Licytacja komornicza mieszkania: Stoki, Łódź, Skalna

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Widzewa w Łodzi

Piotr Pietrasik

Kancelaria Komornicza, Kolumny 155, Łódź, 93-611 Łódź

tel. 426387200 / fax. 422884012

Sygnatura: KM 3746/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi Widzewa podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 3746/24 w dniu: 02.04.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy Skalna ***/**, 92-002 Łódź, dla którego Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Łodzi Śródmieścia w Łodzi (adres: ul. Pomorska ***/90-202, Łódź, 90-202 Łódź) prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1M/*********/4.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość lokalowa znajduje się w Łodzi przy ulicy Skalnej *** w obrębie W-12. Nieruchomość jest położona w peryferyjnej strefie miasta na terenie osiedla mieszkaniowego Stoki. Otoczenie nieruchomości stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej. Nieruchomość lokalowa położona jest w budynku położonym przy ulicy Skalnej ***. Budynek położony jest w kwartale ulic: Potokowa, Dębowskiego, Kasprowy Wierch, Skalna. Teren pod którym położony jest budynek jest ogrodzony. Działki wchodzące w skład ogrodzonego terenu (dz. nr ***/** i nr ***/**) uregulowane są w innej księdze wieczystej niż księga prowadzona dla działki nr ***/**. Działka nr ***/** której współwłaścicielem jest ******************* a która uregulowana jest w innej księdze wieczystej niż księga objęta niniejszym postępowaniem zapewnia swobodny dostęp do korzystania z budynku od jego wschodniej strony. Dostęp do budynku odbywa się z dróg publicznych. Budynek w którym mieści się przedmiotowy lokal położony jest w Łodzi przy ulicy Skalnej ***. Budynek jest blokiem mieszkalnym wielorodzinnym, wieloklatkowym. Budynek został wykonany w konstrukcji tradycyjnej, murowanej. Stan techniczny budynku przeciętny. Przedmiotowy lokal mieszkalny usytuowany jest na trzeciej kondygnacji naziemnej budynku. Lokal położony jest środkowo. Lokal posiada ekspozycję wschód-zachód. Lokal składa się z salonu, kuchni, trzech pokoi, garderoby, łazienki z WC, osobnego WC, pralni oraz z przedpokoju. Lokal posiada dwa balkony z wyjściem z pokoju dziennego i sypialni. Powierzchnia użytkowa przedmiotowego lokalu mieszkalnego wynosi 129,00 m2. Do lokalu przynależne jest pomieszczenie gospodarcze (dwustanowiskowy garaż w przyziemiu budynku o powierzchni łącznej wynoszącej 33,90 m2. Powierzchnia pomieszczenia przynależnego nie jest ujęta w powierzchni użytkowej lokalu. Standard przedmiotowego lokalu przeciętny kwalifikujący się do przeprowadzenia prac remontowo-modernizacyjnych. W lokalu konieczne jest przeprowadzenie prac obejmujących m.in. wymianę instalacji grzewczej i elektrycznej oraz częściową wymianą stolarki okiennej. W lokalu na ścianach w zależności od pomieszczeń tynki malowane i glazura, Na podłogach w zależności od pomieszczeń parkiet i terakota. Stolarka okienna PCV z roletami zewnętrznymi. Stolarka drzwiowa wewnętrzna typowa, płycinowa, częściowo przeszklona. Do lokalu doprowadzone są wszystkie media sieciowe. Ogrzewanie lokalu i ciepła woda ze źródła lokalnego - pieca dwufunkcyjnego na gaz.

Suma oszacowania wynosi 736 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 552 525,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 73 670,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 49 1050 1461 1000 0090 6867 6775 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 09.04.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Piotr Pietrasik