Licytacja komornicza mieszkania: Radomsko, ul. Narutowicza

---

LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Radomsku Karolina Rutkowska

Kancelaria Komornicza nr III w Radomsku

ul. Metalurgii 2

97-500 Radomsko

Sygnatura: Km 328/22

**OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Radomsku Karolina Rutkowska Kancelaria Komornicza nr III w Radomsku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 17.09.2026 r. o godz. 14:00 w Sądzie Rejonowym w Radomsku, pod adresem ul. Tysiąclecia ***, 97-500 RADOMSKO, poczta RADOMSKO, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

**LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ**

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa, którą stanowi lokal o powierzchni użytkowej: 46,72 m2, położony na I piętrze (II kondygnacja) w I klatce, typu M - 1, obejmujący: jeden pokój podzielony na dwie części, kuchnię oraz łazienkę, o usytuowaniu pomieszczeń: z korytarza następuje wejście do kuchni, z której prowadzi przejście do pokoju, w środkowej części którego znajduje się wyjście na balkon, o stolarce okiennej wykonanej z pvc, stolarce drzwiowej wewnętrznej - drewnianej, starej (zamontowane drzwi wyłącznie do łazienki), o usytuowaniu okien lokalu na stronę zachodnią i południową; lokal wyposażony jest w urządzenia niezbędnej infrastruktury technicznej o charakterze sieciowym (z sieci miejskich) w postaci instalacji: elektrycznej, wodno - kanalizacyjnej (woda zimna, kanalizacja sanitarna), posiada urządzony kominek - jednakże według informacji zarządcy budynku zamontowany samowolnie; lokal wymaga znacznego remontu odnośnie łazienki, sufitu w pokoju (który przecieka - prawdopodobnie w wyniku nieszczelności dachu powstał ubytek w powierzchni) i podłóg (panelowych, zniszczonych w wyniku powstałej dziury w suficie). Lokal mieszkalny położony jest w dwukondygnacyjnym budynku wielomieszkaniowym o powierzchni zabudowy: 216,00 m2, niepodpiwniczonym, w zabudowie zwartej z budynkiem sąsiedniej nieruchomości, powstałym w roku 1926, o konstrukcji murowanej, niedocieplonym, o dachu o konstrukcji drewnianej, krytym papą termozgrzewalną, wyposażonym w instalacje: elektryczną, wodno - kanalizacyjną, gazową, dostępne jest ogrzewanie lokalne gazowe, o wszystkich kondygnacjach nadziemnych usytuowanych na poziomie I piętra przeznaczonych na cele mieszkalne; do lokalu mieszkalnego przynależy pomieszczenie gospodarcze w postaci komórki. Nieruchomość gruntową, na której posadowiony jest budynek wielomieszkaniowy, w którym znajduje się szacowany lokal, stanowi działka oznaczona w ewidencji gruntów obrębu 0007 - 7 miasta Radomska następującym numerem: *** o powierzchni całkowitej: 800,00 m2, posiadająca kształt nieregularnego wielokąta zbliżonego do prostokąta, jest dobrze wyeksponowana, znajduje się na pograniczu ścisłego centrum miasta Radomska, przy zbiegu ulic: ul. Narutowicza oraz Kołłątaja, usytuowana jest przy ruchliwej ulicy miejskiej o nawierzchni asfaltowej, wyposażonej w chodnik dwustronny o dobrym stanie; teren nieruchomości nie jest utwardzony, jest ogrodzony w części (od frontu budynek przylega bezpośrednio do chodnika, w pozostałej części ogrodzenie stanowi siatka metalowa na podmurówce), porośnięty jest trawnikiem oraz pojedynczymi nasadzeniami, plac wewnątrz działki jest zadbany, w głębi posesji znajdują się pomieszczenia przynależne w postaci komórek lokatorskich (poza bryłą głównego budynku), o różnej konstrukcji, bez jednolitej, zwartej co do całości zabudowy; parkowanie możliwe jest zarówno w obrębie działki, jak i przy sąsiednich ulicach. w sąsiedztwie i otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, jednorodzinna i usługowa oraz handlowa, w pobliżu zlokalizowane są m. in.: dyskont Netto, stacja paliw, zakłady usługowe oraz przystanki autobusowe . dojazd do nieruchomości oceniony jako dogodny, następuje z ulicy o dość dużym natężeniu ruchu, w bardzo dobrym stanie, wjazd na działkę odbywa się bezpośrednio z ul. Kołłątaja (o nawierzchni asfaltowej, o średnim natężeniu ruchu); nieruchomość gruntowa posiada następujące elementy uzbrojenia terenu: przyłącze wodociągowe, przyłącze kanalizacji sanitarnej, przyłącze gazowe, przyłącze elektroenergetyczne i przyłącze telekomunikacyjne oraz sieć kanalizacji deszczowej. stan prawny nieruchomości: 1). dział IV księgi wieczystej urządzonej dla nieruchomości JEST obciążony wpisami hipotek, 2). z własnością nieruchomości lokalowej powiązane jest akcesoryjnie prawo w postaci udziału w wysokości 65/354 służące w nieruchomości wspólnej, którą stanowi: - prawo własności działki gruntu o powierzchni 0,0800 ha, na jakiej posadowiony jest budynek wielorodzinny, w którym przedmiotowy lokal jest usytowany, oznaczonej w ewidencji gruntów miasta Radomska numerem ***, dla której to nieruchomości gruntowej została urządzona księga wieczysta zarejestrowana pod sygnaturą KW ***** (nowy nr KW **************) - oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Nieruchomość położona jest na terenach, dla których nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Na potrzeby wyceny przyjęto faktyczny sposób użytkowania szacowanej działki - jako nieruchomość przeznaczona na cele mieszkaniowe. Budynek, w którym znajduje się wyceniany lokal, nie jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków miasta Radomska. Teren nieruchomości gruntowej nie znajduje się w obszarze rewitalizacji.

**Adres nieruchomości**
ul. Narutowicza ***/***, 97-500 Radomsko, poczta Radomsko

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Radomsku V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
*** ***

**Cena wywołania**
110 070,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 101,00 zł

**Suma oszacowania**
146 760,00 zł

**Wysokość rękojmi**
14 676,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S. A. w Bełchatowie 70 10203958 0000 9702 0095 1434 Rękojmię należy złożyć w terminie do 16.09.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 12:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Narutowicza ***/***, 97-500 Radomsko, poczta Radomsko.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Karolina Rutkowska