Licytacja komornicza mieszkania: Stare Miasto, Częstochowa, NMP

---

LOKAL MIESZKALNY POŁOŻONY W CENTRUM CZĘSTOCHOWY.

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Marcin Nowak

Kancelaria Komornicza nr XIII w Częstochowie

Dąbrowskiego ***/***

42-202 Częstochowa

Sygnatura: Km 816/23

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Marcin Nowak Kancelaria Komornicza nr XIII w Częstochowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 14.05.2026 r. o godzinie 09:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

LOKAL MIESZKALNY POŁOŻONY W CENTRUM CZĘSTOCHOWY.

Lokal mieszkalny położony w centrum Częstochowy. Z lokalem związany jest udział w nieruchomości wspólnej w wysokości 190/10000 części, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Nieruchomość wyodrębniono z KW nr ***************. Przedmiot licytacji położony jest w centrum miasta w otoczeniu zabudowy o charakterze kamienic oraz zabudowy usługowej. Miejsca parkingowe dostępne umiarkowanie. Dostęp do zaplecza handlowo-usługowego korzystny, w niewielkiej lub umiarkowanej odległości znajdują się mniejsze markety i sklepy. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego przyjęta do wyceny wynosi 57,50 m2, zaś powierzchnia użytkowa wraz z powierzchnia pomieszczeń przynależnych wynosi 65,90 m2. Lokal położony jest na 3 kondygnacji w budynku mieszkalnym wielorodzinnym o czterech kondygnacjach naziemnych i jednej podziemnej. Układ funkcjonalny lokalu: POKÓJ - 1, ŁAZIENKA - 1, KOMUNIKACJA- 1, WC - 1, PRZEDPOKÓJ-1, KUCHNIA-1. Budynek mieszkalny wielorodzinny o charakterze kamienicy. Budynek w technologii tradycyjnej murowanej. Przyjęto stan lokalu jako typowy dla lokalnego rynku nieruchomości czyli umiarkowany. Brak danych w kartotece budynków odnośnie roku budowy budynku. Brak danych odnośnie instalacji technicznych w lokalu mieszkalnym. W klatce schodowej na parterze odnotowano płytki, ściany tynkowane i malowane, drzwi do piwnicy drewniane.

Adres nieruchomości
NMP ***/***, 42-202 Częstochowa, poczta Częstochowa

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Tereny mieszkaniowe

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
258 075,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
2 581,00 zł

Suma oszacowania
344 100,00 zł

Wysokość rękojmi
34 410,00 zł

Złożenie rękojmi do
11.05.2026 r. 23:59

Termin licytacji
14.05.2026 r. 09:00 - 21.05.2026 r. 09:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: ING Bank Śląski S.A. 45 1050 1142 1000 0092 4479 5275 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: NMP ***/***, 42-202 Częstochowa, poczta Częstochowa.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Marcin Nowak