Licytacja komornicza mieszkania: Otwock, Lecha

---

### OBWIESZCZENIE O LICYTACJI ZE SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Magdalena Grzędzielska, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawach: Km 404/15 oraz Km 1043/15, dołączonych do sprawy Km 1761/11 i innych, w dniu 13-02-2025 r. o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku mającego siedzibę pod adresem ul. Armii Krajowej 2, 05-400 Otwock w sali nr 2, odbędzie się pierwsza licytacja spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu położonego pod adresem: 05-400 Otwock, Lecha ***/**, będącego w zasobach Otwockiej Spółdzielni Mieszkaniowej z siedzibą w Otwocku (brak urządzonej księgi wieczystej), w sprawach prowadzonych przy udziale dłużników: ******** ******** oraz ******* ******** oraz przy udziale nabywcy nieruchomości występującego w postępowaniu w charakterze dłużnika (vide art. 930 k.p.c.): ****** ************.

Przedmiotem licytacji jest: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego położonego pod adresem: 05-400 Otwock, ul. Lecha **/**, będącego w zasobach Otwockiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Otwocku (brak urządzonej księgi wieczystej), o powierzchni 54,70 m2. Budynek wybudowany w 1996 r., w technologii mieszanej WK-70 (wielka płyta + cegła), ilość kondygnacji 4 nadziemne i jedna podziemna. Brak windy. Doprowadzone przyłącza infrastruktury technicznej z sieci miejskich. Budynek w dobrym stanie technicznym, prawidłowa gospodarka remontowa, elewacja po remoncie i dociepleniu, budynek sprawia korzystne wrażenie.

Lokal mieszkalny nr ** w budynku przy ul. Lecha ** położony jest na trzeciej kondygnacji, lokal dwustronny, okna wychodzą na stronę wschodnią i zachodnią. Powierzchnia użytkowa wynosi 54,70m2. Program użytkowy: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, wc, przedpokój. Władający użytkuje piwnicę w części wspólnej budynku. Standardowe wyposażenie lokalu, stan techniczny dobry. Tynki cementowo-wapienne, podłogi terakota, mozaika, panele podłogowe wymalowania wewnętrzne, w przedpokoju boazeria, w kuchni, pom. sanitarnych glazura, terakota. Okna po wymianie, drzwi płycinowe, balkon. Infrastruktura techniczna: energia elektryczna, przyłącza wod-kan, gazowe. Standardowe wyposażenie lokalu (wanna, wc, umywalka, zlew, kuchenka). Zużycie techniczne elementów wykończeniowych i standard przeciętne, pomieszczenia sanitarne po remoncie.

Suma oszacowania wynosi 362.000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 271.500,00 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 10.00 do godz. 16.00. W Sądzie Rejonowym w Otwocku można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 4801/22).

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 36.200,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 12 w Warszawie 95 10201127 0000 1702 0013 3751

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie ograniczonego prawa rzeczowego lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. ###