Licytacja komornicza mieszkania: Siemianowice Śląskie, Korfantego

---

LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Siemianowicach Śląskich Dariusz Graca
Kancelaria Komornicza nr I w Siemianowicach Śląskich
ul. Józefa Bema **
41-106 Siemianowice Śląskie

Sygnatury: Km 1259/25, M 1328/25, M 1841/25, M 612/26, M 685/26

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Siemianowicach Śląskich Dariusz Graca Kancelaria Komornicza nr I w Siemianowicach Śląskich podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 20.05.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Przedmiot wyceny objęty jest księgami wieczystymi nr *************** (tzw. „lokalową”) oraz *************** (tzw. „gruntową”), prowadzonymi w Sądzie Rejonowym w Siemianowicach Śląskich IV Wydziale Ksiąg Wieczystych. Zgodnie z wpisami w dziale II KW nr *************** prawo własności szacowanej nieruchomości lokalowej przysługuje, w udziale 1/1, ***************. Zgodnie z wpisami działu I-Sp KW nr *************** oraz działu II KW nr ***************, z prawem własności nieruchomości lokalowej – lokalu mieszkalnego nr ** – związany jest udział w nieruchomości wspólnej, którego wielkość wynosi 6001/3825429. W odniesieniu do prawa własności szacowanej nieruchomości lokalowej prowadzona jest, pod sygn. akt Km 1259/25, egzekucja komornicza. W trakcie czynności oszacowania nie ustalono istnienia innych praw niż opisane powyżej. Nieruchomość jest użytkowana przez jej właściciela zgodnie z przeznaczeniem – funkcja mieszkalna. Ustalono, że szacowana nieruchomość lokalowa nie jest objęta ubezpieczeniem. Nieruchomość nie jest objęta rejestrem zabytków, gminną ewidencją zabytków ani ochroną konserwatora zabytków.

Szacowana nieruchomość lokalowa nr ** położona jest w wielorodzinnym budynku mieszkalnym przy ul. Korfantego ** w Siemianowicach Śląskich, obrębie 0021. Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum miasta. Bezpośrednie otoczenie przedmiotu wyceny stanowi zabudowa mieszkaniowo-usługowa. W odległości około 300 metrów znajduje się wejście do Lasku Bytkowskiego. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej – autobusowy – znajduje się w odległości około 250 m. Wszystkie podane odległości mierzone są w linii prostej od przedmiotowej nieruchomości. Dostęp do drogi publicznej Korfantego do Kapicy.

BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY

Lp. | Parametr | Opis
---|---|---
1 | Adres | Siemianowice Śląskie, ul. Korfantego **
2 | Sposób użytkowania | Mieszkalny, wielorodzinny
3 | Rok budowy | 1981 r.
4 | Powierzchnia użytkowa | 2 696,46 m2
5 | Kubatura | 11 860,00 m3
6 | Technologia / konstrukcja | Wielka płyta
7 | Rodzaj zabudowy | Budynek wolnostojący, dwuklatkowy
8 | Ilość kondygnacji | 9 nadziemnych, 1 podziemna
9 | Dach | Stropodach
10 | Dźwig osobowy | Tak
11 | Stolarka okienna | PVC
12 | Stolarka drzwiowa | Aluminiowa
13 | Posadzki (części wspólne) | Płytki ceramiczne, lastryko
14 | Ściany (części wspólne) | Tynk zwykły, płytki ceramiczne, powłoki malarskie
15 | Instalacje | Elektryczna, wod.-kan., gazowa, odgromowa, CO, CWU, wentylacyjna
16 | Stan techniczny | Średni
17 | Remonty | 2020 r. – remont klatek schodowych; 2021 r. – kapitalny remont dachu

Lp. | Parametr | Opis
---|---|---
1 | Adres | Siemianowice Śląskie, ul. Korfantego **/**
2 | Sposób użytkowania | Mieszkalny
3 | Położenie w budynku | 2 piętro (III kondygnacja)
4 | Ekspozycja | Dwustronna
5 | Program użytkowy | 3 pokoje, kuchnia, łazienka, WC, przedpokój
6 | Układ funkcjonalny | Brak pomieszczeń przechodnich
7 | Powierzchnia użytkowa | 60,01 m2
8 | Balkon | Tak
9 | Wyprawy ścian | Pokoje i przedpokój – tynk, gładzie, malowanie; kuchnia – tynk, gładzie, płytki; łazienka i WC – płytki ceramiczne
10 | Wyprawy podłóg | Pokoje i przedpokój – panele; kuchnia, łazienka i WC – płytki ceramiczne
11 | Stolarka okienna | PVC
12 | Stolarka drzwiowa | Płycinowa
13 | Instalacje | Elektryczna, wod.-kan., gazowa, CO, CWU
14 | Ogrzewanie | Centralne, z sieci miejskiej
15 | Ogrzewanie wody | Centralne, z sieci miejskiej
16 | Pomieszczenie przynależne | Brak

Teren, na którym zlokalizowany jest przedmiot wyceny objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Bytków wraz z osiedlem Juliana Tuwima w Siemianowicach Śląskich – uchwała nr 21/2024 Rady Miasta Siemianowic Śląskich z dnia 20 czerwca 2024 r. Zgodnie z zapisami planu teren oznaczony jest w następujący sposób: 15MW-U – Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług.

**Adres nieruchomości**
Korfantego **/**, 41-100 Siemianowice Śląskie, poczta Siemianowice Śląskie

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Siemianowicach Śląskich IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
276 000,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 760,00 zł

**Suma oszacowania**
368 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
36 800,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
18.05.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
20.05.2026 r. 11:00 - 27.05.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: ING Bank Slaski SA 89 1050 1243 1000 0090 3167 8445 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 13 maja 2026 r. w godz. 09:00-09:45. Miejsce oględzin w kancelarii komorniczej pod adresem: ul. Józefa Bema **, 41-106 Siemianowice Śląskie, poczta Siemianowice Śląskie.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Dariusz Graca