Licytacja komornicza mieszkania: Słupsk, Raszyńska

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Skoczeń na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-12-2022 o godz. 13:30 w budynku Sądu Rejonowego w Słupsku z siedzibą przy Szarych Szeregów 13, 76-200 Słupsk, pokój 2016, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika******************* położonego przy Raszyńska 3, 76-200 Slupsk, dla którego Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Budynek: Rok budowy: przedwojenny lub wczesnopowojenny, w latach 70-tych XX w. przebudowany na akademik i dom asystenta, w latach 2000 zaadaptowany na mieszkania, Rodzaj budynku: kamienica wielorodzinna 2-klatkowa, Położenie budynku: szczytem do ulicy, Przyległość zabudowy: nie występuje, budynek wolno stojący, Dostęp do drogi publ.: zapewniony, Ilość kondygnacji: nadziemne 3, podziemne 1, Konstrukcja budynku: mur, Fasada: docieplona, tynk strukturalny, Dach: wielospadowy, kryty dachówką betonową, Podpiwniczenie: w całości z pomieszczeniami piwnic dla lokali mieszkalnych, Dojście i podjazd: chodnikami i uliczkami osiedlowymi, Teren posesji: działka wydzielona dla jednego budynku z terenem przed i za budynkiem, fizycznie posesja w terenie nie wyodrębniona, we wspólnym zagospodarowaniu z sąsiednimi nieruchomościami, Stan budynku: przeciętny, Zużycie techniczne: przyjmując stan techniczny obiektu jako stan konstrukcji i głównych elementów budynku, w stanie na dzień wyceny - średni. Lokal mieszkalny: Przeznaczenie: lokal mieszkalny, Położenie: parter, Ilość i rodzaj pom.: 3 pokoje, kuchnia, 2 łazienki z wc, 2 przedpokoje, Rodzaj kuchni: odrębna, z oknem, Układ pomieszczeń: rozkładowy, Powierzchnia lokalu: 99,09 m2, Pom. przynależne: 2 pomieszczenia w piwnicy o łącznej pow. 6,05 m2, Wysokość lokalu: 2,42-2,58 m, Wystawa okien: dwustronna, zachód-wschód, Widok z okien: podwórze, posesja nieruchomości wspólnej, Balkon / loggia / taras: brak, Ogrzewanie: c.o. - kotłownia lokalna, gazowa na dwa budynki, umiejscowiona w sąsiedniej nieruchomości (drugi budynek dawnego akademika), Ciepła woda użytkowa: sieciowa z kotłowni lokalnej, Pozostałe instalacje: wod.-kan., elektryczna, domofon, Inne przynależności: brak, Wykończenia Ściany: pokoje: każdy w innym wykończeniu tynk strukturalny malowany, tynk gładki malowany, tynk zwykły malowany, kuchnia: częściowo glazura, częściowo tynk zwykły malowany, łazienki z wc: częściowo glazura [stara, w jednej z łazienek z ubytkami], częściowo tynk zwykły malowany, przedpokój: w pierwszym panele ścienne drewnopochodne, w drugim tynk zwykły malowany, Sufity: tynk zwykły malowany, w pierwszym przedpokoju płyta kartonowo-gipsowa malowana, w jednym pokoju tynk strukturalny malowany, w drugim tynk gładki malowany, Podłogi: pokoje: panele laminat, w trzecim pokoju wykładzina PCV na posadzce betonowej, kuchnia: wykładzina PCV na posadzce betonowej, łazienki z wc: terakota, przedpokoje: w pierwszym panele laminat, w drugim wykładzina PCV na posadzce betonowej, Drzwi: wejściowe: lekkie blaszane tłoczone, wewnętrzne: lekkie drewnopochodne, standard podstawowy, Okna: drewniane, zespolone starego typu, Armatura sanitarna: standard podstawowy [stara], Stałe zabudowy: brak, Ogółem opis / uwagi: lokal niespójny w wykończeniach, łazienki pozostają w wykończeniu sprzed adaptacji budynku, pokoje remontowane w różnych okresach, ogólnie lokal zdatny do użytku, Stan techniczny: do odnowienia / częściowego remontu, Standard: podstawowy, Utrzymanie: zamieszkane.

Suma oszacowania wynosi 218 509,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 163 881,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 21 850,90 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA I O/CENTRUM SŁUPSK 61 1020 4649 0000 7502 0008 6108.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość )po uprzednim ustaleniu terminu oględzin z komornikiem) w godzinach: 14:00 16:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania w Sądzie Rejonowym w Słupsku mieszczącym się pod adresem: Szarych Szeregów 13, Słupsk, 76-200 Słupsk.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W przypadku, gdy sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług nabywca nieruchomości zobowiązany jest do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych  w terminie czternastu dni  od daty uprawomocnienia się orzeczenia o przysądzeniu jego własności na rzecz Naczelnika Urzędu Skarbowego w Słupsku.

Komornik Sądowy

Katarzyna Skoczeń