Licytacja komornicza mieszkania: Słupsk, Sobieskiego

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Skoczeń na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26-01-2022 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Słupsku z siedzibą przy Szarych Szeregów 13, 76-200 Słupsk, pokój 101, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika******************* położonego przy ul. Jana Sobieskiego ***, 76-200 Słupsk, dla którego Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
BUDYNEK: Rok budowy i rodzaj budynku:1986 (stan surowy zamknięty), przebudowa deweloperska i oddanie do użytku w 2008r., blok mieszkalny wielorodzinny, 6-piętrowy. Położenie budynku: w głębi działki z parkingiem od strony ulicy Przyległość zabudowy: nie występuje Ilość kondygnacji: nadziemne 7, podziemna 1, Konstrukcja: murowana Fasada: docieplenie styropianowe, tynk strukturalny, Dach: płaski, stropodach, Podpiwniczenie: pełne, z pomieszczeniami piwnicznymi i garażowymi, Dojście i dojazd: chodniki i uliczki dojazdowe od ulicy Sobieskiego i al. 3 Maja przez działkę Lidl Teren posesji: działka geodezyjnie wydzielona dla budynku wraz z częścią parkingu, otwarta, wygrodzona od Komendy Policji Stan budynku i otoczenia: stan budynku dobry, elewacja w stanie dobrym, teren wokół budynku zadbany. Zużycie techniczne: 11-25 %. LOKAL: Położenie: 5 piętro Winda: tak Ilość i rodzaj pomieszczeń: pokój z aneksem kuchennym, pokój, łazienka z wc, przedpokój Rodzaj kuchni: aneks kuchenny, bez okna, Powierzchnia lokalu: 54,58 mkw Pomieszczenie przynależne: 1 pomieszczenie w piwnicy o powierzchni 5,76 mkw, Balkon: 1 balkon, wejścia z dwóch pokoi, Inne przynależności:brak Wysokość pomieszczeń: 3,05 m Układ pomieszczeń: mieszkanie typu studiu, otwarta przestrzeń z przedpokoju na pokój z aneksem kuchennym, półotwarty drugi pokój, Wystawa okien:zachodnia Widok z okien: ulica i parking przed blokiem, Ogrzewanie: centralne z sieci miejskiej. Ciepła woda: z sieci miejskiej Utrzymanie lokalu: . Ściany: pokoje: tynk gładki, malowany, przedpokój: tynk gładki, kuchnia: tynk gładki malowany, przy zabudowie mebli kuchennych pas glazury. łazienka wc: glazura pełna wysokość. Sufity: tynk gładki malowany, częściowo sufity podwieszane Podłogi: pokoje: drewno - klepka bambusowa kuchnia: terakota przedpokój: terakota łazienka, wc: terakota Drzwi: wejściowe: standard. wewnętrzne: do łazienki drzwi szklane, do pokoju brak drzwi. Okna: PCV. Armatura sanitarna i urządzenia: standard przeciętny wyższy, zaniedbana. Stałe zabudowy: zabudowa kuchenna z urządzeniami AGD. Lokal wykończony ze stanu deweloperskiego, w eksploatacji, na dzień oględzin zaniedbany, wymagający odnowienia oraz w łazience większych napraw lub remontu m.in z uwagi na widoczne duże ogniska pleśni na ścianach, fugowania prysznicu zaklejone taśma izolacyjną, ogniska pleśni i grzybów, zacieki, w sypialni w części przy wyjściu na balkon i przy oknie, wynikające prawdopodobnie z wad technicznych budynku oraz specyficzna aranżacja wykraczające poza oczekiwania szerszych grup potencjalnych nabywców wraz z ogólnym stanem okresem eksploatacji, wymagające kalkulowania nakładów remontowych. Standard: standard wyższy Utrzymanie: zaniedbane

Suma oszacowania wynosi 245 309,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 183 981,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 24 530,90 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA I O/CENTRUM SŁUPSK 61 1020 4649 0000 7502 0008 6108.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość )po uprzednim ustaleniu terminu oględzin z komornikiem) w godzinach: 14:00 16:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania w Sądzie Rejonowym w Słupsku mieszczącym się pod adresem: Szarych Szeregów 13, Słupsk, 76-200 Słupsk.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W przypadku, gdy sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług nabywca nieruchomości zobowiązany jest do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych  w terminie czternastu dni  od daty uprawomocnienia się orzeczenia o przysądzeniu jego własności na rzecz Naczelnika Urzędu Skarbowego w Słupsku.

Komornik Sądowy

Katarzyna Skoczeń