Licytacja komornicza mieszkania: Racibórz, Chełmońskiego

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Raciborzu

Sławomir Kaźmierczak

Kancelaria Komornicza, Ludwika 4/5, Racibórz, 47-400 Racibórz

tel. 32 4175029 / fax. 32 4175029

Sygnatura: Km 726/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Raciborzu Sławomir Kaźmierczak na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 11.00 w dniu 31.12.2025 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

lokalu mieszkalnego położonego przy Chełmońskiego ***/***, 47-400 Racibórz, dla którego Sąd Rejonowy w Raciborzu (adres: ul. Nowa ***, Racibórz, 47-400 Racibórz) prowadzi księgę wieczystą o numerze GL1R/*********/0.

Opis nieruchomości:
Lokal usytuowany na pierwszym piętrze budynku składa się z 3 pokojów, łazienki, wc, kuchni i przedpokoju. Lokal posiada balkon od strony wschodniej oraz pomieszczenie przynależne: piwnicę o powierzchni 4,09 m2. Powierzchnia całkowita lokalu nr *** ujawniona w księdze wieczystej wynosi 65,39 m2. Z własnością lokalu związany jest udział w wysokości 6539/431601 w nieruchomości wspólnej opisanej w księdze wieczystej nr GL1R/*********/0. Zarządcą nieruchomości wspólnej jest Spółdzielnia Mieszkaniowa "Kolejarz" w Raciborzu. Lokal znajduje się w budynku mieszkalnym, położonym w strefie centralnej miasta, w odległości ok. 1,3 km od Rynku. Jest to budynek wielorodzinny, czteropiętrowy, trzynastoklatkowy, z 10 lokalami w klatce schodowej, ocieplony, wybudowanym w latach 80-tych, w technologii mieszanej. Sąsiedztwo stanowią tereny śródmiejskiej zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej oraz tereny mieszkaniowo-usługowe. Działka, na której położony jest budynek mieszkalny wyposażona jest w sieć elektryczną, wodociągową, c.w.u., gazową, telefoniczną, kanalizację sanitarną i sieć ciepłowniczą. Budynek zlokalizowany jest na działce nr ***/** o powierzchni 0,6845 ha. Właścicielem gruntu jest Spółdzielnia Mieszkaniowa "Kolejarz" w Raciborzu (114117/431601). Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dz. nr ***/**, na której zlokalizowany jest budynek mieszkalny położony przy ul. Chełmońskiego 22-36 znajduje się w strefie oznaczonej jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Budynek nie został wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Racibórz, położony jest w strefie ochrony konserwatorskiej "B".

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 07.01.2026 o godzinie: 11.00.

Suma oszacowania wynosi 286 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 214 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 28 600,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 03 1050 1344 1000 0023 5621 4144 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją, w porozumieniu z Komornikiem, wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. Chętni do oglądania nieruchomości winni zgłosić się do Komornika najpóźniej w terminie na dwa tygodnie przed licytacją celem ustalenia daty oglądania nieruchomości. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania. Operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze Komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Sławomir Kaźmierczak