Licytacja komornicza mieszkania: Stawki, Toruń, Strzałowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Toruniu

Łukasz Brudzyński

Kancelaria Komornicza, Królowej Jadwigi 9, Toruń, 87-100 Toruń

tel. 566200187

Sygnatura: Km 832/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Toruniu Łukasz Brudzyński na podstawie w art. 986 (4) § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 09:00 w dniu 22.12.2025 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej przy Strzałowa ***/**, 87-100 Toruń, dla której Sąd Rejonowy w Toruniu VI Wydz. Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Ul. Warneńczyka 1, Toruń, 87-100 Toruń) prowadzi księgę wieczystą o numerze TO1T/*********/[!]

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest na skraju osiedla Stawki w Toruniu w lewobrzeżnej części miasta, przy urządzonej drodze wewnętrznej z ustanowioną służebnością gruntową do drogi publicznej. W terenie znajdują się media infrastruktury technicznej: sieci energii elektrycznej, światłowodu, kanalizacji i wodociągowej. Grunt zabudowany jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, miejscowo zadrzewiowym. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne wielorodzinne, grunty zadrzewione oraz jednostka wojskowa. Grunt ogrodzony, monitorowany, utwardzone chodniki oraz drogi wewnętrzne.

Budynek mieszkalny:
Funkcja budynku: mieszkalna,
technologia budowy: tradycyjna,
rok budowy: 2020
liczba kondygnacji: 4
rodzaj zabudowy: wielorodzinna
ilość lokali na kondygnacji: 3
podpiwniczenie: pełne

Lokal mieszkalny:
Opisywany lokal jest usytuowany szczytowo na pierwszym piętrze. Lokal posiada taras o powierzchni ok. 30 m2. Nasłonecznienie południowe. Program użytkowy nieruchomości: 2 pokoje, pokój z aneksem kuchennym, przedpokój, łazienka z w.c., garderoba. - powierzchnia użytkowa lokalu 57,36 m2. Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,12 m2. Standard wykończenia bardzo dobry, wyposażenie podstawowy.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 29.12.2025 o godzinie: 14:00.

Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym na stronie https://e-licytacje.komornik.pl/.

Suma oszacowania wynosi 723 240,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 542 430,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 72 324,00 zł.

Rękojmię należy złożyć w gotówce w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika Bank BNP Paribas Spółka Akcyjna 07 1600 1462 1823 4204 2000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, tj. do dnia 18-12-2025 r.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. powinien ten fakt zgłosić najpóźniej na 5 dni przed terminem licytacji.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Komornik Sądowy

Łukasz Brudzyński