Licytacja komornicza mieszkania: Siemianowice Śląskie, Wróblewskiego

---

LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Siemianowicach Śląskich Dariusz Graca

Kancelaria Komornicza nr I w Siemianowicach Śląskich

ul. Józefa Bema **

41-106 Siemianowice Śląskie

Sygnatury: Km 1254/25, 912/22, KM 577/26

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Siemianowicach Śląskich Dariusz Graca Kancelaria Komornicza nr I w Siemianowicach Śląskich podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 26.08.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny nr ** położony w Siemianowicach Śląskich, obrębie 0021, przy ul. Walerego Wróblewskiego **, stanowiący przedmiot prawa odrębnej własności, które obejmuje:
1) lokal o powierzchni użytkowej 28,30 m2, składający się z 1 pokoju, kuchni, przedpokoju, łazienki z WC, położony na I kondygnacji nadziemnej (parterze);
2) udział w prawie własności nieruchomości wspólnej, którego wielkość wynosi 2830/641694.

W Sądzie Rejonowym w Siemianowicach Śląskich IV Wydziale Ksiąg Wieczystych, prowadzona jest, dla nieruchomości lokalowej, księga wieczysta nr ***************. W tym samym Sądzie prowadzona jest, dla nieruchomości wspólnej, księga wieczysta nr ***************.

Zgodnie z wpisami działu I-Sp KW nr *************** oraz działu II KW nr ***************, z prawem własności nieruchomości lokalowej – lokalu mieszkalnego nr ** – związany jest udział w nieruchomości wspólnej, którego wielkość wynosi 2830/641694.

Nieruchomość jest użytkowana przez jej właściciela zgodnie z przeznaczeniem – funkcja mieszkalna. Ustalono, że szacowana nieruchomość lokalowa nie jest objęta ubezpieczeniem. Nieruchomość nie jest objęta rejestrem zabytków, gminną ewidencją zabytków ani ochroną konserwatora zabytków.

Szacowana nieruchomość lokalowa nr ** położona jest w wielorodzinnym budynku mieszkalnym przy ul. Walerego Wróblewskiego ** w Siemianowicach Śląskich, obrębie 0021. Nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy Bytków. Bezpośrednie otoczenie przedmiotu wyceny stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz mieszkaniowo-usługowa. W odległości około 300 metrów znajduje się wejście do Lasku Bytkowskiego. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej – autobusowy – znajduje się w odległości około 150 m. Wszystkie podane odległości mierzone są w linii prostej od przedmiotowej nieruchomości. Nieruchomość posiada pośredni dostęp do drogi publicznej (gminnej), tj. do ul. Alfonsa Zgrzebnioka. Dostęp zapewniony jest za pośrednictwem dróg wewnętrznych.

**BUDYNEK MIESZKALNY, WIELORODZINNY:**
Adres budynku: Siemianowice Śląskie, ul. Walerego Wróblewskiego **.
Sposób użytkowania: Mieszkalny, wielorodzinny.
Rok budowy: 1973 r.
Powierzchnia użytkowa: 6 217,20 m2.
Powierzchnia zabudowy: 927 m2.
Kubatura: 29 469,00 m3.
Technologia: Tradycyjna.
Rodzaj zabudowy: Budynek wolnostojący, jednoklatkowy.
Ilość kondygnacji: 11 kondygnacji nadziemnych; 1 kondygnacja podziemna.
Konstrukcja: Fundamenty – płyta żelbetowa. Ściany piwnic – betonowe. Ściany nadziemia – z elementów Elbiss. Ściany nośne – płyty żelbetowe. Stropy nad piwnicami – wieńce prefabrykowane. Stropy pozostałe – żelbetowe. Dach – płyty betonowe. Schody – płyty żelbetowe.
Dach: Płaski, kryty papą termozgrzewalną.
Schody i klatka schodowa: Schody – płyty żelbetowe. Stolarka okienna – w większości PVC. Drzwi wejściowe – aluminiowe. Posadzki – płytki ceramiczne, lastryko. Ściany – tynk zwykły i mozaikowy, płytki, powłoki malarskie.
Dźwig osobowy: Tak (3 szt.).
Instalacje: Elektryczna, wod.-kan., gazowa, odgromowa, c.o., wentylacyjna, spalinowa.
Remonty: 2004 r. – docieplenie budynku, 2009 r. – docieplenie stropodachu, 2015 r. – wymiana drzwi wejściowych, 2015/2016 r. – malowanie klatki schodowej, 2016 r. – montaż instalacji elektrycznej rynien i rur spustowych, 2018 r. – malowanie holi windowych, 2004 r. i 2018 r. – wymiana dźwigów osobowych.

**LOKAL MIESZKALNY NR \*\*:**
Adres lokalu: Siemianowice Śląskie, ul. Walerego Wróblewskiego **/**.
Sposób użytkowania: Mieszkalny.
Położenie w budynku (piętro): Parter (I kondygnacja).
Ekspozycja: Jednostronna.
Program użytkowy: 1 pokój, kuchnia („ślepa”), łazienka z WC, przedpokój.
Brak pomieszczenia przynależnego.
Funkcjonalność pomieszczeń: Brak pomieszczeń przechodnich.
Pu lokalu: 28,30 m2.
Balkon: Nie.
Wyprawy ścian: Tynk zwykły, tapeta, tapeta winylowa, panele ścienne.
Wyprawy podłóg: Panele podłogowe, wykładzina PVC.
Stolarka okienna: Drewniana (~20-letnia). Okno z kuchni do pokoju.
Stolarka drzwiowa: Drewniana i płycinowa. W kuchni tylko ościeżnica.
Instalacje: Elektryczna, wod.-kan., gazowa, c.o.
Ogrzewanie: Centralne, z sieci miejskiej.
Ogrzewanie wody: Ogrzewanie z piecyka gazowego, przepływowego.
Uwagi: Zgodnie z danymi przekazanymi przez Siemianowicką Spółdzielnię Mieszkaniową szacowana nieruchomość lokalowa nie posiada pomieszczenia przynależnego.

**Adres nieruchomości**
Wróblewskiego **/**, 41-106 Siemianowice Śląskie, poczta Siemianowice Śląskie

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Siemianowicach Śląskich IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
123 750,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 238,00 zł

**Suma oszacowania**
165 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
16 500,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
24.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
26.08.2026 r. 10:00 - 02.09.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: ING Bank Slaski SA 89 1050 1243 1000 0090 3167 8445 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 20 sierpnia 2026 r. w godz. 09:00-09:30. Miejsce oględzin pod adresem: Wróblewskiego **/**, 41-106 Siemianowice Śląskie, poczta Siemianowice Śląskie.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**Dodatkowe uwagi:**
Oględziny odbędą się w dniu 20.08.2026 r. Spotkanie wyznaczono na godz. 8:45 w kancelarii komornika, skąd komornik uda się na miejsce oględzin. W przypadku niestawiennictwa licytantów na spotkaniu przy ul. Bema komornik nie uda się na oględziny.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Dariusz Graca