Licytacja komornicza mieszkania: Otwock, Sportowa

---

SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Ewa Marta Rusak
Kancelaria Komornicza nr VIII w Otwocku
Kupiecka 1
05-400 Otwock

Sygnatury: Km 1667/22, Km 1668/22, Km 1669/22, Km 36/23, Km 37/23, 1096/23, Km 1099/23, Km 1100/23, Km 1101/23

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Ewa Marta Rusak Kancelaria Komornicza nr VIII w Otwocku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 27.08.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU

Przedmiotem licytacji jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu położonego pod adresem ul. Sportowa **/** będącego w zasobach Otwockiej Spółdzielni Mieszkaniowej (ul. Andriollego 54, 05-400 Otwock), dla którego Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ************** o powierzchni 47,54 m2.

Lokal znajduje się na terenie południowej części miasta Otwock, poza obszarem ścisłego centrum miasta. Nieruchomość gruntowa, na której posadowiony jest budynek ozn. nr ** przy ul. Sportowej – działka ewidencyjna **/** w obrębie 139 o pow. 3293 m.2 o kształcie zbliżonym do prostokąta. Działka krótszym bokiem przylega do pasa drogowego ul. Sportowej, dłuższym bokiem do ul. Ślusarskiego. Na działce posadowione są trzy wielorodzinne budynki mieszkaniowe.

Budynek, w którym znajduje się lokal stanowi budynek mieszkalny wolnostojący, 5 kondygnacyjny, podpiwniczony, wybudowany w technologii przemysłowej przekazany do użytkowania w 1968 r. Stan budynku – przeciętny. W sąsiedztwie intensywna zabudowa mieszkalna wielorodzinna oraz użytkowa. Nieruchomość gruntowa na której znajduje się budynek wyposażona jest w sieć energetyczną NN, wodociągową i kanalizacyjną, gazową, teletechniczną oraz co miejską.

Lokal mieszkalny numer ** położony jest na 5 kondygnacji budynku wielorodzinnego przy ul. Sportowej ** i składa się z 3 pokoi, kuchni z oknem, łazienki z wc oraz przedpokoju. Ściany – tynki cementowo-wapienne (malowane), glazura w ciągu kuchennym i łazience. Podłoga – gres, mozaika drewniana (pokoje). Stolarka okienna – ramy drewniane, okna 2 szybowe. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, wewnętrzne – drewniane (pełne i przeszklone). Wyposażenie kuchni i łazienki w znacznym stopniu zużyte.

W lokalu są instalacje: elektryczna, wod.-kan., centralne ogrzewanie (miejskie), cw – indywidualne (piec gazowy typu „Junkers”), domofonowa, wentylacji grawitacyjnej (kanały wentylacyjne w kuchni i łazience). Lokal nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.

W budynku znajduje się również piwnica wchodząca w skład nieruchomości wspólnej, a posiadacze prawa do lokalu mają prawo użytkowania i korzystania z piwnicy o numerze tożsamym z numerem lokalu. Piwnica nie jest pomieszczeniem przynależnym do lokalu.

**Adres nieruchomości**
Sportowa **/**, 05-400 Otwock, poczta Otwock

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Nieruchomości lokalowe mieszkalne, Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
407 250,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
4 073,00 zł

**Suma oszacowania**
543 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
54 300,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
25.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
27.08.2026 r. 11:00 – 03.09.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas S.A. 30 1600 1462 1819 1991 3000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 17:00. Miejsce oględzin pod adresem: Sportowa **/**, 05-400 Otwock, poczta Otwock.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby – do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Ewa Marta Rusak