Licytacja komornicza mieszkania: Częstochowa, Raków, Stanisława Worcella

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie

Marcin Nowak

Kancelaria Komornicza, Dąbrowskiego 13, Częstochowa, 42-202 Częstochowa

tel. 343898206 / fax. 343898061

Sygnatura: KM 448/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Marcin Nowak Kancelaria Komornicza nr XIII w Częstochowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 448/18 w dniu: 12.03.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy Stanisława Worcella ***/**, 42-202 Częstochowa, dla którego Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Rocha 90, Częstochowa, 42-202 Częstochowa) prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/*********/9.

Opis nieruchomości:
Lokal położony jest na drugiej kondygnacji w budynku mieszkalnym wielorodzinnym o pięciu kondygnacjach naziemnych i jednej podziemnej. Wielkość udziału w nieruchomości wspólnej wynosi 27168 / 1000000. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego 24,94 mkw. Lokal ma pomieszczenie przynależne piwnicę o powierzchni 2,4 mkw. Powierzchnia lokalu oraz piwnicy razem wynosi 27,34 m.kw. Układ funkcjonalny lokalu: POKÓJ - 1, KUCHNIA - 1, ŁAZIENKA - 1, PRZEDPOKÓJ - 1. Stan nieruchomości typowy dla ranku lokalnego, czyli umiarkowany. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego obszar dzielnicy, w którym znajduje się przedmiot wyceny jest oznaczony jako: MW - Obszary zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Otoczenie bezpośrednie przedmiotu wyceny to zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Dostępność miejsc parkingowych ograniczona. Teren zagospodarowany – chodniki, oświetlenie, obiekty małej architektury. Dostępność do zaplecza socjalno – bytowego korzystna. Dostępność do innych dzielnic korzystna. Położenie na tle miasta korzystne. W pobliżu Politechnika Częstochowska, Uniwersytet Humanistyczno-Przyrodniczy im. Jana Długosza w Częstochowie, linia tramwajowa. W niewielkim oddaleniu mniejsze sklepy i markety.

Suma oszacowania wynosi 165 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 123 750,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 16 500,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 45 1050 1142 1000 0092 4479 5275 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 19.03.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Nowak ###