Licytacja komornicza mieszkania: Strzegom, Czarna

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy

Krzysztof Rogowski

Kancelaria Komornicza, Armii Krajowej 29/7, Świdnica, 58-100 Świdnica

tel. 74-853-74-28 / fax. 74-853-74-28

Sygnatura: KM 628/20 I INNE

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Krzysztof Rogowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28-03-2025 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Świdnicy z siedzibą przy L. Okulickiego 2-4, 58-100 Świdnica, sala 320, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: ************, położonego przy Czarna **, 58-150 Strzegom, dla którego Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1S/*********/2.
Opis nieruchomości:
Lokal zlokalizowany jest w budynku wielolokalowym przy ul. Czarnej nr. ** w obrębie Śródmieście nr. * w Strzegomiu. Nieruchomość usytuowana jest w odległości ok 700 metrów od ścisłego centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się budynki mieszkalne wielorodzinne o podobnej. W kierunku na południe od wycenionej nieruchomości znajduje się cmentarz komunalny. W odległości kilkudziesięciu metrów znajduje się Szkoła Podstawowa nr. 3. Opisywany lokal położony jest na parterze budynków mieszkalnego czterokondygnacyjnego, podpiwniczonego, wzniesionego w zabudowie wolnostojącej w technologii tradycyjnej na początku XX wieku. Teren na którym znajduje się budynek uzbrojony w sieci: wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną, gazową. Zgodnie z wpisem w księdze wieczystej nr. SW1S/*********/2 przedmiotowy lokal składa się z 1 pokoju, kuchni, łazienki, pomieszczenia gospodarczego i przedpokoju. Do lokalu przynależy piwnica. Łączna powierzchnia lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych ujawniona w księdze wieczystej wynosi 38m2. W dniu oględzin przeprowadzono pomiary inwentaryzacyjne lokalu na podstawie których ustalono, iż powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 32,65m2 i składa się z 1 pokoju, kuchni, łazienki z wc oraz przedpokoju. W lokalu brak pomieszczenia gospodarczego ujawnionego w księdze wieczystej. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 10.00 do godz.12.00 - po uprzednim uzgodnieniu terminu z komornikiem. W kancelarii komornika można przeglądać protokół opisu i oszacowania.

Suma oszacowania wynosi 154 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 115 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 15 400,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP S.A. 28 1020 5095 0000 5602 0118 6345.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Krzysztof Rogowski