Licytacja komornicza mieszkania: Strzelce, gm. Strzelce, kutnowski, Osiedlowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kutnie

Dariusz Fol

Kancelaria Komornicza, Sowińskiego 30 A, Kutno, 99-300 Kutno

tel. 24 337 13 50 / fax.

Sygnatura: Km 304/24

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kutnie Dariusz Fol podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 304/24 w dniu: 24.07.2025 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Osiedlowa ***/**, 99-307 Strzelce, dla której Sąd Rejonowy w Kutnie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Spokojna 2, Kutno, 99-300 Kutno) prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1K/*********/9.

Opis nieruchomości:
Lokal o p.u. 32,05m2, składający się z: przedpokój, 1 pokój, kuchnia, łazienka z WC, położony II piętro, stan techniczny: średni. znajdujący się w budynku z 1983r., III – kondygnacyjnym, konstrukcja murowana; stan techniczny: dobry. wraz z pomieszczeniem przynależnym i z udziałem 3561/89284 części w nieruchomości wspólnej, stanowiącego odrębny przedmiot prawa własności. Operat szacunkowy dostępny w kancelarii od pn-pt w godz. 8-16 po umówieniu telefonicznym. Uwaga: a). Zgodnie z danymi uzyskanymi w TBS Sp. z o.o. zarządzającym Wspólnotą Mieszkaniową oraz na podstawie danych z KW ustalono, iż p.u. lokalu wynosi: 32,05m2, zaś piwnica posiada powierzchnię: 3,56 b) w dziale III KW prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości widnieje wpis: - PRAWO OSOBISTE tj. DOŻYWOTNIA NIEODPŁATNA SŁUŻEBNOŚĆ MIESZKANIA POLEGAJĄCA NA PRAWIE KORZYSTANIA Z CAŁEGO LOKALU MIESZKALNEGO przysługujące dla: *************, c. ********* i *********. Jednocześnie jak wynika z treści operatu ************* nie żyje i służebność na Jej rzecz wygasła. Stan prawny nie został uregulowany w KW. - ROSZCZENIE DOTYCHCZASOWEGO WŁAŚCICIELA GRUNTU O OPŁATĘ PRZEKSZTAŁCENIOWĄ W ODNIESIENIU DO KAŻDOCZESNEGO WŁAŚCICIELA NIERUCHOMOŚCI NA PODSTAWIE USTAWY Z DNIA 20 LIPCA 2018 R. O PRZEKSZTAŁCENIU PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO GRUNTÓW ZABUDOWANYCH NA CELE MIESZKANIOWE W PRAWO WŁASNOŚCI TYCH GRUNTÓW na rzecz STAROSTA KUTNOWSKI jako ORGAN REPREZENTUJĄCY SKARB PAŃSTWA c) Od kilku lat lokal jest wynajmowany. Najemczyni nie okazała Biegłej umowy najmu a jedynie ustnie poinformowała o tej umowie. Fakt najmu został również potwierdzony w toku czynności egzekucyjnych dokonywanych wcześniej przez komornika. d) Pouczenie: po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu 2 tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca, jeżeli nabywca nie wykona w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, skutki przybicia wygasają, a uiszczoną część ceny zwraca się, z rękojmi utraconej przez nabywcę pokrywa się koszty egzekucji związane za sprzedażą a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej z egzekucji albo jeśli egzekucja została umorzona, jest przekazywana na dochód Skarbu Państwa. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów z nią nabytych. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu, postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu a na przebieg przetargu- w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.

Suma oszacowania wynosi 99 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 66 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 9 900,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 87 1050 1461 1000 0090 9112 3928 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 31.07.2025 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dariusz Fol