Przetarg na mieszkanie: Kraków, Stare Miasto, Rynek Główny

---

OGŁOSZENIE – Bosacka Development Partners Sp. z o.o.
Spółka Bosacka Development Partners Sp. z o.o. z siedzibą w Katowicach,
Ul. Ks. mjra Karola Woźniaka 15, 40-389 Katowice (KRS 0000219832; Sprzedający)
OGŁASZA PRZETARG PISEMNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ
lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego przy ulicy Rynek
Główny 46/6 w Krakowie, wpisanego do księgi wieczystej numer KR1P/00371326/7
prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Krakowa Podgórza w Krakowie. Z własnością lokalu
związany jest udział wynoszący 16910/145696 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi
grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli
lokali, wpisanej do księgi wieczystej numer KR1P/00009791/9.
Cena wywoławcza przedmiotu sprzedaży wynosi 2.860.000 zł netto.
Lokal znajduje się w budynku-kamienicy konstrukcji tradycyjnej, murowanej, sięgającej
drugiej połowy XIV wieku, w XVII i XVIII wieku kamienica była rozbudowana i
modernizowana. Budynek jest w zwartej zabudowie, tworzy pierzeję Rynku Głównego w
Krakowie.
Lokal usytuowany jest na 4-tym piętrze. Na klatce schodowej dostępna jest winda. Lokal
składa się z pokoju dziennego z kuchnią i jadalnią, dwóch sypialni z garderobą, przedpokoju,
dwóch łazienek i wc, o łącznej powierzchni użytkowej 169,10 m2
.
Wykończenie lokalu stanowią: okna połaciowe – naświetla, pozostałe okna z PCV, drzwi
drewniane, posadzki – parkiet, płytki ceramiczne, wykładziny, tynki – płyty G-K, malowane,
tapety, okładziny łazienek – ceramiczne.
Lokal jest wyposażony w instalację grzewczą c.o., elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz
kominek (obowiązuje administracyjny zakaz palenia).
Stanowiący przedmiot sprzedaży lokal mieszkalny oddany jest w najem. Według stanu na
datę publikacji niniejszego ogłoszenia umowa najmu wygasa z dniem 31.03.2023 r., z tym, że
strony umowy najmu prowadzą obecnie rozmowy o możliwości jej przedłużenia, jednak nie
więcej niż o trzy miesiące. W dacie sprzedaży lokalu mieszkalnego może on zatem być
oddany w najem na okres do dnia 30 czerwca 2023 r.
Szczegółowe informacje o zbywanej nieruchomości można uzyskać w dni robocze w
godzinach 9.00-13.00. pod numerem telefonu 662-352-354 lub 695 102 862.
Lokal można obejrzeć w dniu 30.03.2023 roku w godz. 10.00 – 12.00.
Warunki udziału w przetargu:
a) W przetargu jako oferenci mogą uczestniczyć osoby fizyczne i prawne, które złożą
ważną i niepodlegającą odrzuceniu ofertę odpowiadającą warunkom niżej
określonym oraz wpłacą wadium w wysokości, terminie i sposobie niżej określonym,
b) W przetargu nie mogą uczestniczyć:
1) członkowie Zarządu Sprzedającego lub jej organu nadzorującego,
2) podmiot prowadzący przetarg lub aukcję oraz członkowie jego władz i organu
nadzorującego.
3) osoby, którym powierzono wykonanie czynności związanych z przeprowadzeniem
przetargu,
4) małżonek, dzieci, rodzice i rodzeństwo osób, o których mowa w pkt 1-3,
5) osoby, które pozostają z prowadzącym przetarg w takim stosunku prawnym lub
faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności
prowadzącego przetarg.
Pisemne oferty należy składać na formularzu, który znajduje się w załączniku do niniejszego
ogłoszenia, w zaklejonej kopercie, w siedzibie Spółki Sprzedającego w Katowicach przy ulicy
Ks. Mjra Karola Woźniaka 15, w dni robocze w godzinach od 9.00 do 12.00, w terminie do
dnia 20.04.2023 roku godz. 13.00. Na kopercie umieścić należy dopisek: „Oferta w przetargu
na sprzedaż lokalu mieszkalnego położonego w Rynku w Krakowie, pod numerem 46/6”.
Oferta powinna zawierać:
 oznaczenie nieruchomości, której oferta dotyczy,
 dane oferenta: w przypadku osoby fizycznej - imię i nazwisko oferenta oraz jego
adres zamieszkania; w przypadku osoby prawnej - nazwa firmy, adres jej siedziby, nr
KRS, NIP i REGON,
 dane kontaktowe oferenta: adres e-mail, telefon,
 oferowaną cenę zakupu netto w zaokrągleniu do pełnego tysiąca złotych, równą co
najmniej cenie wywoławczej przedmiotu sprzedaży,
 dowód wniesienia wadium – sporządzony przez notariusza wypis aktu notarialnego –
protokołu z przyjęcia do depozytu kwoty wadium,
 oświadczenie oferenta, że zapoznał się z przedmiotem przetargu,
 oświadczenie oferenta, że znane są mu wszystkie warunki przetargu określone w
ogłoszeniu o przetargu i wyraża na nie zgodę,
 oświadczenie oferenta dotyczące obowiązku uzyskania zgody podmiotu trzeciego lub
organu korporacyjnego na zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości, której oferta
dotyczy, wraz ze wskazaniem podstawy prawnej tego obowiązku lub jego wyłączenia,
a w przypadku istnienia takiego obowiązku do oferty załączyć należy w oryginale
dokument potwierdzający jego spełnienie.
Oferta musi być podpisana przez osobę/osoby upoważnione do zaciągania zobowiązań w
imieniu oferenta, a do oferty musi być załączony w oryginale dokument, z którego
umocowanie to wynika.
Wadium wnosi się w kwocie 150.000 zł (sto pięćdziesiąt tysięcy złotych). Wadium płatne jest
przelewem na rachunek depozytowy Kancelarii Notarialnej Łukasza Roztoczyńskiego i Joanny
Blusz Notariuszy Spółka partnerska z siedzibą w Katowicach przy ulicy Mariackiej nr 37/2,
numer 29 1140 2004 0000 3102 8003 6076. Wszelkie koszty wniesienia wadium ponosi
oferent. Taksa notarialna za sporządzenie protokołu z przyjęcia do depozytu kwoty wadium
wynosi 700,00 zł netto, i zostanie powiększona o podatek od towarów i usług według
aktualnie obowiązującej stawki. Wiążący projekt treści protokołu z przyjęcia do depozytu
kwoty wadium znajduje się w załączniku do ogłoszenia.
Termin otwarcia ofert: 21.04.2023 roku godz. 9.00.
Oferenci pozostają związani swoimi ofertami do dnia 31.05.2023 roku.
Oferta niespełniająca wyżej określonych wymagań podlega odrzuceniu.
Złożenie jednej niepodlegającej odrzuceniu oferty wystarcza dla przeprowadzenia przetargu.
Kryterium wyboru oferty najkorzystniejszej będzie oferowana cena netto. W przypadku, gdy
co najmniej dwie niepodlegające odrzuceniu oferty będą oferowały taką samą, najwyższą
cenę netto, sprzedający będzie kontynuował przetarg w formie ustnej licytacji, która
odbędzie się w terminie siedmiu dni roboczych od daty otwarcia ofert. Licytacja odbędzie się
w siedzibie Spółki Sprzedającego pod adresem wyżej wskazanym. Do udziału w licytacji
zostaną zaproszone podmioty, które zaoferowały najwyższą cenę. Zaproszenia zostaną
wysłane na adresy e-mail wskazane w ofercie z co najmniej dwudniowym wyprzedzeniem.
Cenę wywoławczą licytacji stanowić będzie najwyższa cena zaoferowana w ofertach
pisemnych. Postąpienie wynosić będzie 50.000 zł. Oferent, który wygra licytację,
zobowiązany będzie do zawarcia umowy sprzedaży za najwyższą zaoferowaną w licytacji
cenę, powiększoną o wartość podatków, którym podlegać będzie transakcja. Sprzedaż lokalu
stanowiącego odrębną nieruchomość podlega podatkowi VAT w stawce 23%.
Jeżeli licytacja nie odbędzie się z powodu niestawiennictwa oferentów lub żaden z oferentów
zaproszonych do licytacji nie zaoferuje w trakcie jej trwania ceny wywoławczej licytacji
wadium złożone przez tych oferentów przepada na rzecz Sprzedającego, a Sprzedający jest
uprawniony do dokonania wyboru oferty najkorzystniejszej spośród pozostałych złożonych w
przetargu i niepodlegających odrzuceniu ofert.
Rozstrzygnięcie przetargu nastąpi w ciągu czternastu dni roboczych od daty otwarcia ofert.
O sposobie rozstrzygnięcia przetargu Sprzedający zawiadomi oferentów za pośrednictwem
poczty elektronicznej (e-mail).
Wadium oferenta, który wygrał przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży.
Wadium to przepada na rzecz Sprzedającego jeżeli kupujący uchyli się od zawarcia umowy
sprzedaży, w tym nie stawi się w wyznaczonym miejscu i czasie na jej zawarcie lub też nie
wpłaci ceny nabycia zgodnie z warunkami wskazanymi poniżej.
Wadium pozostałych oferentów zostanie im zwrócone w terminie pięciu dni od dnia
rozstrzygnięcia przetargu z zastrzeżeniem, że wadium oferenta, którego oferta została
odrzucona, przepada na rzecz Sprzedającego.
Sprzedający zastrzega, że warunkiem zawarcia umowy sprzedaży jest wyrażenie na nią zgody
przez organy korporacyjne Spółki Sprzedającego zgodnie z przepisami Kodeksu Spółek
Handlowych oraz umowy spółki. O udzieleniu tej zgody oraz terminie i miejscu zawarcia
umowy sprzedaży Sprzedający powiadomi oferenta, który wygrał przetarg, za
pośrednictwem poczty elektronicznej (e-mail) z co najmniej trzydniowym wyprzedzeniem.
Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży jest wpłata całej ceny nabycia (powiększonej o
należne podatki i pomniejszonej o kwotę wpłaconego wadium) na wskazany przez
Sprzedającego rachunek depozytowy Kancelarii Notarialnej Łukasza Roztoczyńskiego i
Joanny Blusz Notariuszy Spółka partnerska z siedzibą w Katowicach przy ulicy Mariackiej nr
37/2, numer 29 1140 2004 0000 3102 8003 6076 do dnia poprzedzającego wyznaczony
termin zawarcia umowy. Wyłącza się możliwość potrącenia z ceną nabycia wierzytelności
wzajemnej kupującego. Kupujący, który nie uiści ceny nabycia, traci prawo żądania zawarcia
umowy sprzedaży oraz złożone wadium. Sprzedający informuje, że z ceny nabycia zostaną
zaspokojone wymagalne wierzytelności zabezpieczone hipoteką, prawomocnie wpisaną do
księgi wieczystej nr KR1P/00371326/7.
Przy zawarciu umowy sprzedaży zostanie wyłączona rękojmia za wady fizyczne i prawne na
zasadach określonych w przepisach Kodeksu cywilnego.
W przypadku odmowy wyrażenia przez organy korporacyjne Sprzedającego zgody na
zawarcie umowy wadium zostanie niezwłocznie zwrócone; odmowa ta nie uprawnia
oferenta, którego oferta została wybrana, do żądania zapłaty wadium w podwójnej
wysokości ani naprawienia szkody.
Sprzedający zastrzega sobie prawo w każdym czasie zmiany treści niniejszego ogłoszenia,
odwołania przetargu, a także jego zamknięcia bez wyboru oferty, bez podania przyczyny.
Żadna z tych okoliczności nie uprawnia oferenta do żądania zapłaty wadium w podwójnej
wysokości ani naprawienia szkody.
Załącznik nr 1 – Formularz oferty
Załącznik nr 2 – Protokół z przyjęcia do depozytu kwoty wadium
Załącznik nr 3 – Zdjecia Lokal Kraków Rynek 46.6