Licytacja komornicza mieszkania: Północ, Częstochowa, Ks. A. Czartoryskiego

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie

Ernest Osicki

Kancelaria Komornicza, Piastowska 128, Częstochowa, 42-202 Częstochowa

tel. 34 361 13 06 / fax. 34 361 13 06

Sygnatura: Km 3530/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 3530/24 w dniu 01-09-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie z siedzibą przy Dąbrowskiego 23, 42-200 Częstochowa, sala 22, odbędzie się pierwsza licytacja:

- spółdzielczego lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest ***** ***** położonego przy ul. Ks. A. Czartoryskiego ***/***/**, 42-202 Częstochowa, dla którego Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Rocha 90, Częstochowa, 42-202 Częstochowa) prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/*********/6, wpisanego do rejestru lokali własnościowych: Częstochowska Spółdzielnia Mieszkaniowa NASZA PRACA pod numerem - (adres spółdzielni: ul. Okólna 113a, Częstochowa, 42-200 Częstochowa).

Opis nieruchomości:
Lokal usytuowany jest w 1 klatce na parterze, układ mieszkania jest dwustronny; posiada oświetlenie od strony wschodniej i południowej (kuchnia). Mieszkanie składa się z 2 pokoi (amfilada); kuchni; łazienki z wc i przedpokoju, o łącznej powierzchni użytkowej 37,50m2. Lokal posiada loggię. Na dzień oględzin nieruchomości tj. 18.03.2025 lokal był opuszczony; drzwi otwarte. Oględzin dokonano w obecności kuratora dla dłużnika nieznanego z miejsca pobytu adw. Macieja Kobic oraz biegłego sądowego mgr inż. Tomasza Marchewki. Drzwi do lokalu były otwarte zapewniając swobodny dostęp osobom trzecim. Lokal nr ** ulokowany jest w budynku wielolokalowym położonym w obrębie zwartej i zorganizowanej zabudowy miejskiej o dominującej funkcji budownictwa wielomieszkaniowego oraz handlowo-usługowego; strefa ekonomiczna miasta Centralna C-1. W obrębie budynku wielomieszkaniowego występuje możliwość podłączenia do n/w urządzeń infrastruktury: sieci elektrycznej; sieci wodociągowej; sieci kanalizacji sanitarnej i deszczowej; sieci gazowej; sieci C.O. Budynek znajduje się przy drodze utwardzonej. Budynek mieszkalny, w którym znajduje się lokal jest XII kondygnacyjny, dwuklatkowy, całkowicie podpiwniczony. W myśl postanowień Uchwały Rady Miasta Częstochowy nr 263.XX.2019 z dnia 21 listopada 2019 w sprawie uchwalenia "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy budynek wielomieszkaniowy położony w Częstochowie ul. Czartoryskiego **/** znajduje się w obrębie terenów oznaczonych symbolami: MWU- teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.

Suma oszacowania wynosi 215 360,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 161 520,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 21 536,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Częstochowie ul. Dąbrowskiego 23, 42-200 Częstochowa.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: ING Bank Śląski 73 1050 1142 1000 0023 4005 5702.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ernest Osicki