Licytacja komornicza mieszkania: Podzamcze, Wałbrzych, Kasztelańska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu

Magda Jewuła

Kancelaria Komornicza, Chrobrego 3, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych

tel. 748433339 / fax.

Sygnatura: Km 248/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Magda Jewuła, Kancelaria Komornicza nr VII w Wałbrzychu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 248/24 w dniu 23-03-2026 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 11a, 58-300 Wałbrzych, sala 116, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ********** ********* położonej przy ul. Kasztelańska **/**, 58-316 Wałbrzych, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Słowackiego 11, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1W/*********/6.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa (mieszkalna) nr ** składająca się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, WC, hallu i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 65,00m2, położona na 8 kondygnacji (7 piętro) budynku wielorodzinnego 6 – klatkowego, 11 - kondygnacyjnego w Wałbrzychu przy ul. Kasztelańskiej **. Do lokalu przynależy 1 piwnica ujawniona w KW. Układ funkcjonalny korzystny. Lokal posiada balkon. Lokal stanowi odrębność. Obszar nieruchomości ujawniony w KW – 67,20m2. Standard lokalu średni. Lokal wyposażony we wszystkie media niezbędne dla funkcji mieszkalnej: wod – kan., ccw, centralne ogrzewanie zdalaczynne. Opomiarowanie indywidualne. Dla nieruchomości lokalowej prowadzona jest księga wieczysta KW nr SW1W/*********/6. Udział w nieruchomości wspólnej (KW SW1W/*********/0), który stanowi prawo współwłasności gruntu oraz części wspólne nieruchomości nie służące do wyłącznego użytku właścicieli wynosi 4905/1000000. Budynek mieszkalny wielorodzinny (zabudowa zwarta - 026501_1.0047.814_BUD, 026501_1.0047.57_BUD, 026501_1.0047.56_BUD), jednorodny w funkcji stanowiący współwłasność SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA „PODZAMCZE” oraz właścicieli lokali wyodrębnionych na własność. Budynek położony jest na działce ew. nr ***/** o pow. 0,8799 ha z obrębu Podzamcze nr 47. Teren estetycznie zagospodarowany. Budynek wybudowany w technologii uprzemysłowionej – „wielkopłytowej” - na nowym osiedlu mieszkaniowym „Podzamcze”. Realizacja w latach: koniec lat 70 i pierwsza połowa lat 80-ch XX wieku. Budynek o nowej elewacji, docieplonych ścianach zewnętrznych i stropodachu. Nowe pokrycie dachowe i obróbki blacharskie. Nowe okna i drzwi o podwyższonych parametrach izolacyjności termicznej we wspólnych częściach budynku. Budynek wyposażony w dźwig osobowy. Budynek nie jest zabytkowym i nie jest ujęty w gminnym rejestrze obiektów zabytkowych (zarządzenie nr 600 Prezydenta Wałbrzycha). Uwaga! Ujawnienia i aktualizacji treści wymaga Dz. III KW z uwagi na wpis dot. ograniczonego prawa rzeczowego – służebność osobista dożywotniego i bezpłatnego zamieszkiwania w całym przedmiotowym lokalu mieszkalnym; -- w związku ze zgonem osoby uprawnionej ********** **********. Osoba biorąca udział w licytacji nieruchomości jako pełnomocnik innej osoby i nabywająca w jej imieniu, winna legitymować się pełnomocnictwem udzielonym w formie aktu notarialnego ze wskazaniem osoby mocodawcy, osoby pełnomocnika, nieruchomości z oznaczeniem księgi wieczystej oraz miejsca jej położenia. Powyższe ma zastosowanie również w sytuacji udziału w licytacji jednego z małżonków przy nieobecności współmałżonka, jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego małżeńskiego zgodnie z art. 977 kpc.

Suma oszacowania wynosi 352 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 264 075,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 35 210,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 18:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wałbrzychu ul. Słowackiego 11a, 58-300 Wałbrzych.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska SA 08 1090 2271 0000 0005 8400 0759.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Magda Jewuła