Licytacja komornicza mieszkania: Piaskowa Góra, Wałbrzych, Władysława Broniewskiego

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu

Magda Jewuła

Kancelaria Komornicza, Chrobrego 3, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych

tel. 748433339 / fax.

Sygnatura: Km 174/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Magda Jewuła, Kancelaria Komornicza nr VII w Wałbrzychu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 174/24 w dniu 14-11-2025 o godz. 10:15 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 11a, 58-300 Wałbrzych, sala 301, odbędzie się pierwsza licytacja:

- spółdzielczego lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest ************ położonego przy ul. Broniewskiego **/**, 58-309 Wałbrzych, dla którego VII Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Wałbrzychu (adres: ul. Słowackiego 10, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze brak KW.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa (mieszkalna) nr ** składająca się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z WC i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 34,81 m2, położona na 3 kondygnacji (2 piętro) budynku wielorodzinnego w zabudowie wolnostojącej, 5 – klatkowego 5 - kondygnacyjnego w Wałbrzychu przy ul. Władysława Broniewskiego **, w dzielnicy Piaskowa Góra. Lokal posiada balkon. Według oświadczenia dłużnik korzysta z piwnicy. Dla nieruchomości lokalowej nie jest prowadzona księga wieczysta. Lokal nie jest wyodrębniony i stanowi własność SM „GÓRNIK” w Wałbrzychu. Numer księgi wieczystej nieruchomości gruntowej Nr SW1W/************. Lokal wyposażony we wszystkie media niezbędne dla funkcji mieszkalnej /woda, gaz sieciowy (obecnie-odłączony), kanalizacja, centralne ogrzewanie zdalaczynne i ccw/. Opomiarowanie indywidualne. Standard lokalu niski. Budynek mieszkalny wielorodzinny o ident.026501_1.0006.****_BUD stanowi współwłasność SM „GÓRNIK” w Wałbrzychu oraz właścicieli lokali wyodrębnionych. Budynek mieszkalny wzniesiony po roku 1960 w technologii uprzemysłowionej na nowym osiedlu mieszkaniowym. Budynek położony jest na działce ew. nr ***/5 o pow. 0,2577 ha z obrębu Piaskowa Góra nr 6. Budynek nie jest wyposażony w dźwig osobowy. Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej. Budynek nie jest zabytkowym i nie jest ujęty w gminnym rejestrze obiektów zabytkowych (zarządzenie nr 600 Prezydenta Wałbrzycha). Szacowana nieruchomość leży poza obszarze objętym Gminnym Programem Rewitalizacji Miasta Wałbrzycha. UWAGA: Osoba biorąca udział w licytacji nieruchomości jako pełnomocnik innej osoby i nabywająca w jej imieniu, winna legitymować się pełnomocnictwem udzielonym w formie aktu notarialnego ze wskazaniem osoby mocodawcy, osoby pełnomocnika, nieruchomości z oznaczeniem księgi wieczystej oraz miejsca jej położenia. Powyższe ma zastosowanie również w sytuacji udziału w licytacji jednego z małżonków przy nieobecności współmałżonka, jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego małżeńskiego zgodnie z art. 977 kpc.

Suma oszacowania wynosi 161 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 121 275,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 16 170,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 19:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wałbrzychu ul. Słowackiego 11a, 58-300 Wałbrzych.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska SA 08 1090 2271 0000 0005 8400 0759.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Magda Jewuła