Licytacja komornicza mieszkania: Wałbrzych, Piaskowa Góra, Malczewskiego

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu

Magda Jewuła

Kancelaria Komornicza, Chrobrego 3, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych

tel. 748433339 / fax.

Sygnatura: Km 2903/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Magda Jewuła, Kancelaria Komornicza nr VII w Wałbrzychu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2903/19 w dniu 24-11-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 11a, 58-300 Wałbrzych, sala 116, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest ***** ******* położonego przy ul. Malczewskiego **/**, 58-309 Wałbrzych, dla którego VII Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Wałbrzychu (adres: ul. Słowackiego 10, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1W/*********/0.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa (mieszkalna) Nr * położona na * kondygnacji (parter) budynku mieszkalnego wielorodzinnego, trzy-klatkowego, 5-kondygnacyjnego w Wałbrzychu przy ul. Malczewskiego **, w dzielnicy Piaskowa Góra. Dla nieruchomości lokalowej prowadzona jest księga wieczysta Nr SW1W/*********/0. Stan nieruchomości na dzień oględzin: Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 36,98 m2, składający się z przedpokoju, 2 pokoi, ciemnej kuchni, łazienki z WC. Lokal bez balkonu. Do lokalu przynależy 1 piwnica o pow. 2,41 m2 ujawniona w KW. Obszar nieruchomości ujawniony w KW – 39,39 m2. Stan lokalu ujawniony w KW zgodny ze stanem faktycznym. Lokal wyposażony we wszystkie media niezbędne dla funkcji mieszkalnej /inst. elektr., woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie zdala czynne i ccw/. Opomiarowanie indywidualne. Standard lokalu niski. Lokal do remontu. Budynek mieszkalny wielorodzinny stanowi współwłasność Spółdzielni Mieszkaniowej „GÓRNIK” w Wałbrzychu oraz właścicieli lokali wyodrębnionych. Do budynku należą klatki nr **, ** i **. Łączna powierzchnia użytkowa lokali we wszystkich wymienionych klatkach wynosi 2425,34 m2, a kubatura- 9869 m3. We wszystkich klatkach łącznie znajduje się 60 lokali wyodrębnionych. Budynek mieszkalny wzniesiony w latach 60-ch w technologii uprzemysłowionej WWP, na nowym osiedlu mieszkaniowym. Budynek położony jest na działce ew. nr **/** o pow. 0,2931 ha z obrębu Piaskowa Góra nr 6. Budynek o nowej elewacji, docieplonych ścianach zewnętrznych i stropodachu. Nowe pokrycie dachowe i obróbki blacharskie. Nowe okna i drzwi o podwyższonych parametrach izolacyjności termicznej we wspólnych częściach budynku. Budynek nie jest wyposażony w dźwigi osobowe. Do budynku doprowadzone wszystkie media niezbędne dla funkcji mieszkaniowej. Przy budynku duży teren zielony, estetycznie zagospodarowany. Dojście do budynku szerokim chodnikiem o asfaltowej nawierzchni. Dojazd samochodami z ulicy Malczewskiego i Dunikowskiego. W pobliżu (przy ul. Dunikowskiego) duży komunalny parking na samochody osobowe. Budynek mieszkalny o jednorodnej funkcji mieszkaniowej posiada świadectwo charakterystyki energetycznej. Budynek nie jest zabytkowym i nie jest ujęty w gminnym rejestrze obiektów zabytkowych (zarządzenie nr 600 Prezydenta Wałbrzycha).

Uwaga Osoba biorąca udział w licytacji nieruchomości jako pełnomocnik innej osoby i nabywająca w jej imieniu, winna legitymować się pełnomocnictwem udzielonym w formie aktu notarialnego ze wskazaniem osoby mocodawcy, osoby pełnomocnika, nieruchomości z oznaczeniem księgi wieczystej oraz miejsca jej położenia. Powyższe ma zastosowanie również w sytuacji udziału w licytacji jednego z małżonków przy nieobecności współmałżonka, jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego małżeńskiego zgodnie z art. 977 kpc.

Suma oszacowania wynosi 149 140,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 111 855,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 14 914,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 19:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wałbrzychu ul. Słowackiego 11a, 58-300 Wałbrzych.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska SA 08 1090 2271 0000 0005 8400 0759.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Magda Jewuła