Licytacja komornicza mieszkania: Stary Zdrój, Wałbrzych, Mikołaja Reja

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu

Magdalena Mądrzejewska

Kancelaria Komornicza, Aleja Wyzwolenia 9, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych

tel. 746476788 / fax. 746607980

Sygnatura: Km 1020/19

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Magdalena Mądrzejewska podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1020/19 w dniu: 11.09.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Reja ***/***, 58-304 Wałbrzych, dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Ul. Słowackiego ***, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1W/*********/8.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest samodzielny lokal mieszkalny nr ***, stanowiący odrębną nieruchomość, położony na pierwszej kondygnacji (parter) budynku mieszkalnego wielorodzinnego, przy ul. Mikołaja Reja *** w Wałbrzychu, w dzielnicy Stary Zdrój. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 17,06 m2. Stan rzeczywisty zgodny jest ze stanem prawnym. Lokal składa się z jednego pokoju oraz kuchni. Do lokalu przynależą: wc (na korytarzu) i jedna piwnica, ujawnione w KW, o powierzchni użytkowej 1,76 m2. Lokal bez balkonu. Obszar nieruchomości ujawniony w KW - 18,82 m2. Lokal mieszkalny wyposażony jest w instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Ogrzewanie - piec typu "koza" (usytuowany w pokoju), brak grzejników. Opomiarowanie mediów indywidualne. Do lokalu przypisany udział 271/10000 w nieruchomości KW SW1W/*********/0. Z powodu braku w lokalu mieszkalnym WC i łazienki lokal nie spełnia współczesnych wymagań dla standardu średniego. Standard lokalu niski. Budynek mieszkalny wielorodzinny wybudowany przed 1915 rokiem, o jednorodnej funkcji, 3-kondygnacyjny z poddaszem użytkowym w zabudowie luźnej, wykonany w technologii tradycyjnej, murowany, podpiwniczony. Dach stromy. Pokrycie dachowe papowe. Kominy murowane z cegły. Elewacja trwała - tynk cyklinowany. Elewacja do odnowienia. Wejście główne do budynku umieszczone z boku budynku, wejście otoczone drewnianą wiatą. Budynek wyposażony w energię elektryczną, gaz sieciowy, wodę i kanalizację. Budynek posadowiony jest na działce nr ***/** o powierzchni 0,3000 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr SW1W/*********/0. Wykorzystanie terenu zgodne z dyspozycjami zawartymi w Studium. Nieruchomość nie jest ujęta w gminnym rejestrze obiektów zabytkowych. Budynek nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Nieruchomość nie leży w obszarze objętym Gminnym Programem Rewitalizacji Miasta Wałbrzycha.

Suma oszacowania wynosi 49 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 33 266,67 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 4 990,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 31 1020 3668 0000 5202 0409 2326 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 18.09.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Magdalena Mądrzejewska