Przetarg na mieszkanie: Płochocin, gm. Ożarów Mazowiecki, warszawski zachodni, Fabryczna

---

Burmistrz Ożarowa Mazowieckiego ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego o powierzchni 92,06 m² w budynku przy ul. Fabrycznej 3A w Józefowie wraz z udziałem wynoszącym 9206/110519 w nieruchomości wspólnej stanowiącej te części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz w działce ewidencyjnej nr 19/22 z obrębu ewidencyjnego SHR Płochocin o powierzchni 0,1852 ha, w gminie Ożarów Mazowiecki

Przedmiot przetargu:

lokal mieszkalny nr 4 o powierzchni 92,06 m² w budynku przy ul. Fabrycznej 3A w Józefowie wraz z udziałem wynoszącym 9206/110519 w nieruchomości wspólnej stanowiącej te części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz w działce ewidencyjnej nr 19/22 z obrębu ewidencyjnego SHR Płochocin o powierzchni 0,1852 ha

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:

 

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Ożarów Mazowiecki dla obszaru Wolica- Józefów (Dz. U. Woj. Mazowieckiego z 2006-12-28, nr 271, poz. 10661) zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Ożarowie Mazowieckim nr 454/06 z dnia 12 września 2006 r., ww. nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczonym w planie symbolem 8MW.

 

Budynek w którym znajduje się sprzedawany lokal znajduje się w wojewódzkiej ewidencji zabytków i podlega ochronie konserwatorskiej.

 

Sprzedawany lokal mieszkalny wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, nie jest obciążony ograniczonymi prawami rzeczowymi, hipoteką oraz nie stanowi przedmiotu roszczeń.

 

Cena:

 

Cena wywoławcza lokalu mieszkalnego wraz z przypadającym udziałem w budynku i gruncie wynosi 200 000,00 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych) netto + VAT wg stawki obowiązującej.

 

UWAGA:

Sprzedaż lokalu mieszanego nr 4 w budynku przy ul. Fabrycznej 3A w Józefowie wraz z udziałem w budynku i gruncie, będzie podlegała zwolnieniu z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy _o podatku od towarów i usług_ (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 1570 ze zm.), dalej UPTU.

 

 

MOŻLIWOŚĆ REZYGNACJI ZE ZWOLNIENIA Z OPODATKOWANIA PODATKIEM VAT

Pomimo spełnienia powyższych przesłanek do zwolnienia transakcji z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 UPTU, ustawodawca przewidział możliwość dobrowolnego wyboru opodatkowania przy spełnieniu następujących warunków (art. 43 ust. 10 UPTU):

• obie strony transakcji są zarejestrowane jako podatnicy VAT czynni;

• złożą:

⮚ przed dniem dokonania dostawy tych obiektów właściwemu dla ich nabywcy naczelnikowi urzędu skarbowego lub

⮚ w akcie notarialnym, do zawarcia którego dochodzi w związku z dostawą tych obiektów

- zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie dostawy budynku, budowli lub ich części.

 

Stosownie do treści art. 43 ust. 11 UPTU oświadczenie, o którym mowa powyżej musi również zawierać imiona i nazwiska lub nazwę, adresy oraz numery identyfikacji podatkowej dokonującego dostawy oraz nabywcy; planowaną datę zawarcia umowy dostawy budynku, budowli lub ich części (w przypadku złożenia oświadczenia naczelnikowi urzędu skarbowego) oraz adres budynku, budowli lub ich części.

 

W przypadku rezygnacji ze zwolnienia z opodatkowania transakcja sprzedaży lokalu mieszkalnego będzie podlegała opodatkowaniu według stawki wynoszącej 8%.  

 

Wadium:

 

20 000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych).

 

Wadium winno być wpłacone na rachunek bankowy Gminy Ożarów Mazowiecki:
15 1020 1185 0000 4602 0019 2351 do dnia 30 stycznia 2024 r. z dopiskiem w tytule przelewu „wadium za lokal mieszkalny nr 4 w budynku przy ul. Fabrycznej 3A w Józefowie”.

 

Za datę wpłacenia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek bankowy.

Uczestnikom przetargu, którzy nie zostaną nabywcami nieruchomości wadium zostanie zwrócone na konto bankowe, z którego dokonano wpłaty wadium, w terminie trzech dni roboczych od dnia zamknięcia przetargu.

 

Przetarg odbędzie się w dniu 6 lutego 2024 r. o godzinie 10:00 w budynku przy ul. Konotopskiej 4 w Ożarowie Mazowieckim w sali konferencyjnej zlokalizowanej na II piętrze – sala numer 201.

Do czynszu należy doliczyć opłaty za fundusz remontowy, C.O. wodę i ścieki.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl art. 66 ustawy kodeks cywilny. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne pomyłki oraz aktualność ogłoszenia.

Więcej szczegółów pod adresem:

/a,92114,lokal-mieszkalny-nr-4-o-powierzchni-9206-m-w-budynku-przy-ul-fabrycznej-3a-wraz-z-udzialem-wynoszacy.html