Licytacja komornicza mieszkania: Strzegom, Wałbrzyska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy

Jolanta Płaza

Kancelaria Komornicza, Wałbrzyska 14A, Świdnica, 58-100 Świdnica

tel. 748536188 / fax.

Sygnatura: Km 675/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Jolanta Płaza na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 675/21 w dniu 14-03-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Świdnicy z siedzibą przy Okulickiego 2/4, 58-100 Świdnica, sala 320, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest ******************* położonego przy Wałbrzyska ***/***, 58-150 Strzegom, dla którego Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Okulickiego 2-4, Świdnica, 58-100 Świdnica) prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1S/*********/4.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa, stanowiąca lokal mieszkalny nr ***, o powierzchni użytkowej 35,50 m2 oraz pomieszczenie przynależne – piwnica o pow. 7,90 m2 (według Wypisu z Rejestru Lokali zgodnego z obmiarem), tj. o łącznej powierzchni lokalu wraz z pow. pom. przynależnego 43,40 m2, położony w Strzegomiu, przy ul. Wałbrzyskiej ***, na działce ew. nr *** o pow. 0,0347 ha, w obrębie 0005 Grabina Pd Nr 5, mieście Strzegom, powiecie świdnickim, woj. dolnośląskim. Lokal mieszkalny nr *** o powierzchni użytkowej 35,50 m2 położony jest na I piętrze budynku mieszkalnego (o 3 kondygnacjach nadziemnych). Lokal składa się z dwóch pokoi (jeden pokój został podzielony na dwa mniejsze pokoje), kuchni, łazienki z WC oraz z przedpokoju. Na podłogach w pokojach oraz w kuchni panele podłogowe. Łazienka opłytkowana, wyposażone w kabinę prysznicową, WC. Okna PCV nowego typu od południa i zachodu. Drzwi wewnętrzne płycinowe. Drzwi wejściowe nowego typu antywłamaniowe. Ogrzewanie w szacowanym lokalu piecem C.O. - piec dwufunkcyjny gazowy. Piec usytuowany jest w kuchni- możliwe, że nie działa. W pomieszczeniach rozmieszczono grzejniki nowego typu. W lokalu widoczne ślady użytkowania. Na ścianach w kuchni brak kafelek ceramicznych. Do lokalu przyłączono sieci: energetyczną oraz wodno-kanalizacyjną, gazową. W lokalu nie jest prowadzona żadna działalność gospodarcza. Właściciel pocztą przesłał biegłej klucze w 2022 r. Obecnie klucze wypożyczone od komornika jednak zamka nie udało się otworzyć, a lokal wygląd na nieotwierany od dawna. Zużycie budynku około 35%. Budynek nie ujęty w wykazie zabytków powiatu świdnickiego, nie wpisany do rejestru zabytków. Dla lokalu nie wydano świadectwa charakterystyki energetycznej. Dla terenu, na którym usytuowana jest przedmiotowa nieruchomość, miasto Strzegom posiada obowiązujący mpzp, w którym teren ten oznaczono symbolem MN, co stanowi tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Udział nieruchomości w części wspólnej, którą stanowi prawo własności gruntu i części budynku i urządzenia: 1234/10000. KW gruntowa SW1S/*********/0.

Suma oszacowania wynosi 165 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 123 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 16 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w Kancelarii Komornika mieszczącej się przy ul. Wałbrzyskiej 14A/2 w Świdnicy można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomości.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
06.03.2025 13:30 - 13:45

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ BNP Paribas S.A. 20 1600 1462 1838 5063 4000 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jolanta Płaza