dniu 4.11.2009 roku przed notariuszem Zbigniewem Kundo Rep. 6724/2009 (jak ustaliła biegła), składa się z pokoju połączonego z kuchnią, łazienki, WC, komunikacji i pomieszczenia gospodarczego o łącznej powierzchni 105,80 m2. Do lokalu przynależy położone na tej samej kondygnacji pomieszczenie gospodarcze oznaczone numerem G64 o powierzchni 3,33 m2 oraz położony na poziomie tej samej kondygnacji garaż oznaczony numerem G22 o powierzchni użytkowej 16,07 m2. Na podstawie oględzin nieruchomości ustalono, że lokal mieszkalny wykorzystywany jest aktualnie na cele biurowe, kuchnia została urządzona w miejscu projektowanej łazienki, lokal został połączony z pomieszczeniem gospodarczym nr G64, które to pomieszczenie zostało z kolei połączone z pomieszczeniem gospodarczym lokalu nr ** przy ul. Zeusa **, co sprawia, że oba lokale połączone są wąskim przejściem urządzonym w miejscu projektowanych pomieszczeń gospodarczych. Lokal nr ** przy ul. Zeusa ** nie jest objęty zakresem niniejszej wyceny. Oddzielenie obu połączonych ze sobą lokali wymaga niewielkich nakładów tj. postawienia ściany działowej o szerokości ok. 1,20 m. W ramach nieruchomości wspólnej właściciel lokalu mieszkalnego nr ** w klatce ** korzysta z wyłączeniem innych osób z niewydzielonej części działki nr **** - ogródka przydomowego, oznaczonego na mapce sytuacyjnej symbolem "obszar nr **" o powierzchni 78,00 m2 przylegającego do powyższego lokalu mieszkalnego. Wykończenie poszczególnych pomieszczeń przedstawia się następująco: pokoje – na podłogach wykładzina dywanowa, ściany gładzone malowane; kuchnia – na podłodze i częściowo na ścianach położone kafelki; WC – wyposażone w umywalkę, ustęp i pisuar. Na podłodze i na ścianach do ok. ¾ wysokości położone płytki ceramiczne. Pozostałe elementy wykończenia ustalone przez biegłą w operacie szacunkowym: okna PCV, drzwi wejściowe – pojedyncze, drzwi wewnętrzne – płytowe, kaloryfery płytowe. Lokal wyposażony jest w instalacje: wodno – kanalizacyjną, elektryczną, C.O. i C.W.U Uwzględniając brak łazienki w lokalu (jest jedynie WC), kuchnię bez okna (urządzoną w miejscu łazienki) i konieczność rozdzielenia lokali, a także widoczne ślady zacieków do wyceny biegły przyjęła, że standard wykończenia lokalu jest na poziomie wymagającym nakładów wykończeniowych.

Suma oszacowania wynosi 991 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 743 250,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 99 100,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 39 1600 1462 1864 4688 3000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 13.03.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Karol Wojtala