Licytacja komornicza mieszkania: Strzegom, Kamienna

---

LOKAL MIESZKALNY STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Ida Piecuch
Kancelaria Komornicza nr II w Świdnicy
Żeromskiego ***/***
58-100 Świdnica

Sygnatura: Km 1053/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Ida Piecuch Kancelaria Komornicza nr II w Świdnicy podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 24.06.2026 r. o godzinie 14:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## LOKAL MIESZKALNY STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Lokal mieszkalny nr ** o powierzchni użytkowej 34,10 m2 (na podstawie Wypisu z Rejestru Lokali zgodnie ze stanem z dnia wizji) oraz pomieszczenie przynależne – piwnica o pow. 2,50 m2, tj. o łącznej pow. lokalu wraz z pow. pom. przynależnego 36,55 m2, położony w mieście Strzegom, przy ul. Kamiennej **. Posadowiony jest na działce nr ew. **** o pow. 0,0817 ha, w obrębie 0003 Śródmieście Nr 3, w powiecie świdnickim, woj. dolnośląskim. Lokal położony jest na IV piętrze, tj. na V kondygnacji budynku wielorodzinnego z lat 70-tych (o 5 kondygnacjach nadziemnych, 1 kondygnacji podziemnej), przy ul. Kamiennej **. Według zapisów w Księdze Wieczystej oraz według stanu faktycznego, co stwierdzono w dniu wizji, lokal składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki oraz z przedpokoju. Wejście do lokalu bezpośrednio z klatki schodowej. Drzwi wejściowe nowego typu, antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne płycinowe. Okna PCV w kierunku wschodnim z pokoi a kuchni od południa. Na podłogach panele oraz płytki. Na ścianach tynki strukturalne. Na sufitach kasetony. Łazienka opłytkowana, wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę oraz w WC. Lokal wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną, energetyczną, gazową, ciepłowniczą oraz teleinformatyczną. Ogrzewanie lokalu C.O. z kotłowni zbiorczej, bojer elektryczny usytuowany w łazience. W pomieszczeniach na ścianach rozmieszczono grzejniki żeliwne. Ogólny stan techniczny i standard wykończenia lokalu oceniono jako średni. Dla lokalu nie sporządzono Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. Budynek nieujęty w wykazie zabytków powiatu świdnickiego, niewpisany do rejestru zabytków. Zgodnie z mpzp obszar, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość oznaczony jest symbolem 1MW co stanowi tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Do lokalu przynależy udział w częściach wspólnych nieruchomości - którą stanowi prawo współwłasności gruntu i części budynku i urządzenia - wynoszący: 383/10000. KW gruntowa Nr ************. Dla nieruchomości lokalowej urządzona jest księga wieczysta, nr: ************ prowadzona przez Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych.

**Adres nieruchomości**
Kamienna **/**, 58-150 Strzegom, poczta Strzegom

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ************, Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
152 250,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 523,00 zł

**Suma oszacowania**
203 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
20 300,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
22.06.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
24.06.2026 r. 14:00 - 01.07.2026 r. 14:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO Oddział 1 w Wałbrzychu 90 1020 5095 0000 5102 0140 8962 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 18 czerwca 2026 r. w godz. 10:00-10:15. Miejsce oględzin pod adresem: Kamienna **/**, 58-150 Strzegom, poczta Strzegom.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Ida Piecuch