Licytacja komornicza mieszkania: Stary Zdrój, Wałbrzych, Kombatantów

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu

Magda Jewuła

Kancelaria Komornicza, Chrobrego 3, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych

tel. 748433339 / fax.

Sygnatura: Km 518/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Magda Jewuła, Kancelaria Komornicza nr VII w Wałbrzychu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 518/22 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy Kombatantów ***/**, 58-302 Wałbrzych, dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzych VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Słowackiego 11, Wałbrzych, 58-302 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1W/*********/6.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa stanowiąca odrębną nieruchomość – samodzielny lokal mieszkalny Nr ** położony na 3 kondygnacji (2 piętro), budynku mieszkalnego wielorodzinnego (nr ewid. 026501_1.0020.***_BUD), przy ul. Kombatantów ** w Wałbrzychu, w dzielnicy Stary Zdrój. Dla nieruchomości lokalowej prowadzona jest księga wieczysta Nr SW1W/*********/6. Stan na dzień oględzin: lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 36,24 m2, składa się z pokoju, kuchni, łazienki z WC. Do lokalu przynależy 1 piwnica ujawniona w KW. Lokal bez balkonu. Lokal stanowi odrębność. Obszar nieruchomości ujawniony w KW – 36,81 m2. Uwaga! Stan lokalu ujawniony w KW niezgodny ze stanem ustalonym podczas oględzin. Podczas modernizacji lokalu z powierzchni kuchni i przedpokoju wydzielono łazienkę z WC, różnica w powierzchni wynika z powierzchni zabudowy ścianki działowej pomiędzy pomieszczeniami. Należy zalegalizować wprowadzone zmiany w rodzaju pomieszczeń, ich ilości, powierzchni i ujawnić w KW. Lokal mieszkalny wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, domofon. Ogrzewanie – piec kaflowy zlokalizowany w pokoju. Opomiarowanie mediów indywidualne. Do lokalu przypisany udział 675/10000 w nieruchomości KW SW1W/*********/8. Standard lokalu średni. Budynek mieszkalny wielorodzinny, jednoklatkowy w technologii tradycyjnej, o jednorodnej funkcji, trzech kondygnacjach, z poddaszem nieużytkowym, podpiwniczony, wzniesiony na planie prostokąta z ryzalitem w elewacji tylnej. Budynek mieszkalny wielorodzinny, jednoklatkowy w technologii tradycyjnej, o jednorodnej funkcji, trzech kondygnacjach, wzniesiony na planie prostokąta z ryzalitem w elewacji tylnej. Budynek w zabudowie zwartej wykonany przed 1945r. Budynek podpiwniczony. Główne wejście do budynku znajduje się w ścianie frontowej, od strony płn.-wsch. Dojście do nieruchomości od strony ulicy – ul. Kombatantów. Budynek niedocieplony, ze starą elewacją wapienno-cementową cyklinowaną Budynek o dachu o stromym, ozdobnym, krytym dachówką ceramiczną, obróbki z blachy stalowej ocynkowanej. Budynek posadowiony jest na działce nr ***/4 o powierzchni 0,0241 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta Nr SW1W/*********/8.

Suma oszacowania wynosi 138 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 103 800,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 13 840,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 08 1090 2271 0000 0005 8400 0759 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 17.09.2025 o godzinie: 10.00 a zakończy się w dniu 24.09.2025 o godzinie: 10.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Magda Jewuła