Licytacja komornicza mieszkania: Smolec, gm. Kąty Wrocławskie, wrocławski, Wrzosowa

---

### OBWIESZCZENIE
O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Śląskiej Konrad Buksa na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 23-04-2025r. o godz. 10:00 na portalu
https://e-licytacje.komornik.pl/

rozpocznie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego nr ** położonego w Smolcu (gmina Kąty Wrocławskie, woj. dolnośląskie) przy ul. Wrzosowej ***, o pow. 48,9000 m.kw., dla którego Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej prowadzi księgę wieczystą o nr WR1S/*********/2. Z własnością lokalu wiąże się własność udziału w wysokości 356/10000 w częściach wspólnych budynku oraz działki o numerze ewidencji gruntów ***/*** AM-5 o powierzchni 0,2611 ha objętej księgą wieczystą WR1S/*********/9. Budynek mieszkalny, w którym położony jest lokal, jest jednym z kompleksu budynków wielorodzinnych trzykondygnacyjnych. Lokal znajduje się na poddaszu budynku 3 klatkowym, w klatce nr ***. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie objętym planem miejscowym. Obowiązuje plan miejscowy przyjęty Uchwałą nr XLVII/343/02 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 28 marca 2002 roku w sprawie zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wsi Smolec. Zgodnie z powyższym dokumentem jest to teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej w układzie zwartym. Jak wynika z informacji osoby trzeciej, w wymienionym lokalu znajdować się może dodatkowy pokój, przyłączony z sąsiedniego mieszkania, znajdującego się na tym samym piętrze. Sąsiednie mieszkanie (środkowe - jedno z trzech znajdujących się na piętrze) na czas przyłączenia pokoju, było w posiadaniu osób trzecich, było to mieszkanie 2-pokojowe z aneksem kuchennym. Samo przyłączenie pokoju może nie być uregulowane prawnie, wchodzi się do niego przez szafę znajdującą się w przedpokoju licytowanego mieszkania. Potencjalny nabywca nabędzie mieszkanie, w drodze niniejszej licytacji, zgodnie ze stanem ujawnionym w księdze wieczystej i opisanym i oszacowanym w protokole opisu i oszacowania licytowanego lokalu sporządzonym przez komornika.
Lokal mieszkalny należy do dłużnika*******************
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 30 kwietnia 2025 roku o godzinie 10:00. Na podstawie art. 986(7) § 3(1) kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Suma oszacowania wynosi 744.000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 558.000,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 74.400,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
Santander Bank Polska S.A. 08 10902444 0000 0001 3334 3553 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W dniu 18.04.2025 roku przed licytacją wolno oglądać nieruchomość od godz.10:00 do godz.10:15. W systemie teleinformatycznym udostępnia się protokół opisu i oszacowania. W kancelarii komornika można odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
###