Licytacja komornicza mieszkania: Wrocław, Psie Pole, Kiełczowska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej

Aleksandra Banat

Kancelaria Komornicza, Paprotna 12A, Wrocław, 51-117 Wrocław

tel. 717371703 / fax.

Sygnatura: km 875/24 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia - Fabrycznej we Wrocławiu Aleksandra Banat podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie km 875/24 i inne rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- spółdzielczego lokalu mieszkalnego położonego przy Kiełczowska ***/**, Wrocław, 51-315, dla którego Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Komandorska 16, Wrocław, 50-022) prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1K/*********/**.

Opis nieruchomości:
Lokal objęty spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu położony w województwie dolnośląskim, gminie Wrocław, mieście Wrocław, dzielnicy Psie Pole pod adresem: 51-315 Wrocław, Kiełczowska ***/**, dla którego Sąd Rejonowy dla Wrocławia - Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1K/*********/** o powierzchni 38,90 m2. Lokal mieszkalny nr ** położony jest na drugim piętrze (trzeciej kondygnacji) budynku wielorodzinnego, w klatce schodowej oznaczonej nr **. W jego skład wchodzą 2 pokoje (14,20m² i 8,87 m²), kuchnia (8,25 m²), łazienka (2,70 m²), wc (1,12 m²) i przedpokój (5,16m²) - łącznie 40,30 m². Rozbieżność pomiędzy wielkością powierzchni użytkowej lokalu ustalonej na podstawie pomiarów z natury a informacją w tym zakresie ujawnioną w kw wynosi 1,42 m² i może być ona spowodowana rozbieżnościami pomiarowymi i krzywizną ścienną. Z prawem do lokalu łączy się prawo do wyłącznego korzystania z piwnicy. Standard wykończenia i wyposażenia lokalu należy uznać za niski, na co składają się następujące elementy: - stolarka oknienna PCV i drewniana starego typu, - na ścianach tynki cementowo-wapienne pomalowane farbą, - na podłogach panele, gumoleum i płytki PCV, - w łazience na ścianach do wysokości ok.1,2 m i na podłodze płytki ceramiczne, biały montaż z wanną, - w wc na ścianach tynki cementowo-wapienne i regipsy, na podłodze lastriko, biały montaż, - ogrzewanie mieszkania centralne, kaloryfery żeliwne, - z prawem do lokalu łączy się prawo do wyłącznego korzystania z piwnicy. Budynek, w którym mieści się lokal znajduje się na zagospodarowanym osiedlu domów wielorodzinnych niskich i średniowysokich. Budynek, w którym znajduje się wyceniany lokal oddano do użytku w latach osiemdziesiątych ubiegłego stulecia. Jest to obiekt pięciokondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, z dachem płaskim krytym papą. Nieruchomość wyposażona jest w sieci infrastruktury technicznej: elektryczną, gazową, ciepłowniczą i wodno-kanalizacyjną. Dostępność komunikacji miejskiej jest dobra – komunikacja miejska znajduje się przy ul. Kiełczowskiej i Litewskiej. Zaplecze handlowo-usługowe okolicy jest wystarczająco dobre – sklepy spożywcze, szkoła, przedszkole i przychodnia znajdują się na terenie osiedla.

Suma oszacowania wynosi 363 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 272 250,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
22.12.2025 12:00 - 12:30

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 36 300,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 24 1050 1461 1000 0090 3089 5628 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 31.12.2025 o godzinie: 10.00 a zakończy się w dniu 07.01.2026 o godzinie: 10.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Aleksandra Banat