Licytacja komornicza mieszkania: Piekary Śląskie, Bednorza

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Tarnowskich Górach

Piotr Stachera

Kancelaria Komornicza, Sikorek 6T, Piekary Śląskie, 41-940 Piekary Śląskie

tel. / fax. 32 7676757

Sygnatura: Km 1264/23

O B W I E S Z C Z E N I E O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Tarnowskich Górach Piotr Stachera na podstawie art. 986(4)§ 3 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12 marca 2025 r. o godz. 11:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości tj. lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego pod adresem 41-940 Piekary Śląskie, ul. Bednorza ***/**, dla której Sąd Rejonowy w Tarnowskich Górach Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze GL1T/*********/2.

Opis nieruchomości:
Opis budynku mieszkalnego
Przedmiotowy budynek, w którym mieści się wyceniany lokal mieszkalny, oznaczony numerem administracyjnym nr ** przy ul. Biskupa Herberta Bednorza ** w Piekarach Śląskich, posadowiony jest na działce ewidencyjnej nr ****/340. Budynek mieszkalny wielorodzinny, w zabudowie wolnostojącej, o 3 kondygnacjach nadziemnych z poddaszem oraz 1 kondygnacji podziemnej, wybudowany w latach ok. 30-40-tych XX wieku w technologii tradycyjnej o konstrukcji murowanej z cegły. Elewacja otynkowana. Budynek posiada jedną klatkę schodową. Wejście do budynku zlokalizowane jest od strony wschodniej oraz zachodniej. Przy wejściu brak domofonu. Klatka schodowa wewnętrzna, ściany z lamperią, posadzki części płaskich wyłożone płytkami. Schody konstrukcji stalowej. Stan klatki schodowej poniżej przeciętnego standardu. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wod-kan., gazową, c.o. i c.w.u. (indywidualne w lokalach). Budynek w przeciętnym stanie technicznym, nadającym się do dalszego użytkowania. Dach pokryty blachodachówką. Elewacja budynku z ubytkami, miejscami prowizorycznie naprawiana. Klatka schodowa po częściowym remoncie.

Opis stanu techniczno-użytkowego lokalu
Wyceniany lokal położony jest na drugim piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego o 3 kondygnacjach nadziemnych i 1 kondygnacji podziemnej. Składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z WC, schowka i przedpokoju. Układ mieszkania przechodni, ekspozycja mieszkania dwustronna na osi wschód-zachód. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi 62,84 mkw. (powierzchnia ustalona na podstawie wypisu z rejestru lokali). Do lokalu przynależy pomieszczenie piwnicy o pow. 9,77 mkw. Wejście do lokalu jest niezależne z korytarza klatki schodowej. Drzwi wejściowe do lokalu płycinowe.

Lokal składa się z następujących pomieszczeń:
Inwentaryzacja lokalu
Puż
[m2]
Przedpokój
wys. 3,00m
Wejście bezpośrednio z klatki schodowej
- wyłożenia posadzek
Panele
- obłożenia ścian
Tapety
- wyposażenie
Grzejnik stalowy
2,70
Kuchnia

- wyłożenia posadzek
Panele
- obłożenia ścian
Powłoka malarska, w części okładzina PCV, w części płytki
- sufit
Siding
- wyposażenie
Okno PCV z ok. 2019 r. (zgodnie z oświadczeniem osoby udostępniającej), parapet z płyty meblowej, grzejnik stalowy, meble kuchenne segmentowe wolnostojące, płyta grzewcza, piekarnik, okap w zabudowie, zlew 1 komorowy, wolnostojące lodówka, pralka wolnostojąca; Drzwi do kuchni stalowe
14,63
Pokój nr 1

Wejście z kuchni, drzwi drewniane
- wyłożenia posadzek
Linoleum
- obłożenia ścian
Tapety, powłoka malarska
- sufit
Kasetony
- wyposażenie
Okna drewniane, parapet drewniany, drzwi drewniane, grzejnik stalowy
21,50
Pokój nr 2
Wejście z pokoju nr 1, drzwi drewniane
- wyłożenia posadzek
Linoleum
- obłożenia ścian
Fototapeta, powłoka malarska
- sufit
Powłoka malarska
- wyposażenie
Okna drewniane, parapet drewniany, drzwi drewniane, grzejnik stalowy
19,15
Łazienka z WC

Wejście z przedpokoju
- wyłożenia posadzek
Płytki
- obłożenia ścian
Powłoka malarska, w części okładzina PCV, w części płytki ceramiczne
- sufit
Kasetony
- wyposażenie
Wanna, toaleta typu kompakt, umywalka, bojler elektryczny, wentylacja grawitacyjna, drzwi wejściowe rozsuwane drewniane z stalową futryną
3,49
Schowek

- wyłożenia posadzek
Podłoga metalowa płyta
- obłożenia ścian
Powłoka malarska na dwóch ścianach, jedna ze ścian w konstrukcji lekkiej z płyt na stelażu
- wyposażenie
Piec na paliwo stałe

Powierzchnia użytkowa lokalu wg pomiaru:
62,78
Piwnica
Pomieszczenie piwnicy nie zostało udostępnione w trakcie oględzin. Powierzchnia piwnicy zgodnie z danymi ewidencyjnymi 9,77 mkw.

Pomiary powierzchni użytkowej lokalu biegła dokonała w świetle wyprawionych lub obłożonych ścian pomieszczeń, przy pomocy dalmierza laserowego z funkcją obliczania powierzchni z dokładnością do 0,01 mkw. Określona powierzchnia na podstawie pomiarów faktycznych odbiega od stanu ujawnionego w ewidencji lokali, różnica wynosząca 0,06 mkw. i jest spowodowana obłożeniem i wyłożeniem ścian wewnętrznych lokalu, błędów wykonawstwa budowlanego i błędów pomiarów. Do aktu notarialnego załączona jest inwentaryzacja lokalu – na dzień oględzin ustalono, iż przesunięto ściankę działową łazienki powiększając ją o część pokoju. Przyjęto powierzchnię użytkową lokalu zgodnie z danymi z ewidencji lokali – Puż= 62,84 m2.
Lokal wyposażony jest w instalacje:
elektryczna,
wodno-kanalizacyjna,
c.o. – z pieca centralnego węglowego mieszczącego się w schowku.
c.w.u- z bojlera elektrycznego umieszczonego w łazience oraz z pieca węglowego,
wentylacja grawitacyjna
Stan techniczny lokalu:
Zgodnie z oświadczeniem właściciela w roku 2019 r. przeprowadzono wyłącznie wymianę okna kuchennego. Pozostałe okna w lokalu stare drewniane, wymagające wymiany. Ściany w pomieszczeniach wymagają odnowienia/remontu: w przedpokoju odpadająca tapeta, w łazience nad wanną i wokół wanny oderwane płytki, powłoki malarskie w lokalu zabrudzone z licznymi ubytkami. W przedpokoju panele z widocznymi uszczerbkami, w kuchni podłoga panelowa mocno zniszczona. Drzwi wewnętrzne zniszczone. Lokal w standardzie i stanie technicznym nadającym się do remontu (standard wykończenia poniżej przeciętnego, stan techniczny poniżej przeciętny).

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 19 marca 2025 r. o godz. 11:00. Suma oszacowania wynosi 165 000,00 zł słownie: sto sześćdziesiąt pięć tysięcy złotych, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania nieruchomości w postaci lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość i wynosi kwotę 123 750,00 zł słownie: sto dwadzieścia trzy tysiące siedemset pięćdziesiąt złotych. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 16 500,00 zł. Rękojmie należy złożyć na rachunek bankowy komornika 29 10501230 1000 0090 3082 2366 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/, a następnie zgłoszenie przystąpienia do wskazanego przetargu. Osoba nie posiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika sądowego.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W okresie dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość dłużnika w dni powszednie od godz. 15:00 do godz. 16:00.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Więcej informacji na temat licytacji znajduje się na stronie internetowej komornika sądowego - http://www.komornik-tgory.pl/

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. ###