Przetarg na mieszkanie: Racibórz, Opawska

---

PREZYDENT MIASTA RACIBÓRZ
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 1899 z późn.zm.)
ogłasza
drugi, publiczny przetarg ustny, nieograniczony na sprzedaż
lokalu mieszkalnego położonego w Raciborzu przy
ul. Opawskiej nr 93/8
1. Lokalizacja: 47-400 Racibórz, ul. Opawska nr 93/8
2. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów:
nieruchomość zabudowana budynkiem wielomieszkaniowym, stanowiąca działkę gruntu oznaczoną nr 789/156
k.m. 10 Racibórz o powierzchni 0,0580 ha, uregulowana w księdze wieczystej numer GL1R/00032701/4 Sądu
Rejonowego w Raciborzu.
3. Opis nieruchomości:
3.1. Lokal mieszkalny nr 8, usytuowany na trzeciej kondygnacji (II piętrze) budynku wielomieszkaniowego,
położonego w Raciborzu przy ul. Opawskiej nr 93; składa się z jednego pokoju, kuchni, przedpokoju i łazienki
o powierzchni użytkowej 43,96 m2
, do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 4,36 m2
.
Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną , wodno-kanalizacyjną, gazową, ogrzewanie piecowe .
Lokal wymaga remontu generalnego ze wskazaniem wykonania etażowego ogrzewania gazowego.
3.2. Z własnością lokalu związany będzie udział wynoszący 5/100 części w częściach wspólnych budynku i innych
urządzeniach, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali znajdujących się w budynku
oraz taki sam udział w prawie własności działki opisanej szczegółowo w pkt.2.
4. Obciążenia nieruchomości:
nieruchomość wolna jest od praw i roszczeń wobec osób trzecich nieujawnionych w księdze wieczystej a także
jakichkolwiek zobowiązań.
5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
5.1. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, obejmuje tereny zabudowy usługowej (H77U);
5.2. Ustalenia ogólne i szczegółowe, zawarte są w tekście uchwały Rady Miasta Racibórz w sprawie miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego .
6. Cena wywoławcza nieruchomości:
137 000 zł, z czego 2 % stanowi cena składnika gruntowego.
Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, sprzedaż lokalu
zwolniona jest z podatku od towarów i usług.
7. Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się w dniu 28 lutego 2023r. o godzinie 1100, w sali nr 125 na I piętrze Urzędu Miasta Racibórz
przy ul. Króla Stefana Batorego 6.
8. Wysokość, forma, termin i miejsce wniesienia wadium:
8.1. Osoba przystępująca do przetargu, winna wpłacić wadium w pieniądzu, w wysokości 10% ceny wywoławczej
tj. 13 700 zł, na konto bankowe Nr 97 1050 1070 1000 0004 0003 3544 ING Bank Śląski S.A. z zastrzeżeniem,
iż wpłata winna być uznana na rachunku gminy najpóźniej w dniu 21 lutego 2023r.
8.2. Dowód wpłaty wadium winien wskazywać jednoznacznie za kogo wpłacono wadium i tym samym kto jest
uprawniony do wzięcia udziału w przetargu na daną nieruchomość oraz wskazywać nieruchomość, której wpłata
dotyczy.
8.3.Wadium uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości; pozostałym
uczestnikom przetargu, wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż trzy dni od daty zamknięcia
przetargu, w formie wskazanej w zgłoszeniu udziału w przetargu.
9. Warunki uczestnictwa w przetargu:
9.1. Uczestnikami przetargu mogą być polskie i zagraniczne osoby fizyczne, posiadające pełną zdolność do
czynności prawnych, a także polskie i zagraniczne osoby prawne i inne osoby ustawowe należycie reprezentowane,
jeżeli wpłacą wadium w ustalonej wysokości i terminie oraz w dniu przetargu przedłożą komisji przetargowej
zgłoszenie udziału w przetargu.
Formularz zgłoszenia udziału w przetargu, dostępny jest w siedzibie Urzędu Miasta Racibórz pok. 217 bądź na
stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta Racibórz www.bipraciborz.pl, zakładka
Rejestry/Rejestr przetargów nieruchomości/Ogłoszenia o przetargach/Sprzedaż.
9.2. W przypadku nabywania nieruchomości przez małżonków do majątku wspólnego, do dokonywania czynności
przetargowych konieczna jest obecność obojga.
W przypadku nabywania nieruchomości przez jednego z małżonków do majątku nieobjętego wspólnością
majątkową, małżeńską, jest on zobowiązany złożyć bezpośrednio komisji przetargowej,przed rozpoczęciem
przetargu:
- przy panującym ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej - pisemne oświadczenie, że nabycia dokona ze środków
nieobjętych majątkiem wspólnym, potwierdzon e przez współmałżonka; wzór oświadczenia dostępny jest
w siedzibie Urzędu Miasta Racibórz pok. 217 bądź na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu
Miasta Racibórz www.bipraciborz.pl, zakładka Rejestry/Rejestr przetargów nieruchomości/Ogłoszenia
o przetargach/Sprzedaż.;
Strona 1
- przy rozdzielności majątkowej - oryginał albo uwierzytelnioną kopię umowy o wyłączeniu wspólności majątkowej
małżeńskiej .
9.3. W przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, wpisanych do Centralnej Ewidencji
i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz podmiotów wpisanych do Krajowego Rejestru Sądowego, informację
lub odpis z właściwego rejestru, organizator przetargu uzyska we własnym zakresie.
W przypadku gdy reprezentacja nie wynika bezpośrednio z ww. odpisu konieczne jest dodatkowo przedłożenie
aktualnego dokumentu (oryginał), z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy
działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pisemnego pełnomocnictwa. Za aktualny uważa się dokument
wydany nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem przetargu.
9.4. Uczestnik przetargu może być reprezentowany przez pełnomocnika na podstawie pisemnego pełnomocnictwa,
zawierającego zgodę na reprezentowanie w przetargu w celu odpłatnego nabycia wskazanej nieruchomości oraz na
składanie wszelkich oświadczeń, jakie w trakcie przetargu okażą się konieczne. Pełnomocnictwo winno zostać
przedłożone w oryginale. Nie jest wymagane notarialne poświadczenie podpisu mocodawcy.
Wzór pełnomocnictwa dostępny jest w siedzibie Urzędu Miasta Racibórz pok. 217 bądź na stronie internetowej
Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta Racibórz www.bipraciborz.pl, zakładka Rejestry/Rejestr
przetargów nieruchomości/Ogłoszenia o przetargach/Sprzedaż.
9.5. Uczestnik przetargu, przed jego rozpoczęciem przedkłada komisji przetargowej :
- zgłoszenie udziału w przetargu na formularzu o którym mowa w pkt.9.1.,
- dokument tożsamości,
- inne dokumenty wskazane w ogłoszeniu o przetargu.
9.6. W przypadku, gdy uczestnik przetargu reprezentowany jest przez pełnomocnika, pełnomocnik przed przed
rozpoczęciem przetargu przedkłada komisji przetargowej:
- zgłoszenie udziału w przetargu na formularzu o którym mowa w pkt.9.1. podpisane przez mocodawcę,
- udzielone pełnomocnictwo do reprezentowania w przetargu,
- własny dokument tożsamości,
- inne dokumenty wskazane w ogłoszeniu o przetargu.
9.7. Nieprzedłożenie dokumentów, o których mowa w punktach 9.5. lub 9.6., skutkować będzie odmową dopuszczenia
do udziału w przetargu.
9.8. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców, będących obywatelami bądź przedsiębiorcami państw spoza
Europejskiego Obszaru Gospodarczego, wymaga uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw
wewnętrznych, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez
cudzoziemców. Zezwolenie nie jest wymagane do udziału w przetargu, natomiast musi być przedłożone
przynajmniej na jeden dzień przed wyznaczonym terminem umowy sprzedaży, pod rygorem niezawarcia tej
umowy i przepadku wadium na rzecz Gminy.
10. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży:
10.1. Osoba, która wygra przetarg, zobowiązana jest do zapłaty wylicytowanej ceny (do której zarachowane zostanie
wadium) z zastrzeżeniem, iż wpłata winna być uznana na rachunku Gminy przed podpisaniem aktu notarialnego.
10.2. Szczegółowy termin i miejsce zawarcia umowy, określone zostaną przez sprzedawcę po zamknięciu przetargu,
w odrębnym zawiadomieniu.
10.3. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zrezygnuje z zawarcia umowy sprzedaży lub nie przystąpi
bez usprawiedliwienia do jej podpisania w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, sprzedający odstąpi od
zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie będzie podlegać zwrotowi.
11. Dodatkowe informacje:
11.1. Przetarg jest skuteczny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik
zaoferuje co najmniej jedno postąpienie minimalne powyżej ceny wywoławczej.
Minimalne postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej.
11.2.Właściciel lokalu w budynku wielomieszkaniowym, zobowiązany zostanie do ponoszenia wydatków związanych
z utrzymaniem tego lokalu oraz nieruchomości wspólnej, stosownie do przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994r
o własności lokali.
Wszelkie informacje w zakresie treści uchwał podjętych przez wspólnotę mieszkaniową nieruchomości objętej
sprzedażą, szczególnie w kwestii opłat zaliczkowych na pokrycie kosztów bieżącego zarządzania
nieruchomością wspólną oraz wpłat na wyodrębniony fundusz remontowy, można uzyskać w Dziale Nadzoru
Właścicielskiego Miejskiego Zarządu Budynków w Raciborzu ul. Króla Stefana Batorego 8, tel. 32 415 29 16.
11.3. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej, pokrywa
nabywca nieruchomości.
11.4. Dla nieruchomości objętej przetargiem, nie zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej.
11.5. Przetarg przeprowadzony zostanie w oparciu o rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r.
w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r.,
poz. 2213 z późn.zm.) oraz zasady określone w zarządzeniu nr 1744/2022 Prezydenta Miasta Racibórz z dnia
26 stycznia 2022r. w sprawie powołania komisji przetargowej oraz zatwierdzenia Regulaminu przetargów
i rokowań na sprzedaż lub oddawanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości wchodzących w skład zasobu
nieruchomości Gminy Racibórz.
11.6. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo nabycia nieruchomości,
na podstawie art. 34 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, upłynął 5 lipca 2022r.
Strona 2
11.7. Prezydent Miasta Racibórz zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych przyczyn.
11.8. Wyznaczony na dzień 31 sierpnia 2022r. pierwszy, publiczny przetarg ustny, nieograniczony na sprzedaż lokalu,
okazał się nieskuteczny.
11.9. Lokal można oglądać w dniach 6 i 20 lutego 2023r. po uprzednim uzgodnieniu terminu z pracownikiem
Oddziału Gospodarki Mieszkaniowej, Racibórz ul. Kolejowa 21, tel. 32 415 43 20 .
Niniejsze ogłoszenie opublikowane zostało w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Racibórz na stronie
www.bipraciborz.pl, zakładka Rejestry/Rejestr przetargów nieruchomości/Ogłoszenia o przetargach/Sprzedaż oraz
na stronie internetowej Urzędu Miasta Racibórz www.raciborz.pl, podstrona Urząd, zakładka Baza nieruchomości.
Treść rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania
przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości oraz Regulamin przetargów i rokowań na sprzedaż lub oddawanie
w użytkowanie wieczyste nieruchomości wchodzących w skład zasobu nieruchomości Gminy Racibórz oraz informacja
o przetwarzaniu danych osobowych przez Miasto Racibórz,, udostępnione są w Biuletynie Informacji Publicznej
Urzędu Miasta Racibórz na stronie www.bipraciborz.pl, zakładka Rejestry/Rejestr przetargów
nieruchomości/Ogłoszenia o przetargach/Sprzedaż/Zasady organizowania przetargów oraz w siedzibie Urzędu Miasta
Racibórz ul. Króla Stefana Batorego 6, pok. 217.
Szczegółowych informacji na temat przedmiotu i warunków sprzedaży udziela Wydział Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Racibórz, ul. Króla Stefana Batorego 6, pok. 217 (II piętro), tel. 32 755 06 70.
Strona 3