Licytacja komornicza mieszkania: Wałbrzych, Stary Zdrój, Parkowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu

Magdalena Mądrzejewska

Kancelaria Komornicza, Aleja Wyzwolenia 9, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych

tel. 746476788 / fax. 746607980

Sygnatura: Km 575/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Magdalena Mądrzejewska podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 575/23 w dniu: 27.02.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- spółdzielczego lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Parkowa ***/**, 58-302 Wałbrzych, dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Ul. Słowackiego **, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1W/*********/**.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nr **, składającego się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z WC i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 39,56 m2, położonego na 1 kondygnacji (parter) budynku mieszkalnego wielorodzinnego 1-klatkowego, 5-kondygnacyjnego w Wałbrzychu przy ul. Parkowej **, w dzielnicy Stary Zdrój. Budynek stanowi współwłasność Spółdzielni Mieszkaniowej "Skarbek" w Wałbrzychu i właścicieli lokali wyodrębnionych na własność. Lokal nie posiada balkonu. Budynek zlokalizowany jest na działce o nr ew. ***/** w obrębie 20 Stary Zdrój. Powierzchnia działki wynosi 1198 m2. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, objęta księgą wieczystą nr SW1W/*********/**. Pole powierzchni użytkowej szacowanego lokalu mieszkalnego ujawnione w księdze wieczystej wynosi 36,70 m2. UWAGA! Istnieje niezgodność stanu faktycznego powierzchni użytkowej ze stanem ujawnionym w KW. Lokal wyposażony we wszystkie media niezbędne dla funkcji mieszkalnej (woda, kanalizacja, gaz sieciowy, centralne ogrzewanie zdalaczynne i cw z grzejnika przepływowego). Budynek nie jest wyposażony w dźwig osobowy. Opomiarowanie indywidualne. Standard lokalu wysoki. W lokalu przeprowadzono remont modernizacyjny podwyższający standard wbudowanych materiałów wykończeniowych. Przebudowano (zlikwidowano) balkon włączając go do powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego, co spowodowało opisaną niezgodność stanu powierzchni użytkowej. Budynek wielorodzinny o jednej klatce schodowej, w zabudowie wolnostojącej na działce ew. nr ***/**. Budynek wybudowany w centrum dzielnicy, po roku 1960. Budynek o docieplonych ścianach zewnętrznych i nowej elewacji. W budynku brak dźwigu osobowego. Budynek nie jest zabytkowy i nie jest ujęty w gminnym rejestrze obiektów zabytkowych. Szacowana nieruchomość leży w obszarze objętym Gminnym Programem Rewitalizacji Miasta Wałbrzycha.

Suma oszacowania wynosi 147 040,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 110 280,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 14 704,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 31 1020 3668 0000 5202 0409 2326 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 06.03.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Magdalena Mądrzejewska