Licytacja komornicza mieszkania: Ryn, Albina Nowickiego

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Giżycku

Artur Rodak

Kancelaria Komornicza, Słowiańska 2, Giżycko, 11-500 Giżycko

tel. 087 428 16 43 / fax. 087 428 16 43

Sygnatura: Km 1013/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

nr KW OL1G/*********/4

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Giżycku Artur Rafał Rodak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 07-11-2025r. o godz. 09:00 w Sądzie Rejonowym w Giżycku 11-500 Giżycko, ul. Warszawska 28 odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego składającego się z pokoju, przedpokoju, 2 pomieszczeń na strychu o pow. 32,87 m2 wraz z udziałem w wysokości 6/100 części w nieruchomości OL1G/*********/1. Lokal mieszkalny wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacji sanitarnej, elektryczną, gazową. Źródłem ciepła w lokalu jest ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem na grzejniki. Ciepła woda użytkowa w lokalu uzyskiwana jest z bojlera elektrycznego. Lokal mieszkalny posiada także przewody kominowe dymowe i wentylację grawitacyjną.

UWAGA:
Stwierdzono niezgodności w zapisach stanu prawnego i ewidencyjnego pomiędzy danymi ujawnionymi w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Giżycku VI Wydział Ksiąg Wieczystych, a danymi ujawnionymi w ewidencji gruntów, budynków i lokali. Niezgodności dotyczą powierzchni użytkowej lokalu oraz powierzchni i liczby pomieszczeń przynależnych. W treści księgi wieczystej w dziale IO ujawniono, że w skład lokalu wchodzą pokój, przedpokój i dwa pomieszczenia strychowe, a do lokalu przynależna jest piwnica o powierzchni 5,82 m2. Natomiast w treści kartoteki lokalu ujawniono, że powierzchnia użytkowa wynosi 15,31 m2, natomiast powierzchnia pomieszczeń przynależnych wynosi 17,56 m2. Wskazane niezgodności w powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego wynikają z faktu, iż pomieszczenia strychowe w ewidencji lokali zostały ujawnione jako pomieszczenia przynależne do lokalu i nie wchodzące w jego skład, natomiast w treści księgi wieczystej zostały ujawnione jako pomieszczenia wchodzące w skład lokalu mieszkalnego.

W dacie czynności oględzin lokalu mieszkalnego przeprowadzono pomiary inwentaryzacyjne, na podstawie których ustalono, że powierzchnia użytkowa lokalu wraz z pomieszczeniami strychowymi zaadoptowanymi na cele mieszkalne wynosi 25,36 m2. Do określenia wartości lokalu przyjęto powierzchnię prawną ujawnioną w księdze wieczystej tj. 27,05 m2. Lokal usytuowany jest w kondygnacji poddasza budynku. Wejście do lokalu mieszkalnego z klatki schodowej na lewo. Lokal mieszkalny składa się z następujących pomieszczeń: dwóch pokoi, kuchni (tzw. „ślepej”), przedpokoju i łazienki.

należącego do dłużnika: ***** **************

położonego: 11-520 Ryn, ul. Albina Nowickiego */*,

dla którego Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Giżycku

prowadzi księgę wieczystą o numerze KW OL1G/*********/4

Suma oszacowania wynosi 114 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 85 500,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 11 400,00 zł.

Rękojmię można uiścić na konto komornika:

BNP Paribas Bank Polska SA 73 16001462 1889 3759 5000 0001 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. Zgodnie z art. 37 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, osoby pozostające w związku małżeńskim obowiązane są do przedłożenia pisemnej zgody małżonka na nabycie danej nieruchomości w drodze licytacji (bądź stawienie się obojga małżonków na licytacji). W przypadku istnienia ustroju rozdzielności majątkowej między małżonkami, osoba przystępująca do licytacji winna okazać stosowny dokument potwierdzający powyższy fakt.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Giżycku przy ul. Warszawska 28 w pok. 107 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Artur Rodak