Licytacja komornicza mieszkania: Owińska, gm. Czerwonak, poznański, ul. Świerkowa

---

MIESZKANIE

Zastępca Komornika Sądowego
przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Jakub Błażej Witosławski

Kancelaria Komornicza nr IX w Poznaniu
Dolina **/***
61-551 Poznań

Sygnatury: Km 589/11, km 589/11

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Zastępca Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Jakub Błażej Witosławski Kancelaria Komornicza nr IX w Poznaniu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 16.07.2026 r. o godz. 13:00 w Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu, pod adresem al. Marcinkowskiego 32, 61-745 POZNAŃ, poczta POZNAŃ, numer sali 8, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

MIESZKANIE

Na działce numer *** o powierzchni 726 m2 znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej. Licytowany udział w lokalu mieszkanym nr 2 znajduje się na 1 piętrze budynku mieszkalnego jednorodzinnego, dwukondygnacyjnego, bez podpiwniczenia. Na terenie działki oprócz budynku mieszkalnego znajduje się budynek gospodarczy (z prawem do wyłącznego korzystania przez właściciela nieruchomości lokalowej nr 1). Dostęp do poszczególnych lokali odbywa się niezależnymi wejściami z zewnątrz budynku. Budynek został ocieplony oraz otynkowany. Nieruchomość lokalowa numer 2 położona jest na pierwszym piętrze budynku. Dostęp do lokalu odbywa się z zewnątrz budynku. Funkcjonalnie składa się z następujących pomieszczeń: klatki schodowej (w części znajdującej się w dobudowanej części budynku), pokoju, pokoju, komunikacji, kuchni, łazienki z wc oraz pokoju (w części znajdującej się w dobudowanej części budynku). Standard wykończenia wnętrz podstawowy. Powierzchnia użytkowa lokalu - 130,90 m2 (składa się na nią powierzchnia lokalu mieszkalnego przed jego rozbudową o pow. 87,47m2 oraz dobudowanej części o pow. 43,43 m2 w postaci klatki schodowej dzięki której odbywa się dostęp do lokalu) oraz pokoju znajdującego sie na piętrze budynku. Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 545.700,00 zł. Wartość udziału 1/2 części w nieruchomości wynosi 272.850,00 zł.

**Adres nieruchomości**
ul. Świerkowa **/**, 62-005 Owińska, poczta Owińska

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Nieruchomości lokalowe mieszkalne, Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnicy**
************** i Gmina Czerwonak spadkobierca **************

**Cena wywołania**
204 637,50 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 047,00 zł

**Suma oszacowania**
272 850,00 zł

**Wysokość rękojmi**
27 285,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: PKO BP 11 1020 4027 0000 1902 0779 3450. Rękojmię należy złożyć w terminie do 15.07.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 9 lipca 2026 r. w godz. 12:00-12:30. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Świerkowa **/**, 62-005 Owińska, poczta Owińska.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**Dodatkowe uwagi:**
Licytacja obejmuje 1/2 udziału w nieruchomości. Właścicielem pozostałej części nieruchomości pozostaje ************** (poprzednio **************). Operat znajduje się do wglądu w kancelarii komornika. Kontakt z kancelarią drogą e-mail poznan.witoslawski@komornik.pl

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Zastępca Komornika Sądowego
Jakub Błażej Witosławski