Licytacja komornicza mieszkania: grudziądzki, gm. Rogóźno, Rogóźno, Jamy

---

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Grudziądzu

Bartłomiej Sokołowski

Kancelaria Komornicza, Al. 23 Stycznia 26/17,  Grudziądz,   86-300 Grudziądz

tel. 56 306 75 55 | 500 675 500 / fax. 

Sygnatura: Km 862/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW *******************

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grudziądzu Bartłomiej Sokołowski w sprawie egzekucyjnej Km 862/22 przeciwko dłużnikowi: Sebastian Kaźmierczak na podstawie art. 953 § 1 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że:

w dniu 28 września 2023 r.

o godz. 12:00 w sali nr 11

w Sądzie Rejonowym w Grudziądzu ul. Sikorskiego 19/23, 86-300 Grudziądz

odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości  położonej w m. Jamy 17/1, 86-318 Rogóźno, dla której  Sąd Rejonowy w Grudziądzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer *******************.
Nieruchomość stanowi lokal mieszkalny. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 84,00 m2, na którą składają się: trzy pokoje, kuchnia, łazienka z wc oraz przedsionek. Lokal położony jest na parterze czterorodzinnego budynku mieszkalnego dwukondygnacyjnego. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 18,30 m2 oraz pomieszczenie w budynku gospodarczym o pow. 6,80 m2.
Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 1091/4215 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

     W dziale III księgi wieczystej ujawniono:

1. ograniczone prawo rzeczowe: dożywotnia, osobista, nieodpłatna służebność mieszkania.
Przedmiot wykonywania: prawo korzystania z wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu mieszkalnym, ogrzewanych i oświetlanych kosztem uprawnionej.
Ograniczone prawo rzeczowe ujawnione w dziale III księgi wieczystej w postaci dożywotniej, osobistej, nieodpłatnej służebności mieszkania zostało oszacowane na kwotę 57.835,00 zł.

Suma oszacowania nieruchomości wynosi 184.000,00 zł. Cena wywołania wynosi 3/4 sumy oszacowania, tj. 138.000,00 zł.
Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania, tj. 18.400,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Wpłaty rękojmi należy dokonać na rachunek bankowy komornika w Banku Polska Kasa Opieki S.A. w Warszawie nr:

31 1240 1183 1111 0010 9446 3704

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły (art. 976 § 1 k.p.c.).
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia (art. 977 k.p.c.).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno przeglądać w sądzie akta postępowania egzekucyjnego.

Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności wygasają wszelkie prawa i skutki ujawnienia praw i roszczeń osobistych ciążące na nieruchomości. Na miejsce tych praw powstaje prawo do zaspokojenia z ceny nabycia z pierwszeństwem przewidzianym w przepisach o podziale ceny uzyskanej z egzekucji (art. 1000 § 1 k.p.c.).
Pozostają w mocy bez potrącenia ich wartości z ceny nabycia: 
1) prawa ciążące na nieruchomości z mocy ustawy; 
2) (uchylony) 
3) służebność drogi koniecznej oraz służebność ustanowiona w związku z przekroczeniem granicy przy wznoszeniu budowli lub innego urządzenia; 
4) służebność przesyłu 
(art. 1000 § 2 k.p.c.).
Pozostają również w mocy ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nieujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji, użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia (art.