Przetarg na mieszkanie: Strzelce Krajeńskie, Ludowa

---

O G Ł O S Z E N I E Nr GPM - 1/2024
Burmistrza Strzelec Krajeńskich
z 11 stycznia 2024 r.
Burmistrz Strzelec Krajeńskich ogłasza I nieograniczony przetarg ustny na sprzedaż lokalu
mieszkalnego o powierzchni użytkowej 87,03 m² położonego przy ul. Ludowej 9 w Strzelcach
Krajeńskich wraz z przynależną piwnicą o powierzchni 16,59 m² oraz udział w wysokości
1677/21100 w częściach wspólnych budynku oraz w prawie użytkowania wieczystego działki
numer 10 o powierzchni 1055 m², na której posadowiony jest budynek.
Lokal mieszkalny – położony jest na I piętrze budynku, na parterze znajdują się lokale handlowousługowe. Budynek posiada bramę przejazdową, umożliwiającą dostęp do budynków w podwórku,
znajdujących się na tej samej działce (nr 10), które zagospodarowane są pod lokale mieszkalne,
handlowo-usługowe i biurowe. Składa się z dwóch pokoi, kuchni, korytarza, łazienki z wc. Układ
funkcjonalno-przestrzenny mniej korzystny, pomieszczenia przechodnie, wejście do lokalu przez
kuchnię. Położenie w budynku dwustronne, pomieszczenia doświetlone. Ściany pomiędzy pokojami i
łazienką bez wypełnienia i tynku, pozostawiona jedynie konstrukcja drewniana, brak ściany działowej
łazienki. Lokal aktualnie nie nadaje się do zamieszkania. Zdemontowana posadzka. Do lokalu
przynależy pomieszczenie w piwnicy o pow. 16,59 m2 (dostęp przez właz w przejściu na podwórze).
Instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, ogrzewanie - z informacji uzyskanej od administratora
budynku, we wcześniejszych latach używane były piece kaflowe, które zostały zdemontowane, później
grzejniki elektryczne, aktualnie również zdemontowane, ciepła woda – bojler elektryczny.
W październiku 2022 r. została wykonana ekspertyza – ocena stanu elementów konstrukcyjnych
budynku. W jej wyniku stwierdzono przeciążenia stropów oraz deformację belek stropowych.
Konieczne jest odciążenie stropów i wymiana ciężkiego wypełnienia konstrukcji na lekką wełnę
mineralną. Strop nad przejazdem wymaga wzmocnienia podciągiem stalowym. Elewacja bez
docieplenia, nie spełnia aktualnych wymogów.
Lokal położony w budynku nr 9 przy ul. Ludowej zlokalizowany jest na działce 10 o powierzchni
1055 m², która w ewidencji gruntów i budynków sklasyfikowana jest jako tereny mieszkaniowe (B).
Działka o kształcie regularnym, na której zlokalizowane są dwa budynki mieszkalne oraz trzy budynki,
które zgodnie w ewidencją gruntów i budynków sklasyfikowane są jako pozostałe budynki
niemieszkalne.
Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum, bezpośrednio przy Rynku, dojazd drogą o trwałej
nawierzchni brukowej.
Sąsiedztwo i otoczenie stanowi skoncentrowana zabudowa miejska handlowo – usługowa,
mieszkaniowa, obiekty użyteczności publicznej, Sąd Rejonowy.
Nieruchomość wpisana jest w księdze wieczystej ******************* prowadzonej przez Sąd Rejonowy
w Strzelcach Krajeńskich, zbywany lokal nie posiada urządzonej księgi wieczystej.
Dla wycenianego terenu brak obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka położona jest na
terenie oznaczonym symbolem MM – obszary zabudowy miejskiej. Zgodnie z zapisami studium
nieruchomość znajduje się na obszarze zabytkowego, średniowiecznego układu urbanistycznokrajobrazowego miasta Strzelce Krajeńskie - w strefie „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej.
Do wglądu operat szacunkowy sporządzony przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego oraz
ekspertyza – ocena stanu elementów konstrukcyjnych budynku.
Z przedmiotowym lokalem związany jest udział 1677/21100 w prawie użytkowania wieczystego (do
2093 roku) działki numer 10 o powierzchni 1055 m², wobec czego zgodnie z art. 71 ust 1 ustawy z dnia
21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2023 poz. 344 ze zm.) nabywca
będzie zobowiązany wnieść pierwszą opłatę i opłaty roczne. Pierwsza opłata za oddanie nieruchomości
gruntowej w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu, stanowi 25% wylicytowanego udziału w
gruncie i podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej o oddanie
tej nieruchomości w użytkowanie wieczyste. Opłaty roczne, stanowiące 1% ceny nieruchomości
gruntowej, wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego
roku, z góry za dany rok.
Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego.
Opłaty te mogą ulegać zmianie w razie zmiany wartości gruntu w okresach nie krótszych niż raz na trzy
lata.
Wartość lokalu wraz z przynależnościami określona przez rzeczoznawcę majątkowego wynosi
132.000,00 zł, w tym wartość udziału w gruncie wynosi 24.200,00 zł
UWAGA
Wartość udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu zostanie obliczona proporcjonalnie do
wylicytowanej ceny. Do wartości tej zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%.
Nieruchomość można oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu z urzędem.
Cena wywoławcza - 200 000,00zł (słownie złotych: dwieście tysięcy)
Wadium - 20 000,00zł (słownie złotych: dwadzieścia tysięcy)

Warunki przyłączenia się do mediów określą poszczególni właściciele sieci na wniosek nabywcy
nieruchomości.
W przypadku określenia zapewnienia dostawy energii elektrycznej oraz określenia warunków
przyłączenia należy wystąpić z pisemnym wnioskiem do Biura Obsługi Klienta ul. Walczaka 31 w
Gorzowie Wlkp. – druki dostępne na stronie internetowej www.operator.enea.pl oraz w BOK.
Nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi.
Nabywca przyjmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Organizator nie odpowiada za wady ukryte.
Brak zobowiązań dla nieruchomości.
UWAGA
Minimalne postąpienie, o które należy podwyższyć cenę wywoławczą przy licytacji ww.
nieruchomości zostanie ustalone przez uczestników przetargu bezpośrednio przed rozpoczęciem
licytacji, jednak w wysokości nie mniejszej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do
pełnych dziesiątek złotych.
Przetarg odbędzie się w dniu 5 marca 2024r. o godz. 10ºº w sali nr 1 tutejszego Urzędu.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne oraz osoby prawne (cudzoziemcy na zasadach
określonych w ustawie o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców - (t.j.Dz.U.2017,poz.2278 ze
zm.), którzy wpłacą wadium w terminie do 28 lutego 2024r. na konto bankowe nr
49836200050399181920000020 Lubusko-Wielkopolski Bank Spółdzielczy Oddział Strzelce
Krajeńskie.
Wpłacone wadium winno znajdować się na wyżej wymienionym koncie najpóźniej w dniu
28 lutego 2024r.
Wadium winno być wpłacone na osobę biorącą udział w przetargu.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są przed otwarciem przetargu do przedłożenia komisji przetargowej
dowodu wniesienia wadium, dowodu tożsamości oraz w odniesieniu do osób prawnych aktualny odpis
z KRS - oryginału lub potwierdzonej notarialnie kserokopii, a w przypadku osób ich reprezentujących
- pełnomocnictwo do udziału w przetargu potwierdzone notarialnie.
Zgodnie z art.6 ust. l pkt 4 ustawy o opłacie skarbowej (t.j. Dz.U. 2023r. poz. 2111) - w przypadku
przedłożenia pełnomocnictwa, o którym mowa wyżej, należy uiścić opłatę skarbową w wysokości
17.00zł (część IV załącznika do tej ustawy). Powyższej opłaty nie uiszcza się w przypadku gdy
pełnomocnictwo udzielane jest: małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu.
Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście. W przypadku brania udziału w licytacji przez jednego
z małżonków posiadających ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej wymagana jest zgoda drugiego
współmałżonka - w formie aktu notarialnego - dotycząca wyrażenia zgody na udział w przetargu na
kupno określonej nieruchomości.
W przypadku posiadania rozdzielności majątkowej małżeńskiej należy przed przetargiem dostarczyć
komisji przetargowej stosowny dokument potwierdzony notarialnie.
Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet nabycia
nieruchomości, pozostałym natomiast będą zwrócone w ciągu trzech dni od dnia zamknięcia przetargu.
Nabywca zostanie powiadomiony w ciągu 21-dni od zamknięcia przetargu o terminie zawarcia aktu
notarialnego (termin ten nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia).
Warunkiem nabycia nieruchomości, obok wygrania przetargu, jest wpłacenie ceny uzyskanej
w przetargu na wskazane w protokole z przetargu konto bankowe.
Wpłacona kwota winna znajdować się na wskazanym w protokole koncie najpóźniej do czasu zawarcia
umowy notarialnej.
Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się osoby, która przetarg wygra, od zawarcia umowy
notarialnej.
Organizator przetargu zastrzega sobie prawo unieważnienia go w uzasadnionych przypadkach.
Ogłoszenie zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń przy Urzędzie Miejskim, w gazecie lokalnej
„Ziemia Strzelecka", na stronie internetowej Urzędu www.bip.strzelce.pl oraz w serwisie prasowym na
stronie internetowej www.przetargi-komunikaty.pl
Bliższych informacji udzielają pracownicy referatu Gospodarki Przestrzennej i Mienia Gminnego
Urzędu Miejskiego w Strzelcach Krajeńskich (pokój nr 32, II piętro), nr tel. 95 76 36 332.

Burmistrz Strzelec Krajeńskich
Mateusz FEDER